kali ketika perumahan dari negara bisa mendapatkan semua orang, berakhir.Sekarang solusi dari masalah perumahan jatuh kepada yang membutuhkan.Sejak tahun 2005, Trust beroperasi sistem khusus KPR (TSZHZ) untuk personil militer.Pada inti dari program ini dan akan dibahas dalam artikel ini.
hipotek untuk membeli sebuah apartemen sebagai jaminan oleh bank, maka perlu untuk membuat uang muka dan membayar bulanan uang.Skema tersebut mungkin datang perwakilan khas profesi dengan penghasilan yang stabil, tapi tidak orang-orang yang mengabdikan hidupnya untuk pelayanan publik.Terutama bagi mereka, pada tahun 2004 pemerintah mengembangkan sistem KPR didanai (NIS).
esensi dari program ini adalah.Anggota dari NIS menerima subsidi bulanan ke account Anda, yang hanya dapat digunakan untuk pembayaran uang muka pada hipotek.Pada 2013, ukurannya adalah 18.500. Rubel.Untuk tahun bisa sakkumulirovat 222.000. Rubel.Standar subsidi untuk semua karyawan, tetapi setiap tahun itu diindeks di jalan besar.Pada tahun 2014, sebesar 233.100. Rubel.Setelah 36 bulan partisipasi dalam program dapat mengajukan permohonan untuk laporan sertifikat pendaftaran (TSZHZ) untuk personil militer.Ini adalah titik awal dalam memperoleh hipotek.Meskipun uang datang dengan mengorbankan peminjam, ia tidak bisa menggunakannya hingga waktu tertentu.Oleh karena itu, secara resmi orang menerima dana pinjaman.Program ini bertujuan tidak hanya untuk menyediakan perumahan untuk kategori tertentu dari warga, tetapi juga pada pembentukan tentara.Setelah menerima pinjaman dari negara, seseorang tidak bisa meninggalkan mereka sendiri.Jika tidak, Anda harus mengembalikan semua dana untuk anggaran.
uang terakumulasi dalam rekening peminjam, dikalikan dengan berinvestasi dengan instrumen keuangan yang dapat diandalkan.Dana yang tersedia di kas hanya setelah pemecatan dari dinas dalam kondisi tertentu.
Langkah Berikutnya Setelah menerima dokumen saatnya untuk mulai mencari apartemen.TSZHZ sertifikat untuk prajurit - adalah persetujuan konfirmasi bank peminjam dari solvabilitas.Apartemen dapat dipilih di rumah jadi atau bangunan.Objek di pasar primer harus diakreditasi oleh FSI "Rosvoenipoteka."Bit tersebut.Setelah klien menentukan pilihan, Anda dapat menghubungi bank untuk pendaftaran kontrak.
Untuk memenuhi syarat untuk militer, perlu mengisi formulir, mengajukan permohonan pembukaan rekening pinjaman dan, untuk menyediakan paket dokumen dan laporan tentang biaya apartemen.Kertas tertutup hingga 10 hari.Setelah menerima persetujuan dari karyawan harus datang ke kantor untuk penandatanganan.Lain 12 hari dihabiskan untuk transfer dana dari FSE "Rosvoenipoteka" ke bank.Jumlah transaksi adalah sama dengan uang muka.Kemudian, pada rekening peminjam dana mereka sendiri dan kredit.Uang penjual menerima setelah pendaftaran dokumen dan transfer kepemilikan.Jadi pinjaman dibuat untuk kontrak militer.
Siapa yang bisa berpartisipasi dalam program ini?
Menurut Federal Hukum №117 «Tentang NIS", ini mungkin militer yang melayani secara kontrak di Angkatan Bersenjata.Kehadiran properti untuk tanggal aplikasi untuk keputusan tidak terpengaruh.
NIS harus uchuvstvovat:
• lulusan lembaga yang telah menyimpulkan kontrak pertama setelah 2005/01/01;.
• petugas cadangan atau relawan yang memulai layanan setelah tahun 2004;
• ditugaskan petugas, petugas surat perintah, yang telah bekerja selama lebih dari tiga tahun setelah 2005/01/01.;
• prajurit yang menerima pangkat perwira sejak 2007.
peserta bersedia dalam program mungkin:
• sersan, tentara, pelaut, yang menandatangani kontrak baru setelah tahun 2004;
• lulusan lembaga yang telah tumpul layanan sebelum 1 Januari 2005;
• petugas yang menerima gelar 2005-2007 dan akan melayani di bawah kontrak selama 3 tahun;
• ditugaskan petugas, petugas surat perintah, yang telah bekerja lebih dari 36 bulan setelah 2005/01/01, tetapi kontrak pertama ditandatangani sebelum tanggal tersebut;
• 2005-2007 lulusan yang menerima pangkat dalam proses pembelajaran.
