properti lainnya di Spanyol dibagi menjadi 2 kategori.
Kelompok pertama memasuki properti, bersiaplah untuk tetap bergerak musim liburan.Biasanya, benda-benda yang terletak di provinsi Costa Brava, Costa del Sol dan dari dirinya sendiri tidak berarti daerah cukup besar.Biaya "musiman" real estate berfluktuasi dari 160 000-500 000 EUR.Perumahan ini dibeli untuk tujuan yang berbeda.Seseorang menghabiskan liburan mereka, seseorang sewa selama musim liburan.
kelompok kedua properti Spanyol - sifat yang dirancang untuk sepanjang tahun hunian.Villa liburan di Spanyol, tradisional, memiliki garasi dan waduk mereka, dan jauh lebih mahal daripada perumahan di apartemen di pantai.Properti di Spanyol, ditawarkan untuk pelaksanaan yang rata-rata 250 000-500 000 EUR.Tapi begitu pemerintah Spanyol telah menyetujui rancangan undang-undang tentang tinggal memungkinkan untuk semua orang Rusia yang telah membeli properti di Spanyol senilai lebih dari EUR 160 000, banyak pengembang harus mengurangi harga, seperti yang tercatat lonjakan permintaan pada awal 2013, ketika hukum mulai berlaku.
Untuk saat ini, pasar real estate Spanyol sementara situasi yang lebih menguntungkan untuk menginvestasikan dana mereka di daerah ini."Reloaded" dan membersihkan pasar real estat berlangsung pada 2008-2009, akibat krisis keuangan yang dimulai di Amerika Serikat, gema yang telah menyentuh hampir semua kekuasaan Uni Eropa, dan, tentu saja, Spanyol.Bersama dengan vitalitas bisnis jalan secara signifikan memperlambat kenaikan harga real estate di Spanyol (villa, apartemen, townhouse, apartemen, tanah, real estat komersial), meskipun dalam 10 tahun terakhir, harga meningkat dengan sangat cepat.Tapi sebagian besar ahli menunjukkan bahwa situasi akan segera stabil, dan harga akan naik lagi.Properti di Spanyol: supply, demand, biaya, dan kualitas lingkungan memiliki mantap dan percaya diri mulai tumbuh.Oleh karena itu, sekarang adalah waktu terbaik untuk berinvestasi di real estate di Spanyol.
pembelian apartemen, villa dan townhouse di Spanyol, seperti di tempat lain, didahului dengan sosialisasi dengan berbagai kombinasi sifat disiapkan untuk penjualan.Setelah kesimpulan diadopsi, tanda-tanda persiapan kontrak penjualan dan pelanggan membuat deposit.Setelah deposit dibayar, objek akan dihapus dari penjualan real estat dan undang-undang pada pembeli diberikan.Deposit tersebut biasanya tidak melebihi 10% dari harga satu properti.
Langkah kedua dalam akuisisi real estate terkait dengan memperoleh nomor identifikasi cabang polisi dari alien, atau hemat NIE.Dengan tidak adanya dokumen ini, (tugas NIE), warga negara lain tidak akan dapat membuka rekening bank di Spanyol, serta banyak lainnya untuk lulus prosedur hukum.
3 langkah akan menjadi penandatanganan tindakan resmi pembelian lewat di notaris.Tindakan transmisi disebut Escritura Publica.Setelah kontrak ditandatangani, transfer klien dari rekening mereka sendiri untuk pedagang untuk pembelian jumlah yang tepat - biaya properti ditambah pajak - PPN 7% dan materai 1%, dan 7% pajak atas pengalihan kepemilikan kepada pasar sekunder.Pemilik penuh real estate di Spanyol, pembeli segera setelah transfer seluruh jumlah dana.
Pada langkah keempat - batang pendaftaran dalam Daftar persediaan real estate di Spanyol.Ini adalah proses yang sangat panjang: rata-rata, dibutuhkan 2-4 bulan.Setelah pendaftaran properti yang melekat, pembeli asing mendapat keuntungan untuk mendapatkan multivisa atau memiliki izin tinggal, jika nilai hartanya akan 160 € 000 atau lebih dari jumlah itu.
Seperti yang Anda tahu, di Spanyol, infrastruktur yang sangat baik, iklim mempromosikan pengembangan bisnis resor komersial.Faktor-faktor ini membuat lebih real estate di Spanyol lucu dan menarik untuk konsumen dan investasi dari Rusia.
Tapi sekarang pasar real estate di Spanyol dikembangkan begitu banyak sehingga ketika calon pembeli untuk belanja, menyewa setiap properti di Spanyol, semua pihak mungkin, sebanyak mungkin, halaman belakang oleh masalah birokrasi dan penundaan terkait dengan hukum Spanyol.Ini yang bersangkutan tidak hanya penjual, namun pemerintah Spanyol, seperti yang baru-baru ini menjadi minat dari otoritas negara untuk jenis investasi.Prosedur ini bekerja di seluruh wilayah Spanyol, termasuk resor seperti Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, dan seluruh Costa del Sol.Semua warga Spanyol, yang terlibat dalam kegiatan semacam ini, sewa, real estate, akan menjadi yang paling membantu klien mereka dalam aspek hukum transaksi.
