szerint az adótörvények, az ország, a jövedelem értékesítéséből származó vagyon adózik.És meg kell fizetnie mind a rezidensek és nem-rezidensek.Az első kategóriába tartoznak az állampolgárok az Oroszországban élő több mint 183 nap.Nekik kell adót fizetni az ingatlanok értékesítése, ha az országban és külföldön.Az adó mértéke 13%.A nem-rezidensek - élők területén az Orosz Föderáció kevesebb, mint 183 nap.Számukra az adó 30% -ra emelkedett.De fizetni, akkor abban az esetben, eladta az ingatlant mindössze az Orosz Föderációban.Az adó összege a ingatlanértékesítésből több tényezőtől függ.Úgy véljük, számos esetben.
eladó, birtokában volt több mint három éve
Ebben az esetben a tartozás az állam polgára nem merül fel.Ez a tulajdonság lehet eladni befolyó összeget jövedelem adómentes.A hatálybalépés időpontját az ingatlan minősül:
- dátuma okiratát cím, ha az ingatlan szerint szerezték meg egy adásvételi szerződés, csere vagy adományozás, mint a privatizáció eredményeként.
- időpontja az örökhagyó halálától, ha az ingatlan örökölt.
- vételár megfizetésének határideje az utolsó egység - a szövetkezeti lakások.
Meg kell jegyezni, a tervezés, a szerződést.Például, ha sok év éltél már a lakásban, mert a társadalmi szerződés.bérbeadása és azonnal a privatizáció után úgy döntött, hogy eladja, akkor kell adót fizetni, ha értékesítés ingatlan.
eladni az ingatlant, birtokában van legalább három évig
1. lehetőség: Nem lehet dokumentálni a költségeket, ha vásárol ingatlant
Ebben az esetben, akkor kapnak egy adólevonás, ami csökkenti az adóalapot.Az összeg attól függ, hogy az objektum típusát.
1. A lakások, házak és telkek, kerti házak, ez 1 millió rubel.Azaz, ha például, apartman értékesített 1.200.000. Rubelt, a kivetett adó lesz csak kétszázezer.
2. egyéb eszközök (iroda, garázs, raktár ...) A levonás összege egyenlő 250.000. Rubelt.
Meg kell jegyezni, hogy ha az ingatlan közös tulajdonban, az összeg a levonás arányában számítják ki.
2. opció ellenőrizheti a dokumentum a költségeket a vásárlás az ingatlan
Ha megvásárolta az ingatlant, mint a lakás ér 4 millió. Rubelt, és egy évvel később úgy döntött, hogy eladja ugyanazt a pénzt, az adót az ingatlan Önneknem fog fizetni.Ez igaz, feltéve, hogy mentette az előző adásvételi szerződés és tud bemutatni, hogy az NRF.Ha az ingatlan értékesítése drágább vételárat, akkor minden, ezen összeg feletti adózik.
Amikor a fizetés és fizet egyáltalán?
Megjegyezzük, hogy függetlenül attól, hogy az adót kell felszámítani a ingatlan vagy sem, térjen vissza az adóhivatal kell mindig jelen van.Mikor kell csinálni?A következő évben, miután megkapta a jövedelem.Ha kell adót fizetni az ingatlan?2013 feltételezik volt az az év, amikor eladták a házat.Április 30-ig, 2014-ben, meg kell benyújtania egy nyilatkozatot a Szövetségi Adóhivatal, és mielőtt július 15, 2014 - a megfizetett adó összege, ha fel van töltve.Fizetni, vagy sem?Döntse el, persze, te.De ne feledjük, hogy az adócsalás - bűncselekmény, amely hordozza a nagyon szilárd bírságok és szabadságvesztéssel büntetendő.
