polgárok többsége él önkormányzati lakások szembesült azzal a kérdéssel, hogy lehetséges-e, hogy eladja a privatizált lakások.Érdekli őket, annak érdekében, hogy életkörülményeik javítására.Jogszabályok ebben a témában mondja egészen konkrétan, hogy a magánszemélyek nem jogosultak arra, hogy a tranzakciók a lakások, amelyeket nem privatizálták.Korábban állampolgár jogát gyakorló ilyen intézkedés, de most már megvan a lehetősége újra.Használja ezt az opciót, ha a lakás nem privatizált, de meg kell cserélni egy privatizált, függetlenül a helyét mind.
Jellemzők eljárások
tette meg.Akit érdekel az eladó vagy csere nem privatizált lakások, lehet vevőt találni, akinek szüksége ház egy másik városban vagy hajlandó kicserélni, hanem más ház.Ezt az eljárást követően, azt a lehetőséget, hogy rögzítse, hol akar élni.Egyes ügynökségek most dolgozik ebben az irányban.Van otthon egy adott helyen a lakásban, amelyek ilyen manipuláció.
Természetesen az ilyen ügyletek nem teljesen "átlátszó", és gyakran még az úgynevezett illegális.Ugyanakkor az eladó megkapja az eredmény nyilvánvalóan előnyös, mivel megvalósítja a ház, ami valójában nem tartozik.A fő hátránya vonatkozik arra, hogy sehol kijelentette tény, a pénzátutalás, és hogy vannak a csalás lehetőségét.
hogyan védheti?
Ebben az esetben, mivel minden ingatlanügyletek kell bizonyítania, fokozott óvatossággal.Csapdák lehet kerülni, ha alapos felülvizsgálatát az összes dokumentum, hogy fogsz aláírni.Fontos megjegyezni, hogy a csere megállapodást vissza lehet vonni egy éven belül megkötésének időpontját.Ha rájössz, hogy csalt, azt szeretnénk, hogy azonnal menjen a rendőrségre.
második lehetőség
beszélünk, hogy tudjuk eladni a privatizált lakások, érdemes megjegyezni, hogy abban az esetben az ilyen szükségszerűség, van egy másik módja annak, hogy megoldja a problémát.Először meg kell találni a vevő a saját életterét.Megtudhatja, hogy az Ön számára a lehetőséget, hogy privatizálni házban.Nem lehet csinálni, hogy a tárgyak, mint például lakások az épületek speciális célú és katonai városokban, házak átalakítása, kollégiumi szobák és szállás a társadalmi értékek.Ha a lakás nem szerepel kategória, lehetséges, hogy összegyűjtse a csomag szükséges dokumentumok privatizáció: igazolás a családi összetétel és a lakótér;igazolás felhalmozódott lakossági kvóta;útlevél, születési anyakönyvi gyermekek, akik 18 év alatti;bizonyíték előnyeit.
elemezve a kérdést, hogy hogyan kell eladni privatizált lakások, vegye figyelembe, hogy ezzel a dokumentumok listáját meg kell beszélnie a családja, hogy a kerület közigazgatási.Ott töltse ki a jelentkezési lapot, és a család minden tagja marad alatta az aláírás.Ez az állapot kötelező.Úgy véljük, egy alkalmazás egy hónapon belül.A szerződés privatizáció készül a közjegyző jelenlétében.Miután az elismerés az állam, akkor lesz megvásárolható nem privatizált lakások.
És mi vevő?
Ebben a helyzetben nagyon jól, ha a vevő tudatában van mindennek.Ebben az esetben, ha érdeklődik a felvásárlási a lakásban, akkor lesz kész befizetni, és várja meg, amíg az összes, a dokumentáció.Megköveteli közokiratba és Betéti megállapodás.Természetesen ebben az esetben a végső költségek ház kevesebb lesz, mint abban az esetben, előre privatizált, de a feleket, hogy az ügylet javára.
harmadik lehetőség
elemezve azt a kérdést, hogy lehet-e eladni a privatizált lakások, meg kell mondani, körülbelül egy módszert.Akkor végre a szerződést a társadalmi bérletének álló ingatlan a vevőnek.Ehhez először be kell egyetérteni vele, majd regisztrálja a helyére a szabályoknak megfelelően a szociális bérbeadása.Ha megállapodott összeget érkezik, akkor mentesül a lakásban.A vevő ezután elkészíti a szerződést a szociális bérleti magukat, akkor joga van, és a privatizáció a lakás.
