személy, aki rendelkezik az ingatlan - apartmanok, falusi ház vagy nyaraló három évig, vagy annál kevesebb, kell adót fizetni ingatlan értékesítés . lesz egyenlő 13 százaléka az összeget, hogy több mint 1 millió rubel.Tekintettel arra, hogy az ország ingatlan drága, és az adó, illetve nem lesz kicsi.Felhívja a figyelmet arra a tényre, hogy az adó összegét kiszámítani a nettó profit.Nettó eredmény - ez az az összeg, ami a különbség a vételi ár és az eladási ár a jövőben.
Minden személy, aki a vételi - eladási lakást készen kell állnia arra, hogy dokumentumok begyűjtése, majd egy ingatlan irodában reklámozni, és ha létezik olyan vásárló show.Sokan, köztük néhány ingatlanforgalmazók úgy vélik, hogy az adót az ingatlan értékesítés korlátozódik 13. kamatot.A valóságban azonban a kivetett adó fogalmát, sokrétű.
figyelmesen olvassa el a cikket 224 az adótörvény, azt találjuk adókulcs valójában 13 százalék, de vannak kiegészítések.Az a tény, hogy a cikk szerint, ha egy személy nem belföldi, az Orosz Föderáció, akkor is ki kell fizetni adót a ingatlanértékesítés, 30 százaléka a különbség a vételi és eladási lakások.A kérdés az állampolgárság ebben az esetben nem releváns.A lényeg, hogy a felelős személy az adócsökkentés volt az év legalább hat hónappal Oroszországban.Tehát a következtetés: a vagyontárgyak értékesítése, hogy ebben az esetben több mint 183 napot külföldön, az egyén nem tekinthető belföldi illetőségű, és ennek következtében az ingatlan forgalmi adó egyenlő lesz 30%.
A illetőségű adózónak az Orosz Föderáció, és miután ingatlan több mint három éve, az egyén nem adóköteles.Ha a tartási idő kevesebb, mint három éve, minden esetben, az arány csökken a fizetendő adó levonható.Ebben az esetben az összeg az adó mértéke nem haladja meg az 1 millió rubel.
például, a tulajdonában egy lakást és fél év értékesítésével 1.800.000 rubelt, a különadó csak 800.000 rubelt.
Ha a tranzakció által jogi személyek, az adókat nem kerül felszámolásra a profit és a hozzáadott érték.20% és 10%, ill.
mindig új vagyonnal között a következő helyzetet.Ha az ingatlan közös használata útján, a nettó nyereség kell osztani a tulajdonosok száma.És akkor minden tulajdonos hozzájárul 13 százalékos adót.
példa: két ember, akinek megvette a lakást kilencezer, 12 hónap eladni a két és fél millió.Tekintettel arra, hogy az ár a lakásvásárlás kevesebb, mint egymillió, akkor a haszon kapcsolatos lakások vásárlására ára kevesebb, mint egy millió.Kiderül, ez a helyzet: két és fél millió elvesz egy, oszd el a tulajdonosok száma, azaz a két és szorozva 13 százalék.Kiderül, az összeg a 97.500 rubelt, amely képviseli a forgalmi adót az egyes ingatlan tulajdonosa.
eladás több lakások épülnek, a rendszer az adó az ugyanaz, mint a ház a másodlagos piacon.
Milyen dokumentumokat kell benyújtani az adóhatósághoz:
- dokumentumot a megállapodás a vételi és eladási ingatlan;
- tanúsítvány igazolja, hogy a lakás, vagy egyéb ingatlan tulajdonosa a több mint három éve;
- dokumentum (általában nyugtát), amely igazolja, hogy az átvett pénzeszközöket teljes egészében;
- eredménykimutatásban készített két példányban.
fizetett adót az ingatlan értékesítés minden évben, nem kell megvárnia a beadási határidők a nyilatkozat a jövedelem.Akkor be kell jelenteni a szövetségi hatóságok ellenőrzése.Mint már említettük, a nem-fizetése adók a törvénysértő büntetést kap.A finom elég nagy, és lehet akár 20% -át adó fizetés.
