Ketika mengatur hubungan terhubung dengan hak-hak hal, selalu ada satu pertanyaan yang sangat penting: berapa banyak transaksi serampangan, yang merupakan subjek dari benda mati?Oleh karena itu, dalam teori dan praktek hukum perdata telah mengembangkan tradisi pemisahan untuk biaya dan bebas biaya.Yang pertama dapat disampaikan menyewa, jual beli, leasing.Tapi contoh yang paling mencolok dari penggunaan serampangan kedua memproyeksikan.
Lembaga hukum kontrak adalah "silsilah" nya dari hukum Romawi.Keberadaan jangka panjang seperti dijelaskan cukup sederhana: penggunaan serampangan dari instrumen yang fleksibel item perputaran waktu.Untuk memahami hal ini, itu sudah cukup untuk mempelajari teori regulasi.
Apa yang bisa diberikan untuk digunakan gratis?
perjanjian semacam menyiratkan bahwa hal itu dapat ditularkan hanya untuk "non-habis" item.Dan ini, pada gilirannya, berarti bahwa dalam pelaksanaan tugas counterparty untuk menggunakan mereka semua karakteristik dasar tetap di awal atau dekat dengan form.Dan karena jenis transaksi harus disebut "penggunaan serampangan dari properti", karenahukum perdata dan ilmu termasuk konsep "hal-hal" dan benda-benda lainnya, yang, karena karakteristik yang tidak dapat digunakan selama tinggal di bentuk alami, aslinya.
Selain itu, properti yang digunakan serampangan (sebagai obyek kontrak) memiliki karakteristik lain yang didefinisikan secara individual.Artinya, negosiasi kesepakatan, kontraktor diwajibkan untuk mengalokasikan properti ditransfer dari sejumlah kesamaan dengan dia dengan perbaikan khusus.
Juga, harus menyadari bahwa penggunaan serampangan berlaku untuk kedua properti bergerak dan tidak bergerak.Tapi ini pertama tunduk penjelasan rinci.Hal ini disebabkan fakta bahwa legislator mewajibkan perusahaan untuk "kembali hal di alam", yang jauh lebih mudah dilakukan dalam kasus harta bergerak.Kontrak tanda
digunakan serampangan - adalah sebuah institusi yang dibangun pada atribut tertentu, yang sebagian besar adalah gratuitousness nya.Kualifikasi ini berarti bahwa pemberi pinjaman (orang yang memberikan hal-hal) tidak dihitung, yang dalam pertukaran untuk tindakannya peminjam akan membayar biaya dalam bentuk aset berwujud.Namun, mantan berhak untuk menganggap dan tegas dinyatakan dalam kontrak bahwa biaya transaksi akan ditanggung oleh rekanan, termasuk yang berhubungan dengan pemeliharaan properti.
tanda kedua adalah sifat jangka panjang dari kontrak.Penggunaan serampangan properti dapat disimpulkan untuk jangka waktu lama hingga sembilan puluh sembilan tahun, ketika datang ke hal-hal real estate.Dalam hal ilmu pengetahuan bergerak dan hukum jangka waktu sementara tidak terpasang.Dan, karena itu, para pihak dapat menyepakati periode sewenang-wenang panjang.
tanda ketiga adalah ambigu sejak berlakunya.Dengan demikian, para pihak itu sendiri dapat menentukan sendiri oleh antara saat penandatanganan atau tanggal transfer aktual dan memperbaikinya dalam teks dari kesepakatan.
fitur keempat adalah bahwa kedua belah pihak memiliki status hukum khusus.Perjanjian tegas menyatakan bahwa properti dalam penggunaan gratis membebankan pada pihak ke tanggung jawab khusus transaksi.Pemberi pinjaman harus menyampaikan kepada kenikmatan hal, dan peminjam - untuk menerima, menyimpan dan mengembalikannya dalam bentuk.
harus diperhitungkan dalam penyusunan kontrak tanda-tanda seperti itu sejakmereka membentuk struktur tiga tahap, yang tetap dengan penetapan tertulis.Yaitu:
- definisi properti;
- penggunaan jangka;
- restitusi.
Dan, karena itu, membuat teks perjanjian, adalah wajar untuk menggunakan konstruksi teoritis dalam aplikasi praktis.
