kidolgozása becslés dokumentáció rajz tervezése - szerves és fontos része az építési civil vagy ipari felhasználásra, épületek felújítása, feladataik tőke vagy jelenlegi díszítéssel.Összeállítása becslések az építési munka, az adatok fogadására (az eredmények gazdasági számítások), hogy értékelje a projekt megvalósíthatósága és pontosan meghatározzák a szükséges végrehajtásának költségeit.
becsült munkát az építőiparban
értéke szakmai tevékenység smetoobrazovaniya eléggé hangsúlyozni.Alakult egy csomag dokumentumok hatékony eszköz az ellenőrzés és tervezés.Ez lehetőséget ad arra, hogy megtudja, a méret a szükséges beruházási, pénzügy, nyilvántartást vezet, és a számviteli, elemzi az eredményeket a végrehajtás.
legtöbb becslés - elvégzett számítások az építési intézményi és lakossági épületek.Ebben a mintában becslések építményekre vonatkozó magánszemélyek és az állami hivatalok más.Ha az első prioritás a költségek fizetését a munkavállalók és a költségszámítást kereskedelmi értéke stroymateralov, majd a második helyzet kicsit más.Szükségük szigorú betartása állami és szövetségi árak, a helyes alkalmazását a számítás ágazati és regionális tényezők.
típusú építési becslések
árképzési gyakorlata az, hogy osztályozza becslések:
- az építési szakaszban - sőt, a végrehajtó pályázat, fogalmi;
- által termelt típusú művek - befejező, javítás, építés, stb.;
- komponenseinek kiszámítása során (különálló és teljes külön) - összefoglaló, illetve a helyi objektum.
számítási módszerét illetően becslések a javítási munka lehet számítani a különböző módon.Röviden elmagyarázni, mik azok.
- a bazális-index - a becsült költséget, alapján határozzák meg a meglévő regionális egységárak fordította indexelni a jelenlegi árszint (index elosztása az alanyok az Orosz Föderáció létre RTSTSS - regionális központok árképzés az építőiparban - negyedéves vagy havi).
- Resource - költségbecslések az építési munkák végrehajtását igényli ezt a számítási módszert a tényleges aktuális árak, aktuális árak és a munkaügyi, műszaki, dologi és egyéb erőforrások (hiánya módszer a munkaerő-intenzitása és összetettsége a tanulmány).
- Erőforrás-index - használt ugyanabban az időben, mint a műszerek erőforrás, így az index módszer.
- a bazális-kompenzáció - Olcsó referenciaértékek alakult elején építkezés, korrigált, kezdve a tényleges többletköltségek a változás a díjak és az árak.
- megfelelője -, hogy meghatározzák a költségek összegét, használható adatbázis (a minta becsült építési munka az építési hasonló szerkezetű vagy épület).
rendszer, vagy kulcseleme
módjától függetlenül az a használt számítási alkotnak becslések az építési munka, meg kell, hogy végezzen egy számítás:
- közvetlen költségek, beleértve a költség a termékek és anyagok, amelyeket használni fognak, ésés kapcsolódó beruházások megvásárlását, bérlését és karbantartását a szükséges mechanizmusok és gépek, a fizetések a munkavállalók (figyelembe véve a jelenlegi díjszabás, területi és szövetségi árak, a megállapított normák fogyasztása építőanyagok);
- rezsi fogja biztosítani a szervezeti és irányítási szerkezetének, valamint a korlátozott típusú vagy korlátozott jellegű költségek (kölcsön kifizetések, önkéntes vagy kötelező biztosítás, és mások);
- tervezett megtakarítások (becsült jövedelem) alapok, amelyek célja az anyagi ösztönzők és fejlesztési anyagi-műszaki bázis a vállalkozó.
Helyi becslései szerint az építési munka: mi az, hogy mi részei közé?
helyi becslések nevezzük alap elsődleges dokumentumokat, amelyek készek a külön féle költségek és tevékenységek (építkezés az alapítvány, falak, lépcsők, stb), a fő szerkezeti elemek és gépészeti berendezések egy adott objektum az építkezés, felújítás vagy javítás.Figyelembe véve csak a közvetlen költségek.
becsült ára végzett, munkájára építve meghatározott projekt dokumentáció kötetek.Más szóval, azt mondhatjuk, hogy a helyi költségbecslések az építési munka - egy nyilatkozatot, amely csökkentette szerint csoportosított szakaszain egységárak.Betöltötte a területen az oszlop számára fenntartott kódok és titkosírás erőforrás-árak, leírások típusú építési munkák és szükséges költségek a termelés, valamint a mérési paraméterek és a több ilyen egység.Aztán letette az ár, a konverziós tényezők és korrekciós.Miután a megfelelő számítási nyert a végső költsége az egyes elemeket.
Hogyan állapítható meg, hogy milyen típusú és mértékű javításával, a költségvetés?
Pontos számítások szükségesek nemcsak az új épületek építése.Ahhoz, hogy folytassa a kialakulását becslések tőke és a jelenlegi vagy felújítás, speciális árkalkuláció nem kell mindig személyesen ellenőrizze az objektumot.A becslés javítási és építési munkálatok lehet számítani alapján a kár tartalmazó jelentést pontos adatok arról, hogy mi a hibákat tár fel, mit kell tenni, és milyen mennyiségben.
Miért megvizsgálják, a becslések?
részletesen költségkalkulációjához becslések lehetővé teszi az ügyfél esetleges félreértés elkerülése végett a fővállalkozó és kizárják a további meghatározhatatlan költségeket.A megbízhatóság számítások a költségek az építési függ a tervezés és a tőke hatékonyságát.
Szakértelem becsüli annak megállapítására, hogy az összes munkát és anyagok figyelembe veszik az árkalkuláció nem engedélyezett bármilyen eltérésről árképzés, szabványok és egyéb alapvető kritériumok törvény által létrehozott, hogy van-e alul- vagy árképzés.
Hogyan becslések az építési munkák, elkerülve a hibákat?
Az építőiparban a nagy ipari és lakossági célú helyesen meghatározni a becsült költség nem olyan egyszerű.Az árak a berendezések, eszközök, anyagok szükséges építési változott az idők során.Továbbá ne feledkezzünk meg a kockázatokat vis maior esetén.
minőségét és pontosságát a számítás a becslések határozzák meg a különböző paramétereket.A legfontosabb ezek közül mindig egy mérnök mennyiség földmérő, aki tudja figyelembe venni az összes árnyalatokat.Ez először is, az a kérdés, helyes alkalmazása az index elosztása és a különböző korrelációs együttható (magasabb infláció, és így tovább.), Kiválasztja a megfelelő területi egység ára (hiba a névválasztás a formában az építési munka vezethet jelentős változás a megadott értéket a költségvetési dokumentáció).
nagy asszisztens, hogy gyorsan létre becslések építési munkák - automatizálási program kifizetéseket ("GRAND becslések», Smeta.ru, «történet-info" és mások).Azonban a folyamat egyszerűsítése, nem szüntetik meg annak szükségességét, hogy egy mély tudás és tapasztalat.
