Pada 2014/01/07 amandemen Hukum Perdata, yang Rusia diizinkan untuk membuka rekening bersama dengan kerabat.Pada kenyataannya, prospek dan persyaratan layanan, Anda akan belajar dari artikel ini.
Latar Belakang
pertama mencoba untuk memasukkan akun nominal dibuat pada tahun 2007.Kemudian aktif dikembangkan pasar hipotek.Di negara lain, 80% dari transaksi real estate menggunakan account escrow.Ide dasar dari pengenalan mereka adalah untuk mengurangi risiko dalam transaksi dengan perantara, yang bertindak sebagai agen real estate.Perubahan
dalam undang-undang muncul pada tahun 2014.Sekarang, warga akan dapat mengambil keuntungan dari dua layanan baru.Open account nominee dan melakukan transaksi dengan dana milik penerima.Atau menggunakan perantara (escrow) dalam transaksi.
esensi
Nilai oleh - sel di bank, yang membuka orang ketiga untuk menyelesaikan transaksi dengan cara penerima.Kontrak layanan dapat disimpulkan tanpa partisipasi dari penerima manfaat.Jika akun nominal di Sberbank menawarkan beberapa manfaat, lembaga kredit harus mempertimbangkan kepentingan masing-masing dari mereka dalam konteks item khusus, kecuali ditentukan lain dalam kontrak.
Perjanjian tersebut harus dibilang prosedur untuk memperoleh informasi tentang pembuangan, serta tingkat orang yang membuka rekening dan penerima.Kontrak dapat dipercayakan kepada bank yang bertugas untuk memantau prosedur dan alasan untuk penggunaan dana.Penghentian operasi, penangkapan dan biaya-off uang untuk kewajiban pemegang rekening tidak diperbolehkan.Dalam kasus penerima ini akan membutuhkan persetujuan pengadilan.
Jika rekening nominee dengan bank membuka organisasi komersial, diakui berdasarkan Pasal 40702. Kemudian, sesuai dengan jumlah Peraturan Bank Central 385-P, lembaga diperlukan untuk mengirimkan informasi ke pajak.Jika permohonan diajukan oleh individu, semua lalu lintas akan ditampilkan pada artikel 40.802, yang berada di bawah UU Federal "Pada Asuransi Deposit".Kewajiban bank - untuk mengontrol penyelesaian escrow - tidak diharuskan oleh hukum, yang diatur dalam kontrak.
Escrow
Bank membuka rekening khusus untuk akuntansi dana yang diterima dari pemilik (deposan) untuk mentransfernya ke penerima atas dasar yang ditetapkan dalam kontrak.Kompensasi escrow tidak dapat dibebankan pada dana untuk sel jika tidak disediakan dalam dokumen.Rekening tersebut diatur oleh ketentuan-ketentuan umum bank.
Masuk ke escrow deposan cara lain, selain jumlah yang ditentukan dalam kontrak tidak valid.Pihak dapat menggunakan uang hanya ketika terjadinya kondisi tertentu.Tetapi mereka memiliki hak untuk meminta printout rekening dan informasi lainnya yang terdiri dari kerahasiaan bank.Rekening akan ditutup pada akhir masa kontrak.Permintaan tertulis dari para pihak dalam hal ini tidak berpengaruh.
Nilai rekening dapat membuka pengacara, agen komisi, agen, eksekutor kehendak untuk melakukan transaksi dengan cara penerima.Perjanjian tersebut mengatur prosedur untuk memperoleh informasi tentang penggunaan uang.Fitur utama dari escrow bahwa dia tidak terbuka untuk akumulasi dana, dan untuk memenuhi komitmen.Biasanya, transaksi real estate.Skema adalah sebagai berikut: pembeli apartemen terbuka escrow dan menempatkan dia dalam jumlah tertentu.Setelah penyelesaian transaksi penjual mendapat uang setelah memberikan dokumen mengkonfirmasikan transfer kepemilikan.
tujuan
Di Eropa, akun nominal digunakan untuk penyelesaian antara pihak-pihak, pelaku pasar transportasi laut, serta dalam konstruksi.Itu membuat lebih mudah untuk mendapatkan bank garansi untuk kondisi yang menguntungkan.Layanan ini juga aktif menggunakan pengacara dan notaris dalam pekerjaan mereka.Toko online menggunakannya untuk mengamankan pembayaran barang oleh pembeli.Setiap transaksi yang melibatkan kehadiran kondisi tertentu, dapat dilakukan dengan rekening tersebut.Terutama jika ada kebutuhan untuk kontrol tambahan.
Sebuah metode alternatif
rekening baru dapat digunakan untuk keperluan pribadi.Sebagai contoh, jika klien adalah pada isi saudara yang tinggal di kota lain, Anda dapat membuka sebuah bank sel dan mengontrol biaya dana.Dokumen-dokumen harus diajukan atas nama kerabat, tapi penerima - orang yang mendanai itu.Akses ke sertifikat bank hanya untuk penerima.Kontrak dapat ditugaskan untuk pembatasan lainnya.Misalnya, untuk menentukan bahwa uang itu akan digunakan hanya untuk pembayaran utilitas, dan penarikan tunai dari rekening - larangan.
