Aujourd'hui immense popularité acquise maison jumelée.Entreprises-développeurs produisent la construction de seulement ces propriétés, car il est un investissement très rentable et solution pratique pour la population.Cependant, il ya un désavantage certain lors de l'achat de ce type de propriété - à savoir l'enregistrement et de l'enregistrement.
Comment maison jumelée?Propriétaires
peuvent acheter un lopin de terre sur lequel il ya chambre dans la propriété fractionnée est absolument gratuit.Il n'y a pas de réponse claire à la question de savoir quel tribunal est en mesure de déterminer l'identité du type de logements multifamiliaux.Dans la plupart des cas, la question impliqué dans le gouvernement local.
pour réaliser la vente ou l'échange de la maison ou une partie d'elle doit préparer les documents suivants:
- passeport;Le document
- de propriété (contrat de vente, échange ou le don);Certificat
- sur l'enregistrement des droits (si le bien a été acquis avant 1998, le joint est placé sur le traité);
- la maison en rondins (disponible dans le RTC, la durée - de 5 ans);
- de passeport cadastrales (également publié en RTC);Extrait
- du registre unique de l'enregistrement des droits (montre aucune saisie de biens);
- extraire de la maison du livre (disponible à l'office de passeport ou de la société de gestion);
- renonciation à l'achat des copropriétaires (obligatoire dans le cas de l'actionnariat).
aussi pour la transaction comme un supplément peut aider à se préparer pour le règlement de tous les paiements de services publics et l'absence de dettes fiscales.
Typologie des maisons jumelées dans
si trouvé chambre semi-détaché maison mitoyenne, dans la chambre d'enregistrement de l'enregistrement de la propriété est faite sur la terre, qui est situé à un appartement.
Si les propriétaires de l'immeuble ont des aires communes telles que les couloirs ou les escaliers, la maison est soumis à l'enregistrement comme un appartement, ce qui signifie que les propriétaires seront propriétaires d'actions.
reconstruction duplex
Selon ce qui est enregistré comme votre propriété résidentielle, il ya une différence dans la conception d'une variété de documents permettant la reconstruction et le travail de construction supplémentaire.
Dans le cas où la maison est conçue comme un appartement, toute construction et de reconstruction tels que la réparation de la toiture est nécessaire de détenir un permis est le deuxième locataires.La nécessité de cette procédure en raison du fait que le bâtiment est dans une propriété partagée.
Si votre maison jumelée est un bâtiment de maison mitoyenne, le permis est pas nécessaire.La seule exigence majeure dans ce cas - a pas de mal et les dommages causés aux voisins en raison de travaux de réparation.Sinon, les locataires muraux ont le droit de poursuivre en justice et de vous facturer le coût total des travaux de restauration du bâtiment, qui est le résultat de votre réparation endommagé.
Extension maison jumelée est également une reconstruction, si la maison a le statut d'un appartement, il exige une coordination supplémentaire avec tous les propriétaires d'actions.
options de conception maisons jumelées
Aujourd'hui de plus en plus populaire sont les projets typiques des maisons jumelées.Il convient de noter que «modèle» ne signifie pas «courante» et «communs».Le principal avantage de ces développements est la commodité et de praticité, que ces projets sont ceux avec le plus grand succès dans l'opération.Par exemple, si vous construisez un 2-3 à la maison un projet, et un an plus tard, les propriétaires ont commencé à se plaindre de la mauvaise qualité de la construction, alors cette disposition pour rendre l'érection de l'habitation ne sont plus, et donc, il ne sera jamais devenir la norme.
maison construite sur un projet prêt jumelée absolument ne signifie pas bâtiment rectangulaire avec des fenêtres carrées.Sans aucun doute, dans ces bâtiments il ya rien de superflu, et absolument non-standard, mais cela ne signifie pas que la maison ressemble à un prétentieux ou banale.
Projets maisons semi-détachées peuvent être totalement différente.Il existe deux types principaux: symétriques et asymétriques.
projets symétriques par rapport maison jumelée
Ce bâtiment est un immeuble résidentiel, divisée en deux appartements.Le nom de ce type découle du fait que les deux absolument plat en miroir les uns des autres, mais plutôt par rapport à la paroi de séparation, qui est situé le plus souvent dans le milieu de la maison.Dans ces bâtiments totalisera seulement un toit.Comme pour les zones maisons mitoyennes, les clôtures et les porches, ils se séparent - à partir de différents côtés de la maison.
Projets asymétrique maison jumelée
Ces bâtiments - un immeuble résidentiel, appartements sont situés de façon asymétrique par rapport à l'autre.Leurs mises en page peut être complètement différent, et en conséquence, et la forme de la maison peuvent être tout à fait imprévisible.Les entrées des appartements sont situés dans différentes façons, sans exclure les portes de l'option blizraspolagayuschihsya.
duplex ne doit pas être une histoire.Il ya des maisons avec deux ou trois étages.Appartements ces bâtiments peuvent être divisés en symétrique et avoir des entrées différentes, et, en conséquence, chaque appartement dispose d'un escalier séparé.Il ya des projets de maisons à deux étages, où la division en appartements allant étage par étage.Voilà, par exemple, au premier étage - ce est un plat, et la seconde - l'autre.Plans de telles installations, le plus souvent le même que il est plus commode pour l'installation de systèmes de communication tels que l'assainissement et l'approvisionnement en eau.Certains sont conçus pour la conception conjointe de l'entrée et les escaliers.
Voici les principaux types de projets sont les maisons jumelées, qui sont les plus répandus aujourd'hui.Il est intéressant de noter que chaque cas individuel est nécessaire de sélectionner l'option la plus appropriée, en tenant compte des besoins et des opportunités.
