A mindennapi életben szoktuk hívni előleget önrész.De ha megnézzük a szempontból a polgári törvénykönyv, a "betét" van egy tágabb jelentést.Ebben a tekintetben, sokan nehezen tudják megkülönböztetni azt a biztosítékot, illetve, például kártérítést.Milyen esetekben a megállapodás a betéti és hogyan kell helyesen létrehozni, az alábbiakban ismertetett.
Mi a betét?
A törvény értelmében, a betéti - előzetes részleges fizetési áruk és szolgáltatások.Ezen túlmenően, ez még mindig egy módja annak biztosítására, elkötelezettség.A betéti használják nagy ügyletek: a vásárlás ingatlanok, gépek, bérleti szerződés, szerződés, beszerzés, pályázatok és árverések, stbAz ilyen jellegű fizetési azt mutatja, hogy a felek komolyan, és így garantálják a fizetőképesség.
eljárási szabályzat
A törvény nem tartalmaz korlátozást a méret a betét., Értékét saját belátása a felek.Nem szabad elfelejteni, hogy egy ilyen kifizetést nem lehet teljesíteni csak készpénzben.Az átadás a váltó vagy a váltók nem tekinthető a betét.
Természetesen, bizonyságul átadásának egy bizonyos összeget köteles a betéti szerződés írásban.Ez úgy történik, hogy a végrehajtó külön dokumentum tartalmaz ilyen rendelkezéseket.Ha a felek a szerződés teljesítésére, az előlegből az egyik fizetési tranzakciót.De ha a szerződés nem teljesítették, a letét vissza.
A megállapodás
dokumentumot legkésőbb a letét - kétirányú foglalkozik, amely okot ad egy bizonyos kapcsolat.A megállapodás, valamint a legfontosabb feltétel a méret a fizetés.Általában a jogok és kötelezettségek egyoldalú, de ennek ellenére továbbra is kötni az alapvető szerződés, a megállapodás a betéti tartalmazza azokat a felelősségeket, hogy a kedvezményezett:
- hogy egy bizonyos összeget egy adott helyen;
- igazolást állít ki a pénzt;
- függően az ügylet tárgyát lehet, hogy más követelmények.
Emellett a címzett befizetni azt követően, hogy kössön szerződést csak egy meghatározott személy (azaz azoknak, akiknek ez a betét).Ráadásul megkötése előtt ilyen megállapodás, a felek kell kiadnia a szerződést, amely biztosítja a betét.
megszűnése betéti
Ne tévesszük össze ezeket a látszólag hasonló fogalmak, mint "betét", és "előre".Az első lényeges különbség a második, és ez áll az a tény, hogy nem tartása eredő kötelezettségeit a párt, amelyik a betét meg van fosztva meg.Azaz, egy ilyen kifizetés lesz zadatkopoluchatelya.Ha nem vagyunk hajlandók a szerződés teljesítésére címzettje ennek összegét, akkor nem csak a felmondás a befizetések megállapodás és a fizetési és az ő kettős.
Ami az előre nem végez semmilyen "büntető jellegű" feladatokat.Késedelem esetén a megállapodások tettes ne fosszák meg ezt az összeget.Következésképpen az előleg letétbe, és vannak különböző következményei.
Ugyanakkor előfordulhat olyan eset, amikor a felmondás a befizetések megállapodás kíséri vissza a fizetést.Így, ha az ügylet felmondhatja a felek megállapodása, vagy ha ez lehetetlen teljesíteni, a fizetési vissza kell küldeni.Ezek a szabályok általában azt jelenti, hogy ha vannak olyan körülmények, amelyek a szerződés nem teljesítették, a letét vissza.
A dokumentum tartalmáért Ez dokumentumnak tartalmaznia kell bizonyos kötelező adatokat.Már rámutatott arra, hogy csak írásban írásbeli megállapodása betét.A mintát a jelen dokumentum nem rendelkezik szigorú forma egyetlen, mégis jelen kell lennie, ilyen információ:
- a dokumentum címét (a megállapodás az átadásról a betét előzetes megállapodás), időpontja és helye előkészítése.
