bagi banyak orang, terutama bagi keluarga muda, yang paling akut.Hanya sedikit orang yang memiliki cukup sarana untuk membeli rumah mereka sendiri, tanpa menggunakan jasa bank.Oleh karena itu, bagi banyak orang, untuk memperbaiki kondisi hidup mereka, output menjadi hipotek.Berapa persen harus membayar tergantung pada jenis pinjaman hipotek dan kondisi spesifik dari lembaga kredit.
Apa yang harus Anda ketahui sebelum menghubungi bank
Sebagai aturan, setiap orang pertama terlihat pada tingkat bunga, dan hanya kemudian memilih pinjaman yang memenuhi waktu dan jumlah uang muka.Tapi hipotek bunga rendah dapat mengaburkan kondisi dasar yang diberlakukan oleh bank.Ini mungkin termasuk komisi dan berbagai biaya.Mengingat itu, dan dalam promosi untuk menarik pelanggan lembaga kredit menghindari kondisi ini sebelum kesimpulan dari transaksi harus hati-hati membaca kontrak.
Cara mendapatkan hipotek dengan tingkat rendah
Ada beberapa kondisi yang dapat membantu peminjam untuk mendapatkan tingkat bunga terendah pada hipotek.
- Jika peminjam sebelumnya telah diterapkan pada lembaga pinjaman tertentu dan telah menempatkan dirinya sebagai klien yang handal, dia dapat mengandalkan persyaratan yang lebih menguntungkan.Bank siap untuk memberikan diskon tertentu untuk orang dalam kehandalan dan solvabilitas yang dia yakin.Kerja sama tersebut menguntungkan kedua klien dan bank, sebagai yang pertama selalu dapat mengandalkan diskon tertentu, dan yang kedua menjadi pelanggan tetap.
- diskon atau pembebasan dapat diberikan seorang karyawan dari perusahaan, yang merupakan klien perusahaan dari bank.
- Jika pelanggan membeli rumah dari pengembang, yang merupakan mitra dari bank untuk pinjaman hipotek juga dapat diberikan kepada diskon tertentu.
- pada tingkat terendah pada hipotek Anda dapat mengharapkan pelanggan yang siap atas permintaan bank sebagai uang muka untuk membuat 30% dari total nilai real estate.Hal ini menunjukkan solvabilitas klien, dan bank itu sendiri menjalankan risiko jumlah yang lebih kecil.Oleh karena itu, pemberi pinjaman bersedia untuk menurunkan suku bunga.Tapi, tentu saja, peminjam harus memberikan bukti kemampuannya untuk membayar.
jenis program hipotek
Hari ini, ada banyak program KPR yang ditawarkan oleh berbagai bank.Preferensi diberikan kepada mereka yang memiliki persentase terendah hipotek.Tapi tidak semua kondisi yang menguntungkan, seperti yang diharapkan.Misalnya, satu bank siap untuk memberikan pinjaman selama 30 tahun, pembayaran awal adalah 10% dari total biaya perumahan dibeli.Tingkat dalam hal ini akan menjadi sekitar 13%.Jika jangka waktu pinjaman dikurangi menjadi 10 tahun, dan sebagai deposit uang muka sebesar 50% dari nilai properti, tingkat sudah akan menjadi sedikit kurang dari 11%.
Bagi orang-orang dengan pendapatan rendah, tetapi sangat membutuhkan perumahan, ada program sosial khusus.Di bawah program tersebut, tanggung jawab untuk pembayaran awal ditanggung oleh Negara.Tergantung pada kondisi, jumlah pembayaran pertama bisa sampai 40% dari biaya perumahan.Pada bantuan yang sama dari negara dapat menghitung orang yang termasuk kelompok-kelompok tertentu - keluarga muda dan personil militer.Mereka juga program khusus.
Dengan jenis program hipotek dapat dilihat langsung di bank, yang dijadwalkan untuk mengambil kredit.
Apa hipotek yang paling menguntungkan
Untuk menarik lebih banyak pelanggan, beberapa bank menawarkan KPR tanpa uang muka.Pada saat ini, itu dianggap hipotek yang paling menguntungkan.Tapi untuk mendapatkan itu ada sejumlah persyaratan.Ini termasuk:
- peminjam harus memiliki properti yang berharga yang dapat dibiarkan sebagai deposit ketika Anda membuat pinjaman hipotek.
- pendapatan rata-rata dari peminjam, bermesraan jenis pinjaman hipotek, harus lebih tinggi daripada ketika Anda membuat hipotek dengan uang muka.Properti
- diakuisisi oleh peminjam, harus berhubungan dengan pasar sekunder.
Jika semua kondisi terpenuhi, peminjam dapat mengharapkan untuk menerima hipotek tanpa uang muka.
tetapi harus juga memperhitungkan beberapa fitur dari jenis pinjaman.Untuk memastikan risiko mereka, bank dapat menawarkan untuk mengeluarkan properti tambahan asuransi yang dibeli, serta kehidupan dan kesehatan.Dengan demikian, memilih hipotek terbaik tanpa uang muka, siap untuk persyaratan ketat dari lembaga kredit.
kesimpulan kita dapat mengatakan bahwa jika Anda memutuskan untuk mendapatkan kredit, Anda cermat dan teliti harus memeriksa semua opsi yang diusulkan.Kemudian kesempatan untuk mencari pinjaman yang menguntungkan dan bunga kredit terendah akan tinggi.
