convention de location est quand une personne est à la recherche d'un appartement, il la trouve et, par conséquent - à un contrat, ainsi que d'une maison dans laquelle il vit, est classé comme sociale.Il est commun accord, onéreux et consensuelle.Le terme «consensuelle» se réfère à un accord volontaire entre les parties.
sur qui possède une maison dépend du type de contrat.Si le logement municipal, alors le contrat sera à louer sociale.Et si l'appartement est détenue par une personne privée, puis une commerciale.Peu importe ce type de contrat est conclu, il ne peut pas en contradiction avec les normes de la loi.Contrat social de travail conclu avec les organismes administratifs et régi par un ensemble standard de règlements relatifs aux règles de droit civil et administratif.Accord
pour le commerce est également pas contraire à la loi, mais il peut être prévu d'autres termes, la taille de la commande et du paiement.Questions relatives à la réparation et l'entretien des installations, peuvent être individuelles, ne sont pas réglementées par les règles, comme écrit dans le contrat comme ils d'accord sur les deux côtés de la transaction.
contrat de bail peut se rapporter à tous les locaux où des conditions normales et peut vivre des gens.Parfois, les gens vivent dans un appartement à louer sans contrat, estimant inutile.À notre avis, il est nécessaire d'insister sur le contrat, parce que parfois il est la seule garantie que vous ne serez pas jeté dans la rue quand les hôtes monter à la tête ou d'un différend à propos de loyer ou d'autres questions fondamentales.En outre, cet accord va vous sauver de les machinations d'escrocs, de prendre l'argent et disparaître à jamais.
Il ya une différence dans le contrat entre l'individu et l'entreprise.Les personnes morales conclure un bail et la location commerciale accord - Un contrat individus.Il convient de noter qu'il est limité à une durée maximale de cinq ans, même si elle est pas stipulé par les parties contractantes.En cas de litige, le tribunal sera guidé par ce terme.Loi
prévoit que dans les trois mois avant la fin de cette période, la partie qui souhaite modifier les termes de l'accord, doit prévenir la partie adverse du changement de conditions.Si elle ne le fait pas, le contrat reste en vigueur et sera automatiquement reconduit pour un second mandat, qui est, pour un autre 5 ans.
Si vous signez un contrat de location de locaux pour un long moment, puis la transaction peut être enregistré dans le registre central de la propriété.Ainsi, vous pouvez vous protéger contre l'expulsion si le propriétaire de la propriété va changer, les héritiers ne peut rien faire jusqu'à la fin du terme, et de résilier le contrat.
logement acheté selon les termes de prêts hypothécaires, en règle générale, les banques prévoient la condition que ce ne peut pas être loué.Cela est dû au fait qu'il n'y avait pas de complications et la préservation des biens supplémentaires.
Sur la privatisation
privatisation des appartements sur le contrat social de l'emploi est possible pour le logement, qui a obtenu avant le 01.03.2005 année.Privatisation avec les propriétaires de biens peut tenir les gouvernements, en charge des objets de privatisation, les entreprises municipales avec le Fonds qui lui est attribué à la propriété économique à droite, ainsi que les entreprises publiques avec la gestion opérationnelle des appartements ou des dortoirs et des chambres privées.
mineurs doit nécessairement être inclus dans la privatisation.La privatisation est fondée sur le désir volontaire de propriétaires, depuis le dépôt de la demande se déroule sur deux mois, et le droit de propriété se pose lors de l'enregistrement dans le registre d'état.