Mitől privatizáció?
Most már tudod, hogyan kell eladni a privatizált lakások, így tudod kezelni az egyéb kérdéseket.Mivel a tulajdonos a privatizált lakások, meg tudod csinálni vele, amit akarsz: kereskedelem, eladására, átruházására.Eladó lakás igényel bizonyos dokumentumok listája, amely segít összegyűjteni a közjegyző részt vesz a magatartás a tranzakciót.
Ha van egy vágy, hogy észre otthonaikat a legrövidebb idő alatt, akkor igénybe a szakosított intézmények.Szakértők nem csak segít vevőt találni, hanem időt takaríthat meg.Ha érdekli, hogyan változtassa privatizált lakások, a helyzet kicsit más.Ehhez szükség van a másik két apartmanok, amelyek állapota nem ugyanaz.Ez az egyik módja, hogy megosszák életterét.Korábban ez a megosztottság vezetett számlák, és most a jogszabály tiltja az ilyen eljárást.
Jellemzők szerződések
Gyakran polgárok, akik úgy döntöttek, hogy vesz egy lakást, fél tőle dupla eladó, vagy más csalárd cselekmények a része az eladó.Az ilyen emberek, a gyakorlat végzése ingatlanügyletek lépett előzetes adásvételi szerződés ingatlan.Vele, mindkét fél kap egy bizonyos, nagyon konkrét jogokat.Ez bizonyos értelemben a kötelezettségvállalással, hogy a jövőben a felek alkut.Az előzetes megállapodást is nyújt védelmet a növekvő értéke a lakás és annak megőrzése az eredeti formájában romlása nélkül az átadandó eszközök a jövőben.Ugyanakkor bizonyos esetekben, előzetes adásvételi szerződés ingatlan tartalmazhat feltételeket teremtenek egyes kérdéseiről a tranzakció.Ennek jegyében a lehető legnagyobb gondossággal annak előkészítésében.
mit tartalmaz az előzetes szerződés?
Ez a dokumentum tartalmaz egy teljes listát a szükséges feltételeket az elkészítéséhez a fő szerződés a jövőben.Ebből szükségszerűen előírt időkeret, amelyben a felek el kell végezni a vételi és eladási, a méret a pénzösszeg, amelyet előlegként befizetett részéről a vevő.
ha eladja a tulajdonát néhány földhivatali nyilvántartás feltétlenül a jelenlegi állapotában, az eladó a jövőben, az volt a feladata kárt vagy nem megfelelő állapota tárgyakat.Ezek a kötelezettségek nem lesz képes, hogy a jövőben, ha lesz a fő szerződést.Ha a felek egyike lenne elhallgatni, üzlet, mindezek a dokumentumok segít rávenni, hogy az igazságosság.Veszteségeket, ami ebben az esetben okoz majd, nem kerül felszámolásra a bíróságon.
Mire lehet számítani?
Szóval, most már tudom, hogy el tudja adni a privatizált lakások.Most meg kell birkózniuk néhány "gotchas", hogy a találkozás.Bármelyik leírt megvalósításban hordoz némi kockázatot.A fő tényező a csalás a részét a vevő vagy a hivatal.Például, akkor szembe az a tény, hogy távolítsa el a lakásban, és nem fizeti vissza a pénzt, amit ígért, vagy vállalat nem hajlandó megváltani a puffer vissza a lakásba.A kezdéshez szeretné, hogy alaposan ellenőrizze a személy vagy szervezet, amellyel kíván dolgozni.A vevő is érintettek lehetnek használatával "puffer" áramkör, mert ha ő már használt jogát privatizáció, most lesz csak a bérlő.
vár egy bizonyos veszély és a bűnüldöző szervek.Lehetséges, hogy valaki az érintettek a tárgyalás majd be a rokkantsági a tranzakció zajlik.Azon, hogy jogszerű a formai szempontból.Az ilyen értékesítési elméletileg tekinthető képzeletbeli vagy színlelt ügylet, és ez a törvény ellen.Az eredmény peres ebben az esetben nehéz megjósolni.
Következtetések
Bármelyik lehetőséget is választja a végén, meg kell emlékezni, hogy akkor számíthat egy csomó problémát.Ezért áll privatizálni lakhatás, majd végezze el a szükséges tranzakciókat vele.És minden egyes lépés szükségszerűen tükröződik a dokumentumokat, hogy a jövőben nem voltak problémák a törvény.
