ingatlan sok mai polgárok meglehetősen bonyolult és homályos.Azonban gyakran vannak olyan helyzetek, amikor szükség van, hogy eladja a lakást nélkül egy ingatlanügynök.Fórumokon és egyéb online források jelentették, hogy nehéz, de lehetséges, hogy hajtsák végre.Szóval hogyan lehet csinálni?Nézzünk szembe a tényekkel.
hátrányai ügynökségek
legtöbb modern ember sokkal inkább hajlandóak igénybe az ingatlanügynök szolgáltatások, mint a saját.A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy ezek a szervek mérettől függetlenül használva körülbelül ugyanazt a rendszert.Ez azt jelenti, hogy bármely cég esne nincs más választása, még mindig nem tudja garantálni a közvetlen jelenléte megfelelő opciót.Nagy ügynökségek nem kezelik a kérését darabáruként.A kis cégek jellemzően bevált áramköröket, amelyek fejlesztik a fenti cég.Ez azt jelenti, hogy az eredmény ugyanaz lesz.Szóval, milyen gyorsan vásárolni egy lakást?Mindannyiunknak nagyon képes arra, hogy a sikeres foglalkozik, amelynek a tárgyát található ingatlan minden formáját.Mielőtt azonban ez nem a helyén, hogy tanulmányozza a munkáját ingatlanügynökségek.Ez kiemeli az alapelveket, hogy milyen sorrendben cselekvési és összegyűjteni a hiányzó információkat.Például, tudnod kell, hogy jelenleg két fő iránya az ingatlan cégek.A legfontosabb különbség a fizetés módját nyújtott szolgáltatásokért.Az első szerint a módszer, akkor válassza ki a kívánt lehetőségeket által választott munkavállalói korábban említett szervezetek és fizetni egy bizonyos összeget, amikor meglátogatja mindegyik.Így a pénzátutalás a szer jelent fokozatos feltöltését az egyensúlyt a viszonylag kis összeg.Ha ez a tevékenységi formákat, mint a vevő akkor kell vigyázni a gátlástalan ügynökök.Minél több lakhatási lehetőségeket látogat, a nagyobb összegeket át.A másik módszer ingatlanügynök még felvesz egy lakások száma, melyek megfelelnek ezeknek a követelményeknek, azonban a fizetési tett szolgálataiért elég egyszer a check-in.Ez azt jelenti, hogy a kimerítő keresés addig folytatódik, amíg nem találom, hogy nagyon lakás, amelyben élni szeretnénk.
Hogyan vásároljon egy lakást nélkül egy ingatlanügynök?
Miután olvasni szolgáltatott információk különböző online források, arra lehet következtetni, hogy a fő oka a kezelés mindenféle ingatlanügynökség válik a félelem, hogy becsapják.Ez a fóbia elég valóságosnak.Azonban lehet kerülni.Szóval, hogyan kell vásárolni egy lakást?
tippek
Ahogy a mondás tartja, "tudatában - a forearmed."Ezért, ha lehet megúszni, ha van elegendő mennyiségű információ szükséges.Fontos megjegyezni, hogy az emberek, akik részt vesznek a végrehajtás a lakások nem nagyon különbözik a többi eladók.Ez azt jelenti, hogy megpróbálja használni mindenféle trükköket, a lehető leghamarabb, hogy meggyőzze a vevőt, hogy az árut.Ismerve ezeket a trükköket segít megérteni, hogyan kell vásárolni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök.Nézzük meg, milyen pontokon kell figyelni.
Első lépés: keresési javaslatok
Jelenleg egyre több ember is tulajdonítható, hogy azok, akik napi és aktívan használja "World Wide Web".Ezért mindegyikük képes lesz könnyedén válaszolni arra a kérdésre, hogyan lehet megtalálni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök.Elkövetni ezt a műveletet valójában meglehetősen egyszerű.Szükség van a keresőmezőben minden böngésző írni a szükséges lekérdezés.Ezt követően, akkor a felajánlott internetes oldalak hatalmas telephelyek száma, melynek fő célkitűzése -, hogy adatokat szolgáltassanak az eladott lakások.Itt lehet számítani az első a trükköket.Például, takarmány hirdetések nem a tulajdonos által lakott lakások, ingatlan ügynökségek és a személyzet.Azonban ez a trükk akkor megtudja felnyitása nélkül részletes leírást ad.Meg kell egy kicsit lap aljára görgetve.Ha jött két vagy több olyan hirdetéseket, amelyek ugyanúgy mutatja elérhetőségeit, nyugodtan dobja az ilyen lehetőségeket.Ugyanez tanácsot vonatkozik a kérdés, hogyan lehet bérelni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök.Ne feledje, hogy ha elindult, hogy alkut közvetítők nélkül, és a korábban hirdetések kötve egy telefonszámot, úgy vezet, hogy ugyanaz a személy.
