Hari ini, pinjaman adalah setengah dari semua aset bank manapun.Semakin banyak lembaga kredit, dan dengan mereka, dan kompetisi.Setiap bank mengajukan berbagai program dengan suku bunga yang menarik dan istilah.Hari ini, setiap keluarga kedua memiliki komitmen kredit - merupakan bagian integral dari kehidupan modern.Ada berbagai jenis kredit konsumsi: pinjaman mobil, barang dalam angsuran, KPR.
Terima kasih hipotek dapat membeli real estate, baik di pasar primer dan sekunder.Tapi suku bunga hipotek di Rusia sangat tinggi dan tidak semua orang mampu membelinya (10-16,5%), berbeda dengan Eropa, di mana rata-rata hanya 4%.Selain menarik kondisi yang diperlukan dari bank manapun - ini merupakan kontribusi awal 10%, jaminan, janji yang diakuisisi atau yang ada properti dan asuransi wajib.Dalam kasus non-pembayaran dan pembentukan utang besar bank dapat mengirimkan pemberitahuan pemutusan kontrak.Tentu saja, perumahan di negara kita sangat mahal, tetapi seumur hidup untuk mengambil dan membayar apartemen orang lain tidak mau - dipandu oleh ini, beberapa warga, tidak sepadan pendapatan mereka, beban diri dengan utang, dan kemudian semua impian mereka runtuh seperti kotak korek api.
di hukum Rusia jelas menyatakan proses penerbitan dan pembayaran istilah hipotek, tetapi, meskipun ini, pemberi pinjaman memiliki hak untuk mencalonkan kebutuhan mereka sendiri untuk peminjam.Sebelum mengambil uang orang lain, peminjam harus sepenuhnya berkenalan dengan semua persyaratan (kontrak) yang sangat hati-hati, meminta karyawan untuk menghitung jadwal pembayaran, cari tahu apa komisi dan denda yang dikenakan saat pembayaran terlambat, dan untuk memperjelas pertanyaan tentang kemungkinan pelunasan awal (di beberapa bank adalahmoratorium penutupan awal utang).
alasan pemutusan kontrak
Pemutusan perjanjian kredit dengan bank dalam kasus penjualan hipotek real estate, adalah mustahil untuk membuat uang di rekening pinjaman.Dalam hal ini, bank harus mengirimkan pemberitahuan penghentian kepada peminjam atau untuk memperingatkan dia secara lisan.Dalam kasus perselisihan dari salah satu pihak untuk mengakhiri kontrak, pihak lain mungkin berlaku ke pengadilan.Sebelum Anda menandatangani dokumen, peminjam harus akrab dengan pengaturan untuk pembayaran dan kemampuan untuk mengakhiri kontrak hipotek, jika tidak maka akan menyebabkan kerugian keuangan besar peminjam.
pemutusan perjanjian mortgage membuat melanggar kewajiban para pihak.Jika kedua belah pihak menemukan kompromi dan kesepakatan bersama akan membuat perubahan yang sesuai dengan kontrak, maka pemutusan kontrak tidak diperlukan, dan itu tidak kehilangan keabsahannya.Kebangkrutan bank bukan alasan utama untuk pemutusan kontrak.Pada akhir lembaga kredit ini wajib mengirimkan pemberitahuan penghentian kepada pelanggan.Jika tidak, peminjam mungkin berlaku untuk pengadilan, yang akan membuat solusi terbaik - hukum tidak terbilang aturan yang jelas pada subjek.
biasanya dimulai pemutusan berfungsi lembaga kredit, tetapi ada kasus di mana peminjam berlaku untuk bank untuk pembatalan kontrak.Jika Anda melihat bahwa bank melanggar ketentuan kontrak hipotek, atau tanpa alasan yang jelas, mengirim pemberitahuan pemutusan kontrak, lebih baik untuk meminta bantuan dalam perusahaan yang berurusan dengan kasus tersebut, yang akan dapat memahami masalah rumit ini.Perusahaan-perusahaan ini mengkhususkan diri dalam pinjaman restrukturisasi, dan bahkan membeli properti, terletak berjanji untuk bank.
Jika peminjam untuk waktu yang tidak terbatas tidak mampu membayar hutang, ia harus segera memberitahukan Bank untuk menghindari hukuman.Anda mungkin akan ditawarkan beberapa pilihan untuk memecahkan masalah: restrukturisasi hipotek atau pemutusan kontrak.