- nevet és útlevél adatait a felek.
- is jelezte alapján kihallgatásra a betét (például aláírásával az előzetes szerződés bérleti vagy adásvételi).
- jelezte továbbá egy adott objektumot, vagyis az, amit kap betét (helyiségek, járművek, stb).
- Szankciók, amennyiben az egyik fél, hogy hagyjon fel a tranzakció (visszatérítés összegének kétszeresét, hogy a kedvezményezettnek vagy vissza nem pénzt, aki adta a betét).
- Egyéb feltételek, nem ütközik törvénybe.
- Aláírások a megállapodásban részes felek.
hibák regisztrációs szerződés
Nagyon gyakran felek elkerüljék a különböző jogi hibák a design a befizetések megállapodás.Nézzük a leggyakoribb.
Néha a személy, ki a dokumentumot, jelezve, hogy a pénz nem kerül át letétként, és zálogba.Ez alapvetően hibás, az ilyen kifizetések nem tekinthetők a garanciát, mivel ez ellentétes a koncepció záloga.Ugyanakkor, egy ilyen megállapodás nem arról tanúskodnak, és az átruházás a biztosíték, mert valójában nincs közvetlen utasítást.
második hiba - a felek megállapodást kötnek a betét, de át a fizetési említett előre.E feltétel miatt a befizetett összeg nem kerül alkalmazásra.Feltételezve, hogy az ilyen hibák a pénzt is vissza, azonban ennek eléréséhez, gyakran kell tölteni egy csomó időt és energiát.
A szerződés feltételeit az előre meghatározott típusú tranzakciók
Általában a szabályokat a dokumentum átadásáról szóló betét a különböző kategóriákban a tranzakciók szinte otlicha.tsya.Szerződések esetében azonban, ahol az ingatlan jelenik meg, hogy ne kössön megállapodást az átruházás a fizetési letétként a vevő több mint kockázatos.Ezen túlmenően, a dokumentum összeállított helytelenül vezethet kellemetlen következményekkel jár.Transzfer a fizetési és meg kell egyezni a betéti föld, lakossági vagy nem lakáscélú helyiségek és egyéb ingatlan a legjobb közjegyző.Fontos az is, hogy a kereslet, amellett, hogy a megállapodás és a vételár megfizetése.Ez a dokumentum őrzi a vevő lezárni a tranzakciót.
finomságok a tranzakciók bérleti
átviteli garancia igazolja azt a tényt fizetési Fontos, hogy ne csak a következtetést az adásvételi szerződés.Az ilyen papír állhat elvileg szinte bármilyen tranzakció.Sajnos, sokan azt hiszik, ha megy, hogy egy tárgy ki, akkor nem köt megállapodást az előleget.Rent - is komoly eljárás.Különösen, amikor például egyes kereskedelmi helyiségek.Képzeljük el, hogy egyetértett a bérbeadó hogy a bérleti díj lesz az eladási pavilonban.Ez nagyon hasznos az Ön számára, mert ez egy jó hely, vagy kiadó alacsony lesz.De a tulajdonos meggondolta magát, és elvette a szobában, és a vállalkozónak, hogy egy új helyre, elveszíti a jövedelmet.Ezért ebben az esetben van szükség, hogy ragaszkodjon a megállapodást az előre, a jövőben a munkáltató minden joga megvan, hogy nem.
Végül
hogy írjon alá egy megállapodást az előre be kell tartaniuk egy sor egyszerű szabályokat.A érvényességét ez a dokumentum, sőt, ez függ a sorsa a tranzakciót.Továbbá, mielőtt az átutalásos fizetés kell megállapodni az összes árnyalatokat, és kap egy nyugtát az eladótól kézhezvételét pénzt.Befizetési - ez a megbízható garanciát, hogy a megállapodás végzett, így ne hanyagolja való jogukat.
