A jogszabály az Orosz Föderáció tájékoztatást nyújt a különböző típusú telkek értékelési: kataszteri, piaci és szabályozási.Ez a cikk meg fogja vizsgálni az első közülük.
kataszteri érték - földértékelés, mivel a besorolás, a piaci árak szintjét, tarifák kiadó földet idején végző számítás.
Ez az esemény kerül megrendezésre alapján az RF törvény "A lehatároló tevékenység" (Art. 66 Az Orosz Föderáció 3K).A eredmény függ a méret a földadó kell befizetni.Az ilyen eljárás kialakítására van szükség, használatára vonatkozó korlátozásokat az ingatlan: bérleti díj, árverezési és egyéb műveletek tekintetében meghatározott LC RF.
Nagysága az index is befolyásolja az árat a piac által meghatározott mértéke a bérleti díj kifizetését, a terület, a kategóriába a vizsgált területen, helyét.Kataszteri érték átértékelését ötévente.Menedzsment Rosreestra egy listát parcelladigitalizálás, hogy értékelni kell.Miután végre ezt a műveletet végre kell hajtania a szükséges számításokat.
kataszteri földterület értékét úgy kell kiszámítani, Rosreestra.Tulajdonosa megismerhetik az információkat, amelyekhez egy megfelelő tanúsítvány, akár saját használatra a Szolgáltatás Rosreestra.Meg kell adnia a címet a honlapon, vagy a kataszteri kódszám és egyéb adatokat, és akkor lesz lehetséges, hogy a kérelmet.
Néha vannak olyan helyzetek, amikor a kataszteri értéke után átértékelési válik indokolatlanul magasabb.Az ilyen esetekben a jogszabály úgy rendelkezik, érdekeinek védelme a tulajdonos a bíróságon, és peren kívül (st.24.19 N 135-FZ "On értékelési tevékenységet az Orosz Föderációban").
Az első esetben a tulajdonosok ingatlan (jogi és természetes személyek) kell alkalmazni Rosreestr és csatolja a következő dokumentumokat:
- kataszteri útlevél;
- eszköz, amely bizonyítja megbízhatatlansága információk a nyilvántartásban;
- példányt a cím dokumentum az ingatlan, közjegyző által hitelesített;
- eredmények a piaci érték megállapítása;
- szakértői véleményt a megfelelőségét az eredmények a jogi követelményeknek.
Amikor szembesül azzal a kataszteri értéke, az összes fenti kell mutatni hat hónapon belül attól az időponttól a változás az adatokat az adatbázisból.Ellenkező esetben a vita lehet megoldani csak a beavatkozás végrehajtók.Ennek hiányában a szükséges dokumentumokat a kérelmet nem veszik figyelembe.A kihívás az eredmények a átértékelése bíróság kényelmes, hogy meghatározott időn belül (egy hónapon belül).A felperes azonban nem téríti a kapcsolódó költségek ilyen tevékenységet.Ez megköveteli, hogy bírósághoz fordulnak.
Kihívás megbízhatatlan adatok értékelését az ingatlan a bíróság több védelmi módszereket:
1. A kataszteri földterület értékét megváltozott jelentése szerint a piaci értéket.
2. cáfolata tartalmazó dokumentum az értékelés eredményeit.
3. előírásoknak való megfelelés értékelését az ingatlan konkrét paramétereket.
