Selon la loi, vous ne pouvez construire une maison sur la parcelle, qui est affecté à la fonction appropriée.Sinon, vous devez appliquer au comité exécutif afin d'obtenir l'autorisation pour la construction de maisons d'habitation individuelles.Bien sûr, vous pouvez immédiatement acheter le terrain destiné à la construction, l'État ou les particuliers.Toutefois, avant de vous construisez une maison, ont encore à passer par toutes les étapes de l'enregistrement des terres en vertu de la loi.
Permis
Sur la base de la documentation de licence peut concevoir et construire une maison.Il faudra pour cela une liste des documents:
1. La décision du comité exécutif de la possibilité de procéder à la construction de maisons ou des blocs de bâtiments résidentiels à proximité du site de la maison d'habitation unifamiliales.
2. Le travail comprend l'aménagement architectural.
3. Conclusion sur les autres organismes de coordination.
4. Pour l'objet de l'ingénierie des conditions particulières.
pour obtenir la permission de construire une maison, vous devez demander au comité exécutif avec une déclaration, qui doit indiquer:
1. Localisation de la parcelle de terre, ainsi que l'emplacement des propriétés, le cas échéant.
2. Spécifications et les paramètres prévus.
3. La zone de la maison et le nombre d'étages.
4. Disponibilité du matériel de génie.
important de noter que si le site est dans la propriété mutuelle, exige le consentement de tous les propriétaires.Le comité exécutif de l'organisation fasse une demande d'enregistrement de l'immobilier.Ils sont donnés documents prouvant votre droit à la terre.En outre, des informations sur tous les bâtiments existants, situé dans la zone.En outre, les citoyens peuvent soumettre tous ces documents sur leur propre.
la présence de vivre à côté de votre parcelle de terrain de personnes auront besoin de leur consentement.Cette autorisation écrite permettant de construire une maison de voisins est appliquée sur les autres documents requis.Après son exécution est nécessaire pour recueillir des signatures des voisins confirmant leur consentement à votre construction d'une maison à côté d'eux.
Après que le Comité exécutif a adopté une déclaration d'un citoyen, la seule organisation fait tout le travail, que le requérant était en mesure d'obtenir la permission de construire une maison.Et tous les accords et arrangements d'enregistrement sert aussi au comité exécutif dans un mois de dépôt de la demande.
ici en premier lieu, une détermination de la liste, pour laquelle les organisations ont besoin d'appliquer pour les conditions techniques de l'objet.Ils appliquent également à la division territoriale pour l'autorisation de procéder à la construction, la conception et les travaux de l'enquête.En outre, il est nécessaire de recueillir plus de conclusion d'organismes de coordination et de recevoir centre de support technique.Permission
pour la construction de la maison a lieu dans quelques jours après la demande du comité exécutif dans une unité spéciale de l'architecture et de l'urbanisme.Et ils ont besoin d'exprimer une opinion sur le consentement des organisations et fournir des informations sur les spécifications du projet.En outre, le citoyen lui-même peut obtenir ces conclusions et des conditions spéciales.À son tour, cette division de l'Architecture et de l'Urbanisme prépare et transmet ensuite les informations au Comité exécutif.Cela comprend des documents tels que:
1. plan, approuvé par l'architecte en chef de la ville.
2. approbation documentée des travaux de construction sur le terrain.
3. Conclusion Toutes les organisations (matching).Dès réception du comité exécutif de tous ces documents, donné son autorisation pour la construction de maisons individuelles.
citoyen ensuite transmis approbations, inclut dans sa liste:
1. extrait de la décision du Comité exécutif (la permission d'effectuer la construction et de l'enquête travaille sur les terres).
2. Architecture et cession de planification.
3. Conclusion organisations de coordination.
4. Les conditions techniques pour l'objet.Projet de Documentation
développement immobilier
devrait être réalisée sur la base de la documentation du projet approuvé.Par conséquent, après l'obtention de permis peuvent commencer à concevoir la maison.Et la conception de l'immeuble peut être individuelle ou types.
Maison projet spécial
Avoir l'autorisation pour la construction de maisons individuelles, un citoyen décide déjà ce qu'elle devrait être.Le meilleur de tous, leurs désirs, les idées sont disponibles pour informer l'organisme de conception.Ils élaborent ensuite un projet basé sur vos idées.
Avantages
cours de cette construction traduit dans la réalité de tous les désirs.Typiquement, le bâtiment est construit à partir de zéro, ce sera donc bâtiments architecturaux exclusifs.Il est important quand vous faites un contrat pour faire valoir son point dans le droit d'auteur sur la conception de la maison.