Syarat KPR
Jika seorang tentara menjadi pihak NIS, maka secara otomatis akan membuka rekening tabungan atas namanya.Untuk lulusan tahun 2005 dan kemudian, serta orang-orang yang telah menjalani pelatihan perwira muda setelah 2008/01/01, dengan dasar adalah untuk mendapatkan peringkat petugas.Untuk petugas surat perintah yang telah menjabat selama tiga tahun, - kesimpulan dari kontrak pertama.Relawan untuk program harus menulis laporan untuk komandan.Tanggal pendaftaran di register akan dianggap dimasukkan dalam NIS.
setiap prajurit diberikan sebuah nomor berdasarkan mana FGI "Rosvoenipoteka" membuka rekening tabungan.Perhatikan masuknya orang dalam register dikirim ke unit.
Keluar program
Dalam kasus pemutusan hubungan kerja, kematian, pengakuan orang hilang dia diusir dari NIS.Rekening tabungan ditutup dan semua dana, tergantung pada keadaan, keluarga militer atau ditransfer kembali ke anggaran federal.
Tiga tahun setelah membuka rekening peminjam menerima hak untuk menggunakan dana untuk membeli perumahan.Setelah memproses pinjaman untuk L / s masih akan tiba subsidi.Jumlah akumulasi pada saat dikeluarkan dari tentara, Anda bisa mendapatkan uang tunai.Izin diberikan untuk menghabiskan pinjaman untuk memperbaiki kondisi hidup atau untuk tujuan lain.Kesempatan yang sama terjadi pada individu yang telah melayani lebih dari 20 tahun.Perang dengan sepuluh tahun pengalaman dan bisa mendapatkan uang tunai ketika ia dipecat:
• sehubungan dengan pencapaian periode maksimum tinggal di layanan;
• pengakuan layak untuk bekerja karena alasan kesehatan;
• karena alasan keluarga yang disediakan oleh hukum;
• sebagai akibat dari langkah-langkah organisasi dan staf.
Dalam kasus kematian, kematian, pengakuan orang hilang, akumulasi jumlah yang dibayarkan kepada anggota keluarga militer.Dalam situasi lain, uang tersebut dikembalikan ke anggaran.
Bagaimana untuk membeli apartemen?
akumulasi dana di bawah TSZHZ program dapat digunakan untuk membayar deposit dan pembayaran bulanan.Jumlah pinjaman maksimum dihitung atas dasar kontribusi yang harus di rekening seorang prajurit pada saat ia menginjak usia 45 tahun.Sejak subsidi disesuaikan setiap tahun oleh hukum, batas dihitung atas dasar indeksasi, inflasi nilai prediksi dan suku bunga.Dana ditransfer ke rekening bank hanya untuk membayar uang muka atau pembayaran bulanan pinjaman.Algoritma
memproduksi TSZHZ
1. laporan kepada komandan.
2. FGI "Rosvoenipoteka" menyusun sertifikat.
3. Perhitungan jumlah maksimum pinjaman.
4. pencarian Apartment.
5. Menerapkan untuk pinjaman perumahan ditargetkan.
6. Pembuatan keputusan positif.
7. Penandatanganan kontrak dengan bank.
8. Periksa kondisi FGU "Rosvoenipoteka."
9. Menandatangani TSZHZ kesepakatan.
10. Transfer dana ke bank untuk membayar uang muka.
11. Kesimpulan dari penjual kontrak penjualan dan pendaftaran properti.
12. Penularan dokumen ke bank.
13. Transfer uang ke penjual.
Seperti yang ditunjukkan dalam sertifikat?Dokumen
berisi informasi sebagai berikut:
• Nama lengkap peserta;
• validitas TSZHZ;
• jumlah akumulasi dana di rekening;
• saldo nama akun.
Dalam waktu 30 hari setelah penandatanganan formulir tersebut dikeluarkan sertifikat.Kemudian, dikirim melalui pos kilat ke salah satu cabang dari FSI "Rosvoenipoteka" atau komandan unit.Keabsahan dokumen - 6 bulan.Jika selama ini sertifikat belum dilaksanakan, harus diserahkan ke cabang lokal dari Negara Federal.
