További ingatlanok Spanyolországban a 2 csoportra oszlanak.
Az első csoport a tulajdonságok megadását, kész arra, hogy maradjon a mozgás a nyaralási szezon.Általában ezek a tárgyak találhatók a tartományok Costa Brava, Costa del Sol, és önmagában nem jelenti azt, elég nagy területen.Az ára "szezonális" ingatlan ingadozik 160 000-500 000 EUR.Ezek a lakások vásárolt különböző célokra.Tölt valaki a nyaralás, hogy valaki bérbe adja az ünnepek alatt.
második csoport a spanyol ingatlanok - ingatlan, melyet úgy terveztek egész évben kihasználtság.Villák Spanyolországban, hagyományosan, megvan a garázs és tárolók, valamint sokkal drágábbak, mint a lakhatás apartmanokban a strandok.Tulajdonságok Spanyolországban, felajánlott végrehajtás átlagosan 250 000-500 000 EUR.De amint a spanyol kormány elfogadott egy törvénytervezetet a tartózkodási engedélyek minden oroszok, akik vásároltak ingatlant Spanyolországban többet ér, mint 160 000 EUR, sok fejlesztő, hogy csökkentse az árakat, amint azt a kereslet megugrása 2013 elején, amikor a törvény hatályba lépett.
Eddig a spanyol ingatlanpiacon, miközben a helyzet kedvezőbb befektetésével az alapok ezen a területen."Reloaded" és az elszámolási az ingatlanpiac került sor 2008-2009-ben, mivel a pénzügyi válság kezdődött az Egyesült Államokban, a visszhangja, amely megérintette szinte minden hatáskörét az Európai Unió, és természetesen, Spanyolország.Együtt igénybe business életereje jelentősen lelassult az árak emelkedése az ingatlan Spanyolországban (villák, apartmanok, házak, lakások, telkek, kereskedelmi ingatlan), bár az elmúlt 10 évben, az árak gyorsan növekedni.De a legtöbb szakértő rámutatott, hogy a helyzet stabilizálódik hamarosan, és az árak mennek fel újra.Az ingatlan Spanyolországban: a kínálat, a kereslet, a költségek és a környezeti minőség folyamatosan és magabiztosan nőni kezdenek.Ezért most van a legjobb alkalom, hogy ingatlanbefektetéssel Spanyolországban.
lakások vásárlására, villák és házak Spanyolországban, mint másutt, megelőzi megismerése különböző kombinációit ingatlan eladásra kínált.Megkötését követően elfogadott, az előkészítő jelei egy adásvételi szerződés és az ügyfél teszi a betét.Amint az előleg befizetése után, a tárgy kikerül az ingatlan értékesítés és fenntartott egy adott vevő.A kaució általában nem haladja meg a 10% -át az egységes ár az ingatlan.
második lépés az ingatlanszerzés megszerzésével kapcsolatos rendőrségi ága azonosító számát egy idegen, vagy gyengén NIE.Ennek hiányában a jelen dokumentum, (hozzárendelés NIE), más országok állampolgárainak nem lesz képes, hogy bankszámlát nyit Spanyolországban, valamint sokan mások, hogy adja át a jogi eljárások.
3. lépés az lesz, hogy aláírták hivatalos aktus a vásárlás halad a közjegyző.A törvény az átviteli hívják Escritura Publica.Miután a szerződés aláírása, az ügyfél átutalások saját számlára kereskedő vásárolható megfelelő mennyiségű - a költség az ingatlan, valamint az adó - 7% ÁFÁ-t és 1% illeték, és 7% -os adó a tulajdonjog átruházása, hogy a másodlagos piacon.Teljes tulajdonos az ingatlan Spanyolországban, a vevő közvetlenül az átruházás után a teljes finanszírozási összeget.
A negyedik lépés - szárak nyilvántartásába történő bejegyzésre az ingatlan kellékek Spanyolországban.Ez egy elég hosszú folyamat: átlagosan tart 2-4 hónap.A regisztrációt követően a benne rejlő tulajdon, a külföldi vevő kap az az előnye, hogy multivisa vagy tartózkodási engedéllyel, ha az értéke a tulajdon lesz 160 000 eurót, azaz több mint ezt az összeget.
Mint tudod, Spanyolországban, kiváló infrastruktúrával, klíma elősegíti a kereskedelmi központban üzlet.Ezek a tényezők teszik több ingatlant Spanyolországban aranyos és érdekes a fogyasztási és beruházási Oroszországból.
De most az ingatlanpiacon Spanyolországban kifejlesztett olyannyira, hogy amikor egy potenciális vevő a vásárlás, bérlés bármilyen ingatlant Spanyolországban, minden fél a lehető amennyire csak lehetséges, háztáji bürokratikus problémák és késedelmek kapcsolatos jogszabályok Spanyolországban.Ez ugyanis nem csak az eladó, hanem a spanyol kormány, a közelmúltban egyre nagyobb az érdeklődés a hatóságok, hogy az állam ilyen jellegű beruházás.Ez az eljárás működik minden régiójában Spanyolország, beleértve üdülőhelyek, mint Puerto bán, Marbella, Málaga, Andalucía, és az egész Costa del Sol.Minden lakói Spanyolország, részt vesznek ilyen jellegű tevékenység, kölcsönzés, ingatlan, lesz a legnagyobb segítik ügyfeleiket a jogi vonatkozásairól a tranzakciót.
