tulajdonosának joga, hogy elidegenítéséhez saját belátása szerint.Ő tudja eladni, adományozni, csere, maradtak ránk, stbGyakran vannak olyan helyzetek, amikor szükség van valamilyen módon át a lakást az ingatlan egy másik személy.Ez lehet egy rokon, barát, ismerős, stbÉs a tulajdonos felveti azt a kérdést, mi a jobb - egy végrendelet vagy adománylevél a lakásban.Az egyértelmű válasz: nem, mert mindkettő egy módszere, amely a pluszok és mínuszok.
Mi lesz?
Ez a tranzakció írásban, kifejező akarat az örökhagyó a vagyonátruházási tartozó halála után, örökös vagy több örökös.Jogtulajdonos átadja az ingatlan öröklés útján (lesz) védettek nagyobb mértékben, mint amikor keretes ajándékutalvány egy lakást.Ő bármikor megváltoztathatja az akaratát.Ezen kívül ő a tulajdonosa a halál, és tudja használni a lakásban jogszerűen, félelem nélkül, hogy elobb az új tulajdonos.Ugyanakkor az akarat sokkal valószínűbb, hogy kihívást jelent a bíróságon, és az örökösök elveszítheti lakásukat.
Hogyan akarat
Ez a dokumentum összeállításakor csak személyesen, írásban.Összeállította kell legális hatáskörébe.Regisztráció zajlik a közjegyző jelenlétében igazoló foglalkozik.Ez az eredmény érvényes igazolás nélkül a közjegyző, ha az örökhagyó volt életveszélyes helyzet vagy azért, mert bizonyos egyéb rendkívüli körülmények nem intézkedik, hogy a kellő időben.
Mi a tettet, hogy egy lakás
Ez a megállapodás, amelyben a donor átruházza vagy vállalja át a tulajdonjog a megajándékozott öncélúan lakás.Ez a forma vagyonátruházási a leginkább előnyös az új tulajdonosnak.Ez teljesen dobja ki őket után azonnal állami regisztrációs lakások a FRS, amely végzik két lépésben:
- a ajándékozási szerződés kerül egy külön regisztráció felirattal;
- új tulajdonos a tanúsítvány az állami regisztrációs tulajdonjogok.
adományozott ingatlan nem szerepel a listán az ingatlan kell elosztani a válás után, így ha kétség merül fel a jövőben a házasság, a legjobb, ha ezt a módszert használja.
ajándékot a lakás kíséri kell adót fizetni.A rokonok azt a minimális miatt számos előnnyel jár.Távoli rokonok és barátok, ismerősök, stbAz adó 13% -át a vételárat.
Ajándékutalvány írásba kell foglalni.A kötelező állami regisztráció, ami lehet, hogy a jegyző jelen a tranzakció során, valamint a donor magát, vegye fel a kapcsolatot az Alapítvánnyal.
ajándékot a lakásban lehet kiadni, ha a következő dokumentumokat:
- három példányban adományozás szerződés;
- kivonat a ház nyilvántartásban;
- bejegyzési igazolás jogokat a lakás;
- nyugtát megfizetése állam kötelessége;
- kataszteri és technikai útlevelek.
szerződés adomány a lakás lehet beírni csak egyszer, szemben az akarat, amely lehet újraírni bármikor.
ajándékot a lakás is állítja ki a felek képviselői.Ez általában barátok vagy rokonok.Ne feledje, hogy ugyanaz a személy nem képviselheti az érdekeit mindkét oldalon.Célszerű regisztrálni a tettet személyesen, mint egy esélyt, hogy kihívást a bíróság a lakás emelkedett.Mielőtt úgy dönt, hogy az egyik vagy másik módja, hogy átruházza a lakás, akkor jobb, ha fellebbezni tapasztalt ügyvédek, akik biztosítja a szükséges támogatást a dokumentumok elkészítése, kérni, mit kell tenni egy adott ügyben.