Inconvénients
Souvent, le développement du projet et la construction de Type individnyh sont chers.En outre, le terme est très longue, se trouve à quelques mois.Tout le travail effectué en vertu du contrat, qui est une organisation de projet.Et la chose importante est l'application de la mission de conception.Il est préparé par le client ou l'organisation du projet à la demande personnelle.Ensuite, le travail devient le principal point de référence pour les deux parties.Pour l'instant uniquement avec le consentement du client peut être faite de certains changements.
standard accueil du projet
Une fois que vous étiez en mesure d'obtenir la permission de construire une maison, vous pouvez accélérer le processus de l'érection.D'attirer votre attention sur un projet de modèle.Il est prêt, de sorte que ceux qui apprécient leur temps et ne savent pas ce qui devrait être sa maison, cette option est la plus appropriée.Outre les options standard, il existe de nombreux organismes de conception différentes.
Avantages
Son principal avantage est faible coût.En outre, les délais d'attente presque passé.
Inconvénients
point important est que le modèle ne tient pas compte du projet lors de la construction des conditions locales.Par conséquent, il est nécessaire de se lier à une parcelle de terre, et donc la nécessité d'appliquer à l'organisation du projet.En outre, votre maison est pas unique et semblable aux autres.
estime
Faire estimations est une partie essentielle de l'objet de conception.Par conséquent, seule la moitié de la bataille pour obtenir la permission de construire une maison.Documents qui demandent à la banque pour demander un prêt pour la construction, supposent nécessairement l'existence des estimations dans sa liste.En outre, les estimations immédiatement clair dans ce que le coût en coûtera pour construire une maison.Et vous pouvez voir immédiatement leurs propres capacités financières.Estimating été une organisation de projet, où il ya des spécialistes appropriés.
projet approuvé documentation
Lorsque le projet a été développé, il doit être convenu en communiquant avec l'organisation territoriale de l'architecture et de l'urbanisme.Ils doivent être traités avec la demande et de la documentation de conception.Si vous payez un supplément, l'organisation du projet seront engagés dans leur propre solution à ce problème.
Construire une maison avec ses propres mains
permission de construire une maison de campagne est obtenu, il reste maintenant à déterminer la question de savoir si la maison sera construite bâtiment résidentiel ou par l'entreprise de construction.Si vous choisissez la première option, le citoyen seul ne bâtit la maison, la recherche d'un accord oral des travailleurs.Cependant, dans ce cas, les exigences actuelles pour la qualité et le calendrier de l'objet ne sont pas possibles.Par conséquent, il est nécessaire de conclure un accord de contrat.Cela permettra de protéger le citoyen contre le différend.
En outre, vous pouvez entrer dans tel contrat à plusieurs reprises.En outre, l'argent pour le travail devrait être versé après la construction de la maison.
bâtiment abritant une organisation spéciale
Quand il entre les mains d'une maison individuelle de permis de construction, vous pouvez contacter l'entreprise de construction.Vous y conclure un accord contractuel entre l'organisation et le citoyen.La principale chose - pour vous assurer que leur travail pré-qualité.Confirmation d'un certificat de conformité, ainsi que d'une liste de contrôle de l'entreprise totale.Après cela, vous pouvez réellement voir leur résultat.
coûtent du temps et de la construction à la maison
Dans le processus de la signature du contrat, il est important de clarifier ce que les matériaux seront réalisés construction.En effet, il ya une règle en vertu de laquelle l'entrepreneur consacre leur matériaux, efforts et argent.Cela implique une avance sur les frais d'une entreprise de construction.
Toutefois, si un citoyen veut partiellement matériau auto-approvisionnement à la construction de l'objet, cette fois, il est important de préciser dans l'accord de contrat.Période peut être divisé en étapes.Et en conformité avec ces termes peuvent être distribués et payés pour le travail.
acceptation de logements dans le fonctionnement
autorisation de construire une maison individuelle est obtenue, l'objet est construit, il reste à être mis en service.Pour ce faire, demander au comité exécutif et à présenter des documents:
1. Déclaration.
2. approuvé la documentation du projet.
3. Permis.Suivant
créé la commission, qui se compose de:
1. Un citoyen est engagé dans la construction de maisons.
2. Homme de l'entreprise de construction.
3. Un représentant du comité exécutif.
4. Un membre de la surveillance sanitaire et le feu Etat.
5. Un membre des organes territoriaux du ministère de l'Environnement.
inventaire technique et l'enregistrement de la propriété
continuent à poursuivre l'inventaire, ainsi que d'un passeport pour une maison.Cela nécessite des documents tels que:
commandes 1. de travail.
2. passeport.
3. Extrait confirmant le permis de construction.
documents 4. de projet.
5. L'acte d'acceptation en service avec la conclusion de la supervision publique.
6. Paiement pour effectuer un inventaire plus propre.
Ensuite, vous pouvez demander à l'autorité d'enregistrement en leur fournissant les documents nécessaires.Puis enregistrer votre propriété.Ensuite, il a émis un certificat spécial confirmant votre droit de propriété des biens.
