DNP - apa itu?

DNP adalah salah satu arah yang paling menjanjikan di bidang real estate di pinggiran kota.Mereka semakin tertarik pada orang yang berencana untuk membeli sebuah pondok atau rumah negara.Apa keuntungan dan manfaat memberi DNP?Apa itu?Bentuk

dari asosiasi pemilik rumah

pada Januari 2013 di Rusia dikeluarkan dan menyetujui undang-undang yang mencakup pertanyaan dari asosiasi non-komersial antara individu.Ini rincian topik pertanian referensi dacha, berkebun dan asosiasi lainnya.Dokumen baru mengatakan bahwa ada 3 bentuk hubungan antara pemilik rumah.

DNT , yang berarti "sektor non-profit chalet."
DCT : singkatan dari "pondok (berkebun atau hortikultura) koperasi konsumen."
DNP (transkrip - "rumah negara, berkebun atau kemitraan non-komersial hortikultura").

Masing-masing dari tiga asosiasi yang didirikan atas dasar sukarela antara individu untuk mendukung dalam hal rencana hukum dan dalam negeri untuk semua anggota asosiasi.

petak DNP

chalet kemitraan non-profit yang di darat yang mungkin dari dua jenis: lahan pertanian

(CHX);Wilayah
dari pemukiman yang ada.

Jenis tanah DNP tanah.Apa ini, melihat lebih dekat.Bumi dengan status CHX bukan milik lokalitas apapun.Bangunan dari situs ini adalah mungkin jika izin diberikan untuk menggunakan tanah di bawah konstruksi rumah negara.Wilayah bebas dari desa diberikan suatu tujuan tertentu: pengembangan desa, kota atau pemukiman lainnya.Otorisasi resmi dari situs konstruksi dapat diperoleh jika diberikan status daerah perumahan.Daerah ini paling menarik untuk pembangunan rumahnya, sebuah pondok, atau penciptaan sebuah kompleks perumahan multifungsi ada.Saat ini, pasar real estate di bagian utama dari DNP dibuat pada lahan pertanian.

Prinsip DNP

Pemilik rumah Association memiliki struktur sendiri dan skema pekerjaan tertentu.The DNP (transkrip - chalet kemitraan non-profit) adalah badan tertinggi, yang merupakan rapat umum anggota.Asosiasi aktivitas liburan dikendalikan oleh tubuh kata.Rapat umum anggota memutuskan:

membuat perubahan yang diperlukan untuk piagam;
terpilih badan eksekutif (secara kolektif dan individual);Keputusan
mengenai reorganisasi (likuidasi) DNP;
keputusan pembentukan dan penggunaan properti perusahaan;
keputusan untuk mengakuisisi situs, yang akan memiliki status milik umum, dan isu-isu lainnya.

pertanyaan penting dari masyarakat yang diambil sendiri oleh otoritas yang lebih tinggi.Untuk mengontrol keuangan (ekonomi) aktivitas asosiasi, itu menciptakan Komisi Audit.

Manfaat prinsip belajar

dari DNP, apa itu dan apa fungsinya, maka perlu untuk memperjelas keuntungan utamanya.Keuntungan utama dari liburan adalah fakta bahwa kemitraan non-profit menggabungkan upaya semua anggota Perusahaan untuk mencapai tujuan bersama.Di mana setiap anggota secara langsung terlibat dalam isu-isu tentang kegiatan desa.Dengan persiapan yang tepat dari Piagam sepenuhnya dapat menghindari konsekuensi negatif dalam kegiatan NPD.Keuntungan tak terbantahkan dari kemitraan adalah kenyataan bahwa para anggotanya memiliki kesempatan untuk memilih organisasi operasi.Ini mungkin sebuah perusahaan swasta, melakukan jenis pekerjaan tertentu, atau serangkaian perusahaan yang mengkhususkan diri dalam bidang tertentu.