második figyelmeztetés, vár Önre, a megtévesztés.Egyértelmű, hogy minden eladó azt akarja, hogy felismerjék árut a legnagyobb érték, és hogy fontos, hogy támogassák az emberi méltóság az ingatlan.Emellett gyakran megtalálható hirdetések, amelyekben a mellékelt kép nem felel meg a valóságnak.Például, hogy képes megjeleníteni bármely más objektumot.Sajnos, a legtöbb esetben az ilyen ellentmondás ellenőrzés csak akkor lehetséges az ellenőrzés során a lakás.
dokumentum felülvizsgálatát Miután megtalálta az összes sokszínűségét képviseli a kívánt opciót, akkor folytassa a második szakaszban a választ, hogyan lehet megvásárolni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök.Ez egy alapos ellenőrzést az összes rendelkezésre álló iratok az eladó a tulajdon.A következő anyagot kell tekinteni a legvalószínűbb pontokat, hogy meg kell adni a maximális figyelmet.
jogok és erősítse
jelenlegi jogszabályok szabályozzák a különböző szabályozások, amelyek közvetlenül vagy közvetve kapcsolódik a kérdés, hogyan lehet díszíteni egy lakás nélkül egy ingatlanügynök.Szerintük, végezzen olyan műveleteket az ingatlan vizsgált jogosult sem a tulajdonos a lakás vagy a vagyonkezelő (pl ingatlanügynök), amelyek hatáskörét egy megfelelő igazolás a közjegyző.Szóval, hogyan működik a tulajdonos a lakás állításuk megerősítése érdekében?Jelenleg különbséget körülbelül egy tucat formáit tulajdonában ingatlan.Például lehet, hogy egy átutalási öröklési jog, az adásvételi szerződés, csere, ajándék utalvány, privatizáció és így tovább.
tudni, hogy a legtöbb vásárolni egy lakást, meg kell emlékezni, hogy az egyik dokumentum nem elég.Ön, mint a vevő kötelessége, hogy a kereslet a cselekmény regisztrációs jogosultság.Ez a dokumentum megerősíti a személyiség a tulajdonos, ő az útlevél adatait, és azt állítja, hogy ez a faj apartmanok és bizonyos paraméterek az életteret.Úgy tartják, hogy a tulajdonos lekpezi van a kiállítás időpontját a nyilvántartásba vételről szóló igazolás.Emellett nem szabad elfelejteni, hogy a tulajdonos a figyelembe vett lakónegyedben csak egy képes állampolgár.Nézd meg ezt a tényt lehet, ha viszont a gyámhivatal megszerzéséhez a megfelelő igazolást.
Teljes csomag
Ha azt szeretnénk, hogy megtanulják, hogyan kell vásárolni egy lakást magának, ne feledje, hogy ellenőrizni kell, minden egyes tanúsítvány és a tanúsítvány, az eladótól.A legkisebb eltérést, és akkor lehet a jövőben, és anélkül, hogy a pénzeszközök és fedél nélkül.Így megtudja, hogy összegyűjtjük a tulajdonos a lakás összes szükséges dokumentumot.Ezek a következők:
- különböző jogi dokumentumokban;
- kivonat az útlevél iroda;
- referencia a adóhatóság és a közszolgáltatások;
- kataszteri és technikai útlevelek az ingatlan;
- írásbeli hozzájárulásával a tulajdonosok tartják élettér (beleértve működhet a családtagok, mint például a házastárs (ha házas), rokonok (ha regisztrált és állandó lakhelye ebben a lakásban) és élettársak, akik korábban vásároltA tulajdonos a szobában, akkor meg kell egyeznie a közelgő eladás).
"Gyermekek" kérdés
Jelenleg vannak olyan esetek, amikor az ingatlan tulajdonosa kiskorú utód.Hogyan vásároljon egy lakást közvetítők nélkül ilyen esetben?Hogy megvásárolja a lakást egy ilyen helyzetben fontos, hogy ne feledje, hogy a gyerekek is a tulajdonosok a lakossági területen.Következésképpen, nem szabad elfelejteni, és jogaikat.Számvitel támaszkodva prioritások lehet a megfelelő tanúsítvány, amely ki a szervek vagyonkezelési és gondnokság.Ezt az igazolást, ugyanakkor minősül indítvány végrehajtásáról szóló ingatlan.Többek között meg kell jegyezni, hogy mielőtt a megadott szervezetnek kell kérelmezniük a szóban forgó esetben a lakásban regisztrált képtelen személyek.
átépítése
gyakran lakástulajdonosok nem elégedett a helyét a falak, szobák és egyéb felvételeket.A legjobb megoldás tekinthető kiigazítást házban.Hogyan vásároljon egy lakást nélkül egy ingatlanügynök jelenlétében ilyen változásokat?Meg kell követelni a tulajdonos a lakás a megfelelő engedélyekkel és bizonyítványokkal is el lehet végezni, hogy érvényesnek rendezését.Ha ilyen dokumentumok nem, meg kell gondolni, figyelembe véve a ésszerűségét ilyen vételi opció.Sőt, ebben az esetben, te magad is végre kell hajtania az összes szükséges tevékenységeket, és szedje igazolásokat.Emellett elvárják, hogy fizetni egy bizonyos pénzösszeg fedezésére a büntetést.
