nehéz olyan embert találni, aki életében nem soha nem volt valamilyen módon, gyakran akaratuk ellenére, hanem azért, mert a szerencsétlen körülmény részt foglalkozik lakóingatlanok.Ez nem számít ügylet típusától - legyen az egy ház, telek vagy lakás.Minden ilyen tárgyakat lehet becsülni az úgynevezett "láthatatlan kéz a piac" (összhangban a koncepció a klasszikus közgazdaságtan Adam Smith) szerint a fogyasztói tulajdonságok.Ez az oka, hogy vannak különböző szempontok határozzák meg az értékét egy ingatlan opciót.Nézzük röviden tartják őket.
Talán a legnyilvánvalóbb és a jól ismert tényező is van a legnagyobb hatással az ár, a helyét az objektum képest, amit hagyományosan az úgynevezett központja.Ami a Moszkva és környéke a közelsége az objektumot a központja a fővárosban.Például jó néhány hajlamosak megvenni egy lakást a Vasúti kerületben, Moszkva Region.Amellett, hogy egy teljesen irracionális magyarázat "presztízs" Ez a helyzet annak köszönhető, hogy jobb infrastruktúra központi területeken.Hogy sok üzlet, irodaházak, parkok, neves iskolák, kórházak, kulturális létesítmények, és így tovább.De néha közel pozíciójától a központhoz lehet egy igazi pokol, fontos szerepet játszik ebben játsszák a megfelelő környezeti feltételek.Ezért építeni egy házat, meg lehet nézni földet valahol egy zöld és csendes környéken, például meg lehet vásárolni földet
A második helyen - az építészet, valamint a szerkezeti típus az épület.Egyértelmű, hogy a ház szoruló felújítás, épült a század elején (ez gyakran megtalálható, például Szentpéterváron) ne hasonlítsuk össze az ár négyzetméterenként a lakhatás svezhevozvedennym elit lakóépület.Ha vásárolni vagyon kell, hogy vezérelje elsősorban a saját igényeit.Tudod, például, hogy vesz egy házat a vasúti és jelentős megtakarításokat.És ha tudják fizetni, és szeretne választani, több rangos területeken - számos nyaraló falu a nyugati területeken a szolgáltatás.
Amikor vásárol lakást, magától értetődik, hogy nagyban befolyásolja az árat tervezés.Magától értetődő, hogy az apartmanok modern előre gyártott házak és tégla monolit házak jobb elrendezés nagyon különbözik a nagy utat, melynek ára lakások az épületek Hruscsov és Brezsnyev korok azok közeli erkéllyel, konyhával és sok egyéb hiányosságok tervet.
természetesen nem döntő, de jelentős szerepet játszik a helyét a lakásban vagy az emeleten (az utolsó vagy az első átlagához képest teljesítményét értékelik kevesebb), és a jelenléte vagy hiánya a lift.Ön még nem hagyhatja figyelmen kívül ezeket a benne rejlő tulajdonságok a modern ember, a jelenléte város telefon (bár ez lett a vesztes vonatkozású), a minőség a fűtés, a jelenléte a szemetet, valamint azt, hogy van egy erkély a lakásban, és hogy a loggia.
A mi korunkban, egyre fontosabbá válik a környezeti feltételek.De akkor is vásárolni egy lakást Vasúti területen vagy más, viszonylag nem szennyező területen külvárosában.