Pengangkatan

negara kemitraan non-komersial dianggap bentuk yang paling nyaman dari organisasi.Untuk membuktikan ini, Anda perlu memahami apa yang ada dalam penunjukan NPD.Apa itu, kami menjelaskan secara lebih rinci.Kemitraan ini telah menetapkan satu tujuan utama - untuk memberikan bantuan ke alam hukum dan domestik dari semua peserta masyarakat.Semua keputusan penting yang harus setuju dengan anggota asosiasi, yang menghilangkan kemungkinan konsekuensi negatif.Selain itu, DNP memiliki hak untuk melakukan kegiatan komersial.Tetapi penting untuk mengamati satu syarat: semua keuntungan yang diperoleh dari kegiatan komersial harus ditujukan untuk memenuhi kebutuhan pinggiran kota kemitraan non-profit.Unifikasi formulir ini dapat memperoleh dan melaksanakan properti (moral) hukum;penggugat, tergugat di pengadilan.Prinsip

menciptakan DNP

untuk membuat pinggiran kota kemitraan non-profit harus mengetahui prinsip-prinsip umum pembentukan organisasi non-profit.Terlebih dahulu Anda harus menentukan lokasi Perusahaan.Hal itu disebutkan di atas, tujuan yang tanah yang digunakan DNP apa itu.Perusahaan dapat dibuat di daerah tipe pertanian atau di wilayah pemukiman yang ada.Untuk pembentukan DNP juga akan perlu:

menentukan nama organisasi;
memperjelas tujuan penciptaannya;
mengumpulkan rincian paspor dari semua pendiri;
membayar biaya negara;
membuat salinan cadangan dari konstitusi baru.Jumlah

dari anggota kemitraan non-profit dari negara tidak boleh kurang dari tiga orang.Status

harus memperjelas status NPD, apa itu dan bagaimana ia ditugaskan.Setelah situs registrasi resmi di tubuh FAT ditugaskan status badan hukum.Seluruh wilayah tanah dan benda-benda yang dianggap milik umum.Ini termasuk jalan, utilitas, gerbang, bermain (olahraga) alasan, tempat rekreasi, dan banyak lagi.Pada akhir proses pendaftaran tanah di status DNP diinginkan menempatkan warga ditransfer gratis (dieja dalam undang-undang tanah).Setelah proyek konstruksi disetujui oleh NPD, anggota masyarakat mendapatkan penguasaan kepemilikan.Dari saat pembayaran, mereka menjadi milik umum masyarakat.Selanjutnya, porsi dapat ditransfer ke kepemilikan individu.Memasuki keanggotaan NAM, anggota harus membayar biaya masuk, yang merupakan harga yang harus dibayar untuk tanah.

Pembayaran

Kontribusi ke NPD, ukuran dan urutan pembayaran ditentukan oleh posisi "dari kontribusi, pembayaran dan dana", keputusan kemitraan, keputusan rapat umum anggota masyarakat mereka.Pada saat penandatanganan kontrak keanggotaan, setiap peserta diwajibkan untuk membuat biaya masuk satu kali.Nilainya ditentukan oleh rapat umum GNB.Hal ini juga menetapkan ukuran target tahunan, dan biaya keanggotaan, yang dibayar dengan angsuran yang sama setiap tiga bulan sejumlah bulan.

Apa yang dapat Anda lakukan di situs dibeli?

untuk anggota pembebasan lahan masyarakat bisa merasakan pemilik penuh.Mereka bisa membangun rumah, bangunan pertanian, tapi jangan lupa tentang ketaatan aturan yang ditetapkan oleh undang-undang dan peraturan.Dokumen DNP mengandung penjelasan tentang rencana: akuisisi lahan yang akan digunakan untuk tujuan yang diuraikan dalam dokumen.Hal ini dimungkinkan untuk membangun hanya bangunan proyek pembangunan terkait (konstruksi) di DNP.Undang-undang mengatakan bahwa pemilik harus belajar situs baru selama 3 tahun.Tanggung jawab

dan tugas masyarakat

Pertanyaan, mengungkapkan esensi dari DNP (yaitu, fungsinya, aktivitas), hak dan kewajiban anggota langsung diperbaiki dalam undang-undang.Di antara mereka, Kode Perencanaan Kota dari Federasi Rusia Hukum "Pada berkebun, berkebun dan dacha asosiasi non-profit warga", Peraturan "Pada kontribusi, pembayaran dan dana."Anggota