Különös figyelmet
Ha határozottan azt mondta nekem: "Vegyél egy lakást nélkül egy ingatlanügynök!"- Meg kell összpontosítani néhány fontos pontot.
- követelmények eladónak Minden dokumentumot eredetinek kell lennie.
- Ebben az esetben, ha a tulajdonos elvált, de abban az időben az ingatlanvásárlás volt házas, fontos, hogy ellenőrizze a házastársi hozzájárulás végrehajtásának ez a lakás.Helyettesíteni egy ilyen dokumentum bizonyítéka lehet a vagyon megosztása során kapott a tárgyalás.
- Ha az eladó joga van egymás után, hogy ennek a lakótér, fontos, hogy biztosítsák a hiányában örökösök hozzá.
További információk
A fenti anyagot leírja a legvalószínűbb pontokat, ahol az eladó kérheti a trükkjeit és trükkök.Azonban, ha kíváncsi, hogyan lehet vásárolni egy lakást közvetítők nélkül, fontos lesz figyelni, hogy a következő szempontokat: milyen gyakran tekintik vásárolt és eladott ingatlan.Ideális esetben, a lakás tulajdonosának kell változtatni a lehető legkisebb idő.Ellenkező esetben kétségek bebújik magukat: ez egy jó lakás le van írva?Miért nem maradt ott az előző tulajdonosok?Talán a választ ezekre a kérdésekre segít, hogy látogassa meg a szomszédok.Kérdezze meg őket az előző lakók és egyéb lakói a bejáratnál.A második pont, amely, hogy ellenőrizze az eladó, hogy tisztázza a kérdést, hogy van-e nem tartották tárgyát képező ingatlan a pert.Lehetséges, hogy a tulajdonos megpróbálta végrehajtani a letartóztatott lakás.Emellett különös figyelmet fordítanak száma örökösök (ha a jelenlegi tulajdonos a lakás alatt volt akarata relatív).Ha vannak más kérelmező személy a haza, megtudja az oka, hogy miért hagyta el a lakást.A gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor egy idő után hirtelen jelenik rokonok, alig várja, hogy rendezze a figyelmet a lakótérbe.Egy fontos kérdés továbbra is a privatizáció.Kérdezd meg, hogy minden vényköteles, a lakásban volt jelen idején megváltás tulajdon az állam.Mert különben is kihívást jelent a privatizáció a bíróságon.Vásárlás
szoba
A jelenlegi gyakorlat szerint, vannak olyan esetek, amikor a vevő akar vásárolni a saját tulajdonát, de még nem áll készen a keresést a lakásában.Ebben a helyzetben, akkor is figyelni, hogy a végrehajtás az ingatlanok egyedi helyiség.Úgy ítélik meg, hogy nem is olyan drága öröm, de találni egy megfelelő beállítást igényel türelmet és kitartást.Szóval, hogyan kell vásárolni a szobában nélkül egy ingatlanügynök?Általánosságban elmondható, hogy meg kell figyelni azokra a szempontokra, amelyeket már korábban említett cikket.Azonban, ha vásárol része az ingatlan, azaz a szobába, meg kell emlékezni, hogy egyre társtulajdonosa Ingatlan vizsgálják.Ez azt jelenti, hogy egy idegen akkor az emberek annyi jogot, hogy a szóban forgó vagyon, mint te.Ezen kívül, a sikeres lezárása a szerződés vételi / eladási Ön hozzájárulása nélkül nem lesz lehetséges a különböző műveletek a lakás.
Scale cselekvési
Jelenleg egyre több rangos szálláshely saját otthonukban.Azonban nem mindenki tud felmutatni a vágy, és képes önállóan vegyenek részt az építési és elrendezése az úgynevezett családi fészek.Sokkal könnyebb vásárolni egy kész élő tulajdon.Hogyan vásároljon egy ház nélkül egy ingatlanügynök?A legtöbb esetben, akkor a tippeket fent felsorolt.Azonban nem szabad elfelejtenünk, hogy a magán építési képzést igényel, és ennek megfelelően, és ellenőrizze, sokkal nagyobb számú dokumentumot.Ezért lesz szükség, hogy fordítson nagyobb figyelmet a folyamat, mely során minden szükséges papírmunkát.
kölcsönzése
Ha nem kíván vásárolni ingatlan, lehetőség van bérelni egy bizonyos ideig.Azonban ebben az esetben van szükség, hogy tartsák bizonyos szabályok.Arra a kérdésre, hogyan lehet bérelni egy lakást nélkül egy ingatlanügynök, célszerű leírása a finomságok és trükkök említett korábbi beadványát.
