Beaucoup en Russie occupés avec leur problème de logement.Certaines personnes préfèrent le logement secondaire, quelqu'un paie l'attention sur les bâtiments.Mais ces différences, il n'y a rien d'étrange lors de l'achat d'un appartement.Ce qu'il faut chercher - est une autre question qui nécessite un examen séparé.Après tout, chacun de nous veut vivre une confortable et pratique que possible.
ce qui arrive habituellement lors de l'achat d'une maison?
Quels problèmes intérêt des acheteurs?Tout le matériel coûts, prix, planification et images, le vendeur et le constructeur, l'emplacement - peut-être que tout ce que les gens les environs considèrent généralement lors de l'achat d'un appartement.Ce qu'il faut chercher, en plus de ces pièces, presque personne ne pense.Mais certains facteurs peuvent jouer un rôle important dans le choix d'un logement approprié.Le plus souvent, dans nos têtes déjà travaillé sur un plan à l'avance de l'immobilier dans lesquelles nous investissons.Si vous avez besoin d'une location, le propriétaire de la plus importante acheter une propriété à moindre coût.Mais ce ne sont pas le moyen de sortir.
Acheter un appartement: comment faire les choses?
Lorsque acquis un bien, tout d'abord, est de résoudre la question - si la personne est prête à chercher des acheteurs et d'organiser un accord ou si vous voulez de lui confier tous les agents immobiliers.En principe, la question peut être perplexe et seul, si possible.Toutefois, l'aide professionnelle est encore nécessaire, lorsque vous devez vérifier la propriété pour la pureté ou la sécurité juridique.La pratique montre que l'échec se termine autour de 95 pour cent des transactions, acheteurs et vendeurs qui entrent dans l'un-à-un.Donc, il devrait évaluer les risques lors de l'achat d'un appartement à chaque cas.
Quelle est la valeur des services d'un agent immobilier?
Pour Realtors leurs services peut habituellement demander de pas plus de 5-10 pour cent du coût du logement.Si vous déterminez le prix Plus spécifiquement, cela dépend de la clientèle et de garantir la liste des responsabilités de l'agent immobilier.Le contrat d'assurance de la responsabilité civile du client à l'agent immobilier sera un atout supplémentaire lors de l'achat d'un appartement.Sur cette note, il est juste sur l'existence d'une telle assurance.Il est facultatif, mais sa présence donne moins de raisons de douter de la qualité des services.Médiateurs
: pour ce qu'ils paient?
En pourcentage du prix de vente ou la quantité de solide peut être spécifiée valeur des services d'un agent immobilier lui-même.En outre, vous devez spécifier si une partie du contrat coûte lors de l'achat d'une sélection d'appartements.Ce qu'il faut chercher - il est de sorte que le montant de ces frais doit être enregistrée comme un élément distinct, si la réponse était négative.Examen distinct est requis par la situation, lorsque la recherche a été infructueuse.Ne résout que le client, qui et comment disposer des fonds.Il est préférable de spécifier quoi et à qui est dû dans le cas de tels manquements.
quelques points importants
ceux reconnus incapables par la loi n'a pas le droit de conclure des transactions sur leur propre.Les organismes de tutelle et de curatelle de résidence d'un citoyen peuvent généralement trouver toutes les informations nécessaires.Les pièges lors de l'achat d'un appartement peut rencontrer lorsque l'affaire est, pour ainsi dire, avec une personne malade, quand il ne se sent pas bien ou est immatriculé dans le dispensaire narcological ou la nature neuropsychiatrique.
