tanah dan properti hubungan dalam penggunaan yang benar dari sumber daya alam di bidang hukum dianggap real estat.
esensi
menganalisis secara rinci, apa istilah ini.Jadi, hubungan tanah, yang dikendalikan oleh undang-undang menyediakan untuk penggunaan sumber daya alam terutama dengan status yang dilindungi.Mereka juga mengontrol aktivitas warga yang tinggal di wilayah itu.
Berkenaan dengan hubungan properti, mereka dikelola oleh KUH Perdata.Ini memberikan kontrol legislatif atas penggunaan dan disposisi dari tanah-tanah yang dalam kepemilikan warga.Itu adalah Kode untuk membedakan antara hubungan tanah (daerah negara dan konservasi) dan properti (daerah yang milik pribadi).
Fitur yang mengatur hubungan
Dalam rangka untuk menyatakan perintah itu diperlukan untuk memiliki tuas tertentu kontrol yang akan mengatur semua kegiatan yang berkaitan dengan dasar alami.Proses pengawasan adalah tetap dalam Konstitusi dan dokumen hukum lainnya.
tanah dan properti hubungan yang kompleks:
1. Mereka dapat disesuaikan dalam beberapa instrumen hukum.Misalnya, pembuangan wilayah, penjualan dan penggunaan dikendalikan oleh KUH Perdata dan Tanah.
2. Bila menggunakan situs sebagai catatan real estate yang memiliki perlindungan prioritas.
3. tanah dan bangunan, yang terletak di atasnya - satu objek, sehingga jika ada penjualan bangunan, kemudian pergi dengan itu dan situs yang berdiri.
tanah dan properti hubungan dikendalikan oleh hukum federal (misalnya, "Pada Transaksi Lahan Pertanian").Prinsip
mengatur hubungan
Sebelum melakukan transaksi apapun dengan wilayah tertentu, sangat penting untuk mempelajari peraturan dimana kontrol dilakukan tindakan seperti itu.Peraturan tanah dan properti hubungan didasarkan pada prinsip-prinsip berikut:
- prioritas keamanan lingkungan;
- berbagai sama bentuk penggunaan lahan oleh semua warga negara;
- penggunaan lahan yang rasional;
- permukiman perkotaan yang berkelanjutan, yang mencerminkan negara menjamin hak kepemilikan tanah;
- pembayaran untuk penggunaan wilayah;
- tanggung jawab yang sama untuk operasi tanah;
- hak untuk menerima informasi yang diperlukan pada penggunaan lahan;
- kelayakan ilmiah dan teknis optimal menggunakan wilayah.Tujuan utama
mengatur hubungan adalah memastikan fungsi normal dari tanah dan properti kompleks daerah tertentu selama pembentukan sistem pasar modern, karena plot selalu obyek perdagangan.
Manajemen Properti properti dan tanah hubungan
Tentu, untuk berurusan dengan regulasi penggunaan lahan, perlu spesialis yang tahu bagaimana melakukannya.Untuk memantau semua langkah yang terkait dengan situs di kota-kota atau desa, ada properti dan tanah kontrol hubungan.Organisasi ini melakukan fungsi-fungsi tertentu.
1. Dokumen kontrol, yang mengklaim hak untuk menggunakan mendesak atau terbatas tanah di suatu wilayah tertentu di bawah yurisdiksi mereka.
2. Konsultasi dengan warga negara dan badan hukum pada penggunaan yang sah dari properti.
3. Analisis pasar yang mengklaim tata letak tanah di daerah mereka (peta kadaster).
4. Persiapan proyek bagi pemerintah daerah, serta kata-kata penolakan untuk memberikan plot untuk sewa atau properti.
5. Membuat kontrak yang memperbaiki kemungkinan wilayah milik pemerintah kota.
ini hanya bagian dari tugas yang dipercayakan kepada badan ini.Daftar lengkap dapat ditemukan di cabang lokal.Fitur
Departemen Properti dan Tanah Hubungan
Tentu, untuk menghasilkan manajemen mutu, membutuhkan otoritas pusat yang akan mengkoordinasikan kegiatan semua organisasi yang relevan.Untuk ini ada Departemen Tanah dan Hubungan Properti.Ini adalah otoritas ini bertanggung jawab untuk pengelolaan wilayah negara, serta daerah-daerah yang telah dibuang dalam proses privatisasi.
Fungsi utama dari Departemen adalah sebagai berikut:
- pengembangan kerangka peraturan yang akan mengatur tanah dan properti hubungan;
- kontrol atas kegiatan kantor bawahan;
- bertanggung jawab atas pelaksanaan kebijakan negara di bidang tanah dan properti hubungan;
- manajemen dari semua proses yang berkaitan dengan privatisasi;
- kegiatan penilaian.
spesialis harus terlibat dalam tanah dan properti hubungan?
Tanpa staf yang berkualitas pemantauan tidak mungkin.Banyak lembaga pendidikan tinggi untuk mempersiapkan pekerja khusus "hukum Land".Sekarang kita mengerti, dengan apa yang seorang karyawan harus melakukan hal ini.Pertama-tama:
- kegiatan evaluasi untuk menentukan nilai properti;
- pelaksanaan hubungan kadaster (pendaftaran real estate, mereka menembak, evaluasi, dan deskripsi teknis);
- regulasi tanah dan kompleks properti (dalam hal ini tanggung jawab persiapan profesional meliputi keseimbangan tanah, persiapan dokumentasi yang relevan, pemantauan tempat umum);
- Dukungan disampaikan hubungan kartografi dan geodesi.
Ini adalah perwira ini harus dapat menyarankan warga pada isu-isu yang relevan.Tanah dan properti hubungan khusus yang diperlukan untuk secara kualitatif melaksanakan pekerjaan mereka yang berkaitan dengan dokumen publik.