Masalah pelaksanaan
Dalam praktek dunia banyak digunakan rekening bersama, tetapi Rusia memiliki banyak pertanyaan tentang tujuan transaksi.Hari ini, rekan-rekan nyata adalah surat deposit box kredit dan escrow.Namun, lembaga pemberi pinjaman ini menawarkan layanan tidak selalu.Spesialis
juga menimbulkan banyak pertanyaan.Sebagai contoh, seorang agen yang menjadi pemberi pinjaman, jika bank akan menarik lisensi?Kemungkinan besar, itu akan harus mengidentifikasi perusahaan asuransi, atau untuk bekerja melalui pengadilan.Tapi untuk prosedur ini, kompensasi harus jelas diformalkan di tingkat legislatif.
bank di Kazakhstan dan Kyrgyzstan telah lama menawarkan layanan mediasi kepada para pelanggannya.Pembukaan rekening nominal dan pelayanannya tidak murah.Tergantung pada lembaga dan tujuan, biaya dapat berkisar dari 1 sampai 10 ribu. Rubel.Selama pembukaan letter of credit di Kazakhstan akan harus membayar tiga kali lebih.Bank Rusia tidak terburu-buru untuk menawarkan pelanggan escrow lama, sejak diperkenalkannya hukum tidak didukung oleh petunjuk dari Bank Sentral.
Asuransi kompensasi
semua deposito bank dilindungi oleh negara Rusia.Bahkan gaji yang diasuransikan, yang ditransfer ke rekening.Dalam kebangkrutan pemilik plastik bank harus mendapatkan pengembalian dana techenie14 hari setelah lembaga kredit akan menarik lisensi.
dalam perhitungan kompensasi mencakup semua bunga yang jatuh tempo deposito.Namun, jumlah maksimum per orang terbatas untuk 1,4 juta rubel.(2015), yaitu, jika klien membuka beberapa deposito di satu bank, misalnya, di cabang yang berbeda, ketika kejadian yang diasuransikan akan diperhitungkan jumlah total dana pada semua account.Penggantian deposito mata uang asing dibayar dalam rubel di Bank Sentral.Berikut adalah prosedur standar.
pada rekening bersama memiliki pertanyaan.Jika beberapa manfaat, pangsa masing-masing harus didefinisikan dengan jelas.Dari nilai ini tergantung pada jumlah kompensasi bahwa investor akan menerima.Undang-undang menyediakan untuk pemilik untuk mengalokasikan uang hanya jika penangkapan dan pemutusan kontrak.Petunjuk tentang tindakan dengan likuidasi organisasi muncul baru-baru ini.
Jika, misalnya, dinilai rekening bank membuka beberapa manfaat dalam jumlah lebih dari 14 juta., Jumlah kompensasi asuransi akan dihitung atas dasar keseimbangan secara keseluruhan, dan tidak secara terpisah untuk masing-masing penerima.Ini adalah logika.Jika sel bersama-sama, dan jumlah kompensasi untuk didistribusikan kepada semua peserta.
Dari 2015 untuk menandatangani kontrak rekening calon hanya dapat lembaga di mana 50% dari modal yang dimiliki oleh negara.Dengan diperkenalkannya layanan bank menghadapi sejumlah masalah: kurangnya perangkat lunak yang diperlukan dan peraturan internal yang mengatur prosedur untuk pemeliharaan.Oleh karena itu, pilihan organisasi terbatas.
Dinilai oleh wali
Sebelumnya, semua bangsal mengandalkan dikreditkan ke selnya di bank.Wali dapat menarik setiap bulan tanpa izin dari badan publik jumlah yang tidak melebihi tingkat subsistensi.Berdasarkan aturan baru, semua karena orang kecil untuk sampai pada rekening pembayaran nominal sebagai orang ketiga.Wali dapat menggunakan dana secara penuh tanpa izin.
Dinilai oleh - deposit box yang akan dikreditkan pensiun, tunjangan, dan jumlah terhutang lainnya untuk pemeliharaan lingkungan.Pengecualian adalah gaji dan tunjangan kepada siswa.Dinilai oleh Wali terbuka pada presentasi dokumen dari tubuh perwalian.Untuk kesimpulan dari perjanjian diperlukan untuk menyediakan data penerima: nama, tanggal dan tempat lahir, fotokopi bersertifikat dari dokumen identitas bangsal, alamat tempat tinggal.Akun nominee kontrak mungkin mampu mentransfer saldo deposit box, terbuka untuk lembaga lain atau penerbitan subjek tunai untuk penutupan wali saat ini.Dana dapat dikumpulkan untuk membayar kewajiban bangsal hanya dengan perintah pengadilan.Akun janji
amandemen Kode Sipil diciptakan oleh jenis lain dari kotak penyimpanan.Uang yang diterima oleh kreditur dari debitur, dapat dikreditkan ke rekening escrow khusus.Pilihan ini muncul setelah transfer salinan kontrak.Atas permintaan bank tukang kredit harus memberikan informasi tentang keseimbangan berkomitmen transaksi, larangan dan pembatasan.Semua hukuman dihapuskan, sesuai dengan Art.349 dari Kode Sipil, akun janji debitur.Dalam sebuah bank sel tidak tunduk pada aturan tentang penjualan properti (Art. 350-350,2 KUHPerdata), serta aturan pengumpulan dana (Sec. 45 dari Kode Sipil).
Kesimpulan
Setelah amandemen Hukum Perdata pada luka layanan perbankan, jenis baru dari rekening: nominal dan Escrow.Sel tersebut dapat membuka pihak ketiga, tetapi hak untuk dana milik penerima.Apa akun wali nominal?Bank sel ini, yang dikreditkan dana untuk biaya pemeliharaan.Dalam dunia praktek escrow terbuka ketika membeli sebuah properti, untuk menjamin transaksi pembayaran.Rusia masih waspada terhadap layanan baru.Dan jumlah lembaga di mana Anda dapat membuka sel bersama terbatas.
