Secara hukum, transaksi seperti sumbangan, membeli dan menjual real estate tidak selalu sertifikasi notaris.Perjanjian dapat dilaksanakan secara tertulis, tetapi perlu untuk melaksanakan pendaftaran negara adalah wajib.Sebagaimana ditetapkan oleh undang-undang yang berlaku, hak kepemilikan, serta hak untuk menggunakan, hipotek, dan hak-hak lainnya easements properti harus terdaftar dengan cara yang ditentukan.Pendaftaran
Negara kontrak, serta kepemilikan tempat, tanah dan harta tak bergerak lainnya berlangsung dalam tubuh pendaftaran khusus - Rosreestra.
untuk pendaftaran ketika hak untuk properti akan dikenakan biaya materai, pembayaran yang dikonfirmasi oleh tanda terima.Sesuai dengan undang-undang tentang pajak dan bea (Kode Pajak) tugas negara untuk pendaftaran kepemilikan akan dikenakan dalam ukuran yang jelas.Biaya negara
berubah beberapa kali ke arah peningkatan.Untuk saat ini, tarif sebagai berikut:
- tugas negara untuk pendaftaran kepemilikan tempat, tanah dan real estate lainnya bagi warga harus sama - seribu rubel untuk badan hukum (organisasi) dari tugas negara - 15 ribu rubel;.
- tugas negara untuk pendaftaran kepemilikan kotak sebagai bagian dari kepemilikan reksa dana investasi dibayar dalam jumlah 15 ribu rubel;.
- biaya untuk pendaftaran kepemilikan seratus rubel dan dibebankan ketika Anda membuat bagian dari bangunan apartemen real estate kolektif.
untuk mendukung tukang kebun yang ingin meresmikan hak mereka untuk kebun plot pada "dacha amnesti" yang, di bawah prosedur yang disederhanakan, hukum mengatur materai minimum untuk pendaftaran hak milik - 200 rubel.Kategori ini
termasuk individu yang ingin mendaftar hak mereka atas tanah, dimaksudkan untuk pembangunan perumahan individu (pembangunan perumahan individu), konstruksi garasi, kebun plasma (pertanian swasta).
Kepemilikan dibesarkan di ini struktur sebidang tanah dari kategori ini orang juga dapat mendaftar dengan membayar biaya keadaan 200 rubel.Ketika menangani otoritas pendaftaran untuk tujuan pendaftaran pihak dalam kontrak harus menyerahkan dokumen yang diperlukan.
Untuk mendaftarkan hak milik, serta kontrak untuk departemen teritorial Rosreestra bersama dengan tanda terima untuk pembayaran kewajiban negara dokumen-dokumen berikut:
-Certificate sertifikasi hak kepemilikan penjual di tempat;
-dogovor;
- sebuah dokumen yang merupakan dasar untuk penjual bukti, misalnya, kontrak apartemen sumbangan, rumah atau tanah, bukti hak warisan oleh kehendak atau hukum;
- pernyataan dari penjual pasangan bahwa ia tidak memiliki keberatan untuk transaksi.
Ekstra dapat disajikan dan dokumen lain yang tersedia.
Untuk mendaftar hak untuk properti, semua dokumen disiapkan harus disampaikan oleh para pihak, baik secara pribadi atau oleh wakil-wakil mereka yang kredibilitas dikeluarkan oleh notaris dan di mana diterbitkan kekuatan notaris pengacara.
kuasa untuk pendaftaran hak milik harus menyertakan referensi ke hak bahwa perwakilan sesuai dengan itu diberkahi, termasuk:
- hak perwakilan untuk menyerahkan tubuh pendaftaran semua dokumen yang diperlukan,
- hak untuk menandatangani dan menerima hasil yang dihasilkan tindakan pendaftaranterdaftar kontrak, serta sertifikat.
Jika perwakilan tidak diberikan hak untuk menerima arus kas dari transaksi, juga diperlukan untuk menentukan dalam proxy.
