Saat ini, diskusi adalah pertanyaan tentang bagaimana menghitung pajak properti.Prosedur pembayaran pajak pada real estate memiliki fitur khas yang memungkinkan untuk menonjol terhadap pembayaran lain untuk anggaran.Perbedaan ini diwujudkan dalam ketidakcocokan dari objek pajak, dan sumber pembayaran.
Jadi, menurut subjek peraturan perpajakan bertindak nilai sisa bangunan dan fasilitas, namun pajak real estate dibayar dari keuntungan yang diperoleh oleh perusahaan selama periode pelaporan.Ini benar-benar mengarah pada fakta bahwa untuk beberapa perusahaan dengan pengembalian yang tinggi, pajak properti bukanlah ancaman untuk (menjadi) kerugian.Memiliki bahkan sejumlah besar bangunan mahal, satu kesatuan usaha memperoleh pendapatan yang cukup untuk melunasi pembayaran daripadanya dan untuk biaya lain dan membayar pajak pada real estate adalah untuk menjadi (tetap) tidak menguntungkan.Hal ini diwujudkan dampak negatif dari pajak real estate oleh jumlah laba yang menjadi subjek dari manajemen setelah pembayaran.Kadang-kadang itu adalah faktor dalam perusahaan merugi.
pada nilai konstan periode pelaporan laba dampak yang lebih besar pada parameter dari laba yang tetap memiliki perubahan dalam pajak properti dari pajak penghasilan.Jumlah pajak penghasilan tergantung pada pendapatan dari periode pelaporan.Karena dalam hal ini, adalah konstan, dan nilai pajak ini tidak akan berubah dan, karena itu, mempengaruhi keuntungan tetap di pembuangan.Dalam hal ini, disarankan untuk menerapkan pajak tunggal pada real estate.Dalam kasus meningkatkan nilai nilai sisa dari peningkatan pajak properti, yaitu, membentuk pajak baru pada real estate, yang akan mengurangi ukuran dari laba yang tersisa.Atas dasar tersebut di atas, untuk meningkatkan pajak properti diusulkan untuk menggantikan yang sudah ada, metode fundamental baru menghitung pajak real estate, yang melibatkan penggunaan tarif pajak yang fleksibel.Hal ini didasarkan pada prinsip kecukupan dana, dan untuk periode pelaporan.
Dalam prakteknya, disarankan untuk mengurangi pajak properti dan tawaran pada perbesaran nilai sisa melawan laba periode pelaporan.Faktor ini juga akan mempengaruhi depresiasi real estate.Tetapi harus diingat bahwa metode penyusutan yang dipercepat pada tahun-tahun pertama meningkatkan biaya depresiasi dan dengan demikian harga biaya.Merugi organisasi membelinya tidak bisa.Untuk organisasi seperti membuat lebih baik menggunakan metode produktif.Ini akan memungkinkan mereka untuk mengelola biaya mereka, terutama selama periode pemanfaatan kapasitas yang stabil.Metode yang sama nonlinier lebih cocok untuk perusahaan-perusahaan yang menguntungkan, yang, bagaimanapun, kekurangan sumber daya untuk memperluas modal.
Teknik baru akan memungkinkan tidak hanya pelaksanaan fungsi fiskal pajak pada real estate, tetapi juga menantang, yang terutama penting dalam hal strategi pembangunan berkelanjutan dan peningkatan struktur ekonomi yang ada.
badan usaha strategi harus bertujuan memaksimalkan nilai properti.Sehubungan dengan kecenderungan krisis negara berkembang organisasi harus meninjau isi kebijakan penyusutan, yang saat ini dianggap sebagai cara linear paling populer.Dasar kebijakan amortisasi harus didasarkan pada tujuan dikejar oleh organisasi pada tahap tertentu kegiatan ekonomi.