NPD memiliki hak untuk:

terpilih pemerintah asosiasi diri untuk dipilih;
menerima informasi yang diperlukan pada tubuh manajemen dan kontrol;
menjadi pemilik yang sah di situs sesuai dengan penggunaan yang diizinkan;
membuang pembebasan lahan, jika tidak ditarik dari peredaran atau dibatasi dalam sirkulasi;
jika perusahaan dilikuidasi, menerima bagian yang adil dari properti, yang memiliki status penggunaan umum;
pergi ke pengadilan untuk melindungi hak-hak mereka dan kepentingan hukum;
meninggalkan perusahaan secara sukarela pada saat yang sama masuk ke dalam kontrak pada kondisi penggunaan struktur teknik, jalan dan asosiasi properti lainnya.Anggota

NAM diwajibkan untuk:

bertanggung jawab atas kewajiban anak perusahaan dalam batas-batas kontribusi dibayar;
menggunakan tanah yang dibeli khusus sebagaimana didefinisikan dalam kontrak keanggotaan;
tidak menyebabkan kerusakan tanah dan benda-benda umum digunakan;
tidak melanggar hak-hak anggota ditentukan oleh kemitraan;
mematuhi rencana tanaman;
biaya keanggotaan membayar tepat waktu, kontribusi dialokasikan;
menguasai tanah mereka selama 3 tahun;
mengambil bagian dalam acara yang diselenggarakan oleh asosiasi;
untuk berpartisipasi dalam rapat umum kemitraan;
mengamati didirikan rezim, pembatasan dan persyaratan.

perbedaan DNP dari CHT

chalet kemitraan non-profit - badan hukum yang didirikan untuk tujuan pengembangan lebih lanjut dan pemeliharaan pemukiman jenis pinggiran kota.Kompetensi perusahaan termasuk pertanyaan konstruksi (layanan) jalan, para penjaga desa, pengumpulan sampah dan lain-lain.Selain itu, kemitraan ini menyediakan pembangunan yang komprehensif dari wilayah desa.Asosiasi keuntungan berkebun tidak sebagian besar berbeda dari asosiasi negara.Untuk mengetahui perbedaan utama mereka, perlu untuk menentukan bagian dari CNT, DNP, konsep berarti di masing-masing asosiasi.Tanah asosiasi berkebun dialokasikan untuk pertanian dan hortikultura.Dalam kemitraan pinggiran kota kecuali tanah pertanian dapat digunakan oleh daerah yang ada desa.Di desa DNP diharapkan untuk membangun sebuah rumah di pinggiran kota jenis wajib dengan pendaftaran berikutnya kepemilikannya.Tujuan utama Sebuah CSP - untuk mengembangkan plot kebun mereka sendiri tanpa kewajiban membangun rumah di sana.Hukum tidak melarang pendaftaran CSP atau di DNP.Dua asosiasi juga dibedakan oleh bentuk kepemilikan properti area umum.Dalam non-profit properti kemitraan dianggap harta bersama dari semua anggotanya;dalam kemitraan, dapat dimiliki asosiasi sebagai badan hukum.Ketika memilih antara kemitraan dan kemitraan harus mempertimbangkan pertanian SNT, DNP.Apa artinya: tujuan yang setiap asosiasi yang digunakan dan bagaimana tanah milik asosiasi milik anggotanya.Perbedaan utama antara CNT dan NPD ditentukan dalam UU "Pada hortikultura, berkebun dan asosiasi dacha non-profit warga» № 66-FZ.