bérleti lakások egy jó forrása a további (és néhány, és alapvető) jövedelem.De valamilyen oknál fogva senki sem gondolja, hogy a törvény által minden pénzügyi művelet jogilag formalizált.Csak így teljesülni fog érdekeit egyaránt a munkáltató és a bérbeadó.A statisztikák szerint mindössze 5% -a lakások kiadó jogszerűen.Ennek egyik oka - a hiánya adófizetési hajlandóság.Szóval, hivatalosan is átadja a lakást?
módszerek
kétféleképpen hogy jogszerű bérleti: függetlenül és a ingatlaniroda.Ha inkább az első, akkor kell dönteni, hogy a lehetőséget, hogy az adófizetés.Az első - fizetni 13%, mint az egyén.A második - regisztrálni mint egyéni vállalkozó, és fizessen a 6% plusz nyugdíjjárulékot.Mindkét lehetőség feltételezi a bérleti szerződést, szabványos formanyomtatványok, amelyek megtalálhatók a világhálón.A gyorsabb és kényelmesebb módja regisztrációs bérlakások - a hivatal.A szakemberek tudják, hogy pontosan hogyan kell hivatalosan átadni a lakást.Ők segítenek minden szakaszában a design.
oka a hivatalos szállítási lakhatási
Személyenként, elrejtve a bérbeadási tevékenysége esik számos kockázatot:
1. anyagi károkat okozhat.Ez a kockázat különösen fontos azok számára, akik tervezik, hogy adja át egy elit lakás jó bútorok és berendezések.Elvégre nincs megállapodás nagyon nehéz lesz bizonyítani, hogy a házban, amíg a munkáltató nem foltok a szőnyegen, volt karcolások a vadonatúj plazma itpEzért a tulajdonosok a luxus lakások hasznos lesz, hogy megtanulják, hogyan kell hivatalosan átadni a lakást.
2. váratlan kiadásokra.Ha nem regisztrálja a szerződésben eljárás költségeinek kifizetése (telefon, közművek és mások.), Akkor például nehéz lesz, hogy felépüljön a munkáltató fizetett a tárgyalásokat a rokonok egy másik országban.
3. átverés.Ha nem teljesíti a szerződést a munkáltatóval, a lakásban lehet más emberek általában.Vagy ami még rosszabb - akkor elveszíti házban.
4. Problémák a törvény.A jogszabályok nem írnak felelős szállítás a ház szerződés nélkül, de van egy szabványos felelősség adóelkerülés.A büntetés formájában bírságok, és abban a formában a büntetőjogi felelősség.Szóval arra gondolok, hogyan hivatalosan átadni a lakást.
tippek bérbeadók
1. személyesen találkozni azokkal, akik tervezik, hogy bérelni házban.Semmi értelme, hogy tanácsot adjon előnyös kategóriáját a polgárok, mert le következtetéseket a jelölt csak akkor lehet elérni azt követően beszélt vele.
2. A napi szállítási munkáltató, hogy egy fogadalmat, hogy ez a helyzet, ha az ingatlan is elvesznek, és írd le az útlevél adatait.
3 havonta ellenőrizze, illetve ki nem fizetett közüzemi számlák.Ez a kérdés nem hiszem, hogy egy szót sem.
4. Services Agency mindig fizet a munkáltató.A bérbeadó nem folytat semmilyen költségeket.De megjegyezzük, hogy a vita esetén, a hivatal nem védi meg, és az ügyfél.
5. Ha kell hagynia az országot, és nincs senki, aki tud vigyázni a lízing tárgya, gondoljon ilyen szolgáltatásokat, mint a vagyonkezelés.Csak válassza ki alaposan, és győződjön meg róla, hogy nézd meg a vállalatok véleménye és árlista.Jó cég egy széles körű szolgáltatásokat, és amellett, hogy a vagyonkezelési, van szakvélemény hogyan bérelni egy lakást, meg megbízható bérlők, stb
