diszkontráta - a kamatláb az, hogy használják a csökkentés a jövőbeni cash flow-k értékük abban a pillanatban.A számítás talán az egyik legégetőbb és összetett kérdések merülnek fel a pénzügyi értékelését befektetési projekt.Már a helyességét ez attól függ, hogy mi a végső érték lesz jelen készpénz értéke.
Ha alacsony kulcsot alkalmaz, jelenértékének várható jövőbeli cash flow lehet eléggé hangsúlyozni.Ez maga után vonja számos befektető nem hatékony projekteket, ami őt is olyan súlyos veszteségeket.Kiugróan magas aránya, viszont veszteséget okozhat, amelyek ténylegesen - egy elszalasztott lehetőség, hogy bevételt.
diszkontráta jelenti tehát a hozam, százalékban kell részesülnie, a befektető a befektetett tőke.Ez azt jelenti, a projekt akkor is vonzó a befektetők számára, ha a hozam a kedvezmény mértéke magasabb, mint bármely más lehetséges befektetések, amelyek hasonló kockázatot.
diszkontráta, másrészt, tükrözi a pénz értékét, figyelembe véve a kockázatokat és az időtényező, mert a valódi pénzt, amely a személy abban a pillanatban, sokkal előnyösebb (van egy nagy érték) megegyezik ezzel az összeget, arra számít, hogy visszaszerezze a jövőben.
Ez annak köszönhető, hogy több okból is, például, hogy:
- mindig fennáll a veszélye, hogy a becsült összeg csak nem lesz;
- rendelkezésre álló összeg lehetne, hogy a nyereséget, például kerüljenek betét a bank.
- rendelkezésre álló összeg eredményeként az infláció elveszíti a vásárlóerőt.
A diszkontráta magában foglalja az alábbi lehetőségek közül:
- infláció;
- ráta kockázatú befektetések (minden esetben);
- minimális szintű jövedelmezőség, hogy garantált legyen.
diszkontráta, amelyek alapján számított különböző módszerek a gyakorlatban gyakran kísérleti úton határozzuk meg.Ez figyelembe veszi mind a követelmények a befektető és a befektetési bank, vonzza a szükséges forrásokat a projekt.
Az orosz körülmények, a beruházási aktivitás mindig párosítva egy változó kockázati szintje, ezért a folyamatosan változó szintje bevételek és ráfordítások.Emiatt a gyakorlatban, a jövedelmezőség a projekt ritkán módszerrel kiszámított közvetlen tőkésítés, figyelmen kívül hagyva a diszkontrátát.
diszkontált cash-flow, figyelembe véve diszkontálás, természetesen sokkal pontosabban tükrözi az értékét a rendelkezésre álló jövedelem.
A leggyakoribb módszer meghatározására diszkontráta pénzügyi tőkeáramlás tartalmazza a következő modellek:
1. Saját:
- értékelése tárgyi eszközök;
- kumulatív építése.
2. A beruházás:
- súlyozott átlagos tőkeköltség.
alapvető kérdést a folyamat diszkontálás - beállíthatjuk, hogy egy adott kedvezmény mértéke.Gazdasági szempontból a diszkontráta, hogy megtérülési ráta, amelyet akkor kapnánk, ha ezek a rendelkezésre álló források mértékét a szervezet.A kedvezmény mértéke határozza meg azt az összeget, a befektető kell fizetnie ma, a jövőben a jogot, hogy megkapja a várt összeget.
diszkontráta van szükség:
- termelnek pontosabb kiszámítása visszatérése a projekt;
- teljesítményét hasonlítjuk a meglévő projekt a legalacsonyabb hozam, amikor befektetnek egy hasonló üzlet.