Bagaimana untuk membayar kembali pinjaman untuk militer?
uang yang digunakan dalam NIS, setelah 20 tahun pelayanan dipindahkan dari kategori pinjaman target untuk hibah.Jika seseorang pensiun sebelum itu, ia harus mengembalikan uang dengan bunga lebih dari 10 tahun.TSZHZ Perjanjian menyediakan untuk skema anuitas pembayaran.
Nuansa asuransi
Bank dapat menjual kembali hipotek.Ketika perubahan kepemilikan kepada peminjam perlu membuat perubahan pada kontrak asuransi.Tentara ini belajar dari surat resmi dari bank.Setelah menerima pemberitahuan dalam waktu yang ditentukan Anda perlu datang ke perusahaan asuransi dan kembali menandatangani kontrak.
Militer Mortgage: Sberbank, VTB
peminjam dapat memilih lembaga kredit untuk pendaftaran kontrak.Syarat hampir sama di mana-mana:
- usia minimum peminjam - 21;
- pada akhir reparasi kontrak harus berusia di bawah 46 tahun.
perbedaan terletak pada tingkat suku bunga dan jumlah maksimum yang dapat diperoleh di bawah "Militer Mortgage".Bank Tabungan menyediakan klien dengan pinjaman pada 10-12% per tahun selama 20 tahun, tunduk pada pembayaran 10% ke bawah.Jumlah maksimum - 2,17 juta rubel.Berdasarkan kondisi yang ditetapkan, batas usia peminjam pada saat penandatanganan dokumen adalah 25 tahun.Keuntungan besar dari skema ini - biaya yang kecil untuk penggunaan dana pinjaman.Sebagai perbandingan, tingkat suku bunga pada setiap program KPR lainnya Sberbank dimulai dengan tanda 12%.Tentara kredit VTB menyediakan sampai 14 tahun sebesar 12,5%.Peminjam harus membayar minimal 20% dari biaya perumahan sebagai uang muka.Jumlah pinjaman maksimum - 1,9 juta rubel.
Apa yang perlu Anda ketahui di bank?
Tanyakan karyawan lembaga keuangan dengan informasi berikut: batas
• Pinjaman;
• daftar dokumen yang diperlukan;
• klaim kreditur untuk memperoleh tempat;
• daftar mitra terakreditasi AHML, dalam kasus membeli sebuah apartemen di pasar primer.
Sebelum persetujuan dari lembaga kredit perumahan tidak diperlukan untuk mentransfer uang dari rekening tabungan.Bukan fakta bahwa penjual ingin kembali deposit, jika bank akan menolak untuk mengeluarkan pinjaman.
membeli perumahan menjadi milik seorang prajurit dari dokumen pendaftaran.Tetapi hak untuk membuang mereka terbatas, karena itu adalah kunci untuk kembalinya pinjaman.Pemilik tidak akan dapat menjual real estate tidak sepenuhnya membayar utang ke bank.
beberapa nuansa lebih
1. Anggota NIS dapat berada di perumahan yang dibeli, menyewakannya (tergantung ketersediaan izin dari Federal "Rosvoenipoteka").
2. Servicemen berhak mendapatkan pengurangan pajak.Subjek pengembalian dana disimpan lebih TSZHZ, serta biaya finishing dan desain apartemen di gedung baru.Pemotongan ini tersedia sampai total biaya tidak melebihi 2 juta.
Kesimpulan
TSZHZ untuk prajurit - konfirmasi solvabilitas pelanggan kesempatan untuk membeli sebuah apartemen di kredit dengan persyaratan lunak.Setelah 3 tahun dari partisipasi dalam NIS dapat mengajukan permohonan sertifikat.Atas dasar dokumen ini, bank menghitung jumlah maksimum pinjaman.Kemudian Anda dapat mulai untuk mencari proposal tertentu di pasar.Syarat dan ketentuan hipotek adalah: kredit diberikan di bawah persentase preferensial (10-12,5%) hingga 20 tahun.Jumlah akumulasi dari program ini digunakan untuk pembayaran uang muka, dan kemudian ke pembayaran bagian dari pembayaran bulanan.Setelah 20 tahun partisipasi dalam NIS dapat mengambil uang tunai.
