comment se préparer à la vente de votre maison ou appartement?Vous pouvez le faire vous-même.Il suffit de savoir ce que sont les documents nécessaires pour la vente de l'appartement.Avoir une compréhension complète de ce aidera notre article.Ainsi, la liste souhaitée peut être divisé en deux parties.La première - les documents qui sont directement auprès de chaque propriétaire.Le deuxième - ceux qui ont besoin d'obtenir les différentes institutions.
documents juridiques
Ils sont appelés pouds.En plus du passeport du citoyen de la Fédération de Russie (il est le premier instrument contraignant dans notre liste), le propriétaire d'un appartement à la vente doit avoir un certificat de propriété des locaux.Il donne Chambre du lieu de résidence du propriétaire d'enregistrement (ou l'emplacement de la propriété, si elles sont différentes).
Même le droit à la propriété peut être considéré comme une preuve de l'entrée dans l'héritage si l'appartement ou la maison héritée.Par ailleurs, il est nécessaire de délivrer un tel certificat, dans les six mois à compter de la date du décès du testateur.Sinon, restaure le droit de propriété ont seulement devant les tribunaux.Si vous envisagez de vendre hérité d'une maison, un notaire peut être en même temps à soutenir, tous les documents pour la vente de l'appartement, vous aurez besoin de plus.
Si la vente d'appartements sera réalisée ne sont pas le propriétaire, agir comme un vendeur aura besoin d'une procuration notariée avec le droit de vendre.Si le droit de vente ne modifie pas la procuration, l'achat et la vente seront nuls, donc soyez prudent lorsque vous manipulez le bureau de notaire.Une mise en garde supplémentaire: si la copropriété, et nécessitent une procuration de la deuxième (troisième, etc.) du propriétaire et de son consentement à la vente.
documents supplémentaires requis pour la vente d'appartements
pour recueillir cette partie de notre liste auraient à marcher à travers la chaîne de commandement.Bien sûr, seulement si vous avez décidé sur l'expérience personnelle pour savoir quels documents sont nécessaires pour la vente de l'appartement.Nous commençons avec BTI (Bureau de l'inventaire technique).Son personnel conscient de ce que sont les documents nécessaires pour la vente d'appartements.Dans ce bureau, vous devez donner les passeports cadastraux et techniques de l'objet de la vente.Prenez ces documents meilleure immédiatement avant la transaction, car ils ont une durée limitée, puis la nécessité de les mettre à jour.
Ensuite, allez au bureau de logement, et plus précisément, dans le bureau des passeports.Ici, nous avons la porte-carte dite (liste de tous les inscrits dans cet espace de vie), et un certificat d'absence d'arriérés de loyer.Ces certificats ont aussi une certaine période de validité, alors ne les prenez pas trop à l'avance avant la vente, ils ne seront pas valides.Quels sont les documents nécessaires pour la vente de l'appartement, vous êtes presque prêt.Mais il ya quelques clarifications.
Il est important de connaître
Si l'appartement est proposé à la vente sont enregistrés enfants mineurs, vous devez prendre soin d'un autre document.Ce consentement de la tutelle à vendre.Il ne sera délivré que si vous fournissez la preuve du lieu de l'enregistrement de l'avenir de l'enfant.Sans l'autorisation de la tutelle, vous ne pouvez pas enregistrer la transaction à la Chambre des inscriptions et d'exécuter un contrat de vente.
Si, après avoir lu l'article, vous décidez d'appliquer à l'agence immobilière, vous fondamentalement savez déjà ce que sont les documents nécessaires pour la vente de l'appartement, et la liste ne sera pas une surprise soudaine et encombrant.Juste être prudent, vérifier la réputation et de la recommandation de l'agent de ne pas faire confiance aux gens indignes de confiance à des documents importants et de ne pas avoir des ennuis avec les fraudeurs.
