Singkatan HOA memiliki transkrip berikut: pemilik rumah.Pembentukan dan kegiatan badan hukum diatur oleh Kode Perumahan.
Jadi apa HOA? Ini adalah komunitas orang - pemilik tempat, yang terletak di gedung yang sama, yang terdiri dari banyak apartemen.Tujuan dari asosiasi ini adalah untuk mengelola seluruh properti kompleks termasuk rumah sendiri, serta tanah dan fasilitas lainnya.Dalam mengungkapkan konsep apa HOA, Anda perlu mengetahui aspek hukum entitas ini, karena itu adalah saat seperti pendaftaran nya di badan-badan negara.
asosiasi tersebut, serta semua badan hukum memiliki rekening bank sendiri dan segel.Organisasi juga termasuk kondominium dan perpajakan dan pelaksanaan hak untuk masuk ke dalam berbagai transaksi, dan hak untuk menjadi terdakwa dan penggugat di pengadilan.Tuan tanah di rumah yang sama akan dapat mendaftar hanya satu kondominium.Pertanyaan pembentukannya diputuskan pada rapat umum pemilik tempat rumah dan diadopsi selama pemungutan suara "untuk" lebih dari 50% dari pemilik.
Satu asosiasi lebih dari satu rumah dapat dibuat dalam kasus-kasus berikut:
1. Jika tempat yang dimiliki beberapa rumah lebih dari dua pemilik dan pada plot yang sama dari tanah, atau di tetangga, di mana ada rekayasa perangkat lunak jaringan.
2. Eli telah beberapa dibangun di sebelah rumah milik keluarga yang sama, dengan daerah di tanah umum atau lokasi yang berdekatan, atau tanpa itu.Tubuh manajemen
HOA adalah anggota asosiasi yang mengumpulkan rapat umum sesuai dengan prosedur yang ditetapkan dalam piagam.
Tanggung Jawab HOA
Menurut pasal 138 dari LCD RF, kondominium memiliki fungsi tertentu.Kami telah mengklarifikasi pertanyaan tentang apa HOA, dan sekarang memperjelas ruang lingkup kegiatan Perusahaan:
• kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan properti, bersama dengan pemilik tempat rumah yang tidak dalam kemitraan;
• eksekusi yang disediakan oleh undang-undang kewajiban berdasarkan kontrak;
• memastikan kondisi teknis dan sanitasi yang tepat dari properti rumah, bersama;
• memastikan kepatuhan dengan semua tuan tanah tanggung jawab pemeliharaan dan perbaikan properti, yang umum, menurut saham mereka di kepemilikan;
• memastikan kepatuhan dengan hak dan kepentingan pemilik tempat rumah ketika mendirikan urutan kepemilikan, kondisi penggunaan properti, yang umum;
• adopsi langkah-langkah untuk mencegah penghentian tindakan pihak ketiga menghambat realisasi hak untuk menggunakan properti tempat milik rumah, bersama;
• Representasi kepentingan dan perlindungan hak-hak pemilik tempat rumah, di Vol. H. Dalam hubungan dengan pihak ketiga.
Manfaat HOA
Buat HOA memiliki beberapa aspek positif: memungkinkan pemilik tempat rumah untuk latihan realisasi sepenuhnya hak pengelolaan dan pembuangan properti, yang umum.Dan memberikan kesempatan untuk membuat skema pendapatan lebih transparan dan pengeluaran yang dibebankan kepada pemilik dan penyewa tempat di dalam rumah, dan nikmat investasi dan meningkatkan kondisi hidup.
Jika sebuah rumah di mana penciptaan direncanakan kondominium, apartemen kurang dari 20, pendaftaran kemitraan akan menguntungkan, sebagai pemilik tempat akan harus membayar untuk pekerjaan ketua, seorang akuntan dan karyawan lainnya.Oleh karena itu, yang terbaik adalah untuk menciptakan sebuah kondominium di gedung-gedung apartemen tempat biaya insidental tidak signifikan.Menurut banyak ahli adalah bahwa HOA, memberikan kontribusi untuk tingkat tinggi organisasi dan kontrol dari pemilik seniman, mengklaim sebagai bentuk paling produktif dari pemerintah dalam kegiatan perumahan.
Mengetahui apa HOA, dan dalam beberapa kasus hal ini menguntungkan untuk membuat, Anda dapat secara efektif mengelola perumahan mereka.
