Az elmúlt években az ország kis üzlet gyorsan fejlődik.Egyre több a kis cégeket és vállalatokat.Ellentétben a nagyvállalatok, ők nem tudnak szerezni tulajdonjogát az ingatlan-és más drága ingatlanok.És néha egyszerűen nincs szükség.Gyakran előfordul, hogy egy kis szervezet csak kell egy kis irodahelyiség vagy hogy ideiglenesen használhatja azokat a berendezéseket.Reálértékének ezeket a tárgyakat általában elég magas.Ebben az esetben a kezdő üzletember helyes kötni bérbe adta a kívánt objektumot a díjat.A megállapodás szerint a polgári jog és érvényes lejártáig, vagy amíg a nagyon hosszú, amíg a két fél nem dönt, hogy megszünteti azt.
módszerek és jellemzői a szerződés megszűnése
Az általánosan elfogadott normák a lízing lehet szüntetni, mint általában, a három fő módja van:
- megállapodás (szerződés) mindkét oldalon;
- megoldást a kérdést a bíróságokon keresztül;
- nem az egyik fél a további szerződéses kötelezettségek teljesítésével.
kölcsönös megállapodás vagy egy megállapodás a szerződés megszűnése tartják az ideális választás a két partner.Ebben az esetben nem szükséges, hogy a felek az esetleges félreértéseket vagy negatív háttérben.Mindkét fél csak egy pontot tud olvadni a véleményen van, hogy a folytatása a szerződéses kötelezettségek nem megfelelő az akár a bérbeadó vagy bérlő.Ebben a helyzetben, akkor létre kell hozni egy dokumentumot, hogy fogják hívni "szóló megállapodás felmondása a bérleti szerződés."A megállapodás eredménye mindig fix írásban és tükrözik a következő lényeges pontokat:
1. Az oka a felmondás a szerződéses kapcsolat.Lehet, hogy az önkéntes a felek hozzájárulásával, vagy módosítsunk feltételeket, amelyek nélkül a folytatása a kapcsolat gyakorlatilag lehetetlen.
2. Ezek a lépések (valós időben), ha szükséges volt.
3. Határozza meg az idővonal termék háló és a felszámolását más lehetséges teljesített kötelezettségek, annak érdekében, hogy elkerüljék a kellemetlen következményeit jogi természetű.
4. hogy az átadást a bérleményt (berendezések) a lízingbevevő a lízingbeadó.Ebből az alkalomból, meg kell, hogy egy külön dokumentum tartalmazza, amely jelen kell lennie rekordja nincs panasz.
csak akkor, ha egy megállapodás, hogy felmondja a bérleti szerződés tartalmazza az összes fenti pontot, akkor lehet tartani, jogilag helyesen áll.Ellenkező esetben bármelyik fél megtalálja benne a "kiskaput", hogy bírósághoz fordulnak.Ezen túlmenően, érdemes figyelembe venni, egy másik fontos tényező.Ha az eredeti írásbeli szerződés bejegyzését, a megállapodás a szerződés megszűnése is regisztrálni kell.Csak akkor lízingelt berendezés vagy létesítmény mentesnek tekinthető.
megállapodás semmilyen formában
Ha a felek úgy döntenek, hogy egy megállapodás, hogy felmondja a bérleti szerződést, keresse meg a mintában nem szükséges.Ilyen készített dokumentum önkényesen.Formájában hasonlít a szerződést.Először jön a cím.Aztán tisztázni, hogy pontosan mi is a szerződés által kidolgozott megállapodást.Ezt követi a dátumot és helyet (város).Aztán jön a legfontosabb része.Ezzel kezdetét veszi a preambulum, amely meghatározza a részleteit mindkét fél, amely "léptek ezt a megállapodást az alábbiak szerint."Ezután a pontokat módszeresen felsorolt összes kiemeli:
1. A szám, dátum és cím a szerződés, amely fel kell oldani.
2. A pontos időpontja a felmondás a szerződéses kötelezettségeiket.
3. Jelölje be a termék hálót vagy annak jelzése, hogy a kérdést meg kell oldani, büntetés nélkül.
4. Tájékoztató a visszatérés a lízingelt ingatlan a részleteket a dokumentum.
5. Record hiányában kölcsönös követelések.
ilyen megállapodás kell tenni legalább kétszer, és meg kell őriznie mindkét fél.
jellemző mintát dokumentum
Az eljárás megszüntetése minden bérleti szerződést kell mutatnia egy dokumentumot, amely igazolja vissza a lízingelt ingatlan.Ez történt például cselekmény.Megszűnésekor a bérleti mondja, pontosan a lízingbe adó tulajdonjogának átruházása az eszközök.Azt állítja ki, mint egy normális tipikus aktus.Kezdődik a neve, munkahelye és a dátumot a dokumentum.Ezután, amikor a "sapka", jelezve az oldalán van szöveg a jogszabály.Úgy tűnik, hogy a szobában (vagy egyéb ingatlan) át a bérlő és a bérbeadó elfogadott.A következő fő jellemzőit körvonalazza és a műszaki állapota az objektum.Miután tagging hiányában követelések adja meg a részleteket a felek, aláírás jogosult személyek, amelyeket aztán bélyegezni.Mindegyik fél maga saját példányt a jogszabály, amely csatlakozik a fő szerződéstől.
