perjanjian sewa-menyewa adalah ketika seseorang mencari apartemen, ia menemukan dirinya dan sebagai hasilnya - untuk kontrak, serta sebuah rumah di mana dia tinggal, diklasifikasikan sebagai sosial.Ini adalah kesepakatan bersama, berat dan konsensual.Istilah "konsensus" mengacu pada kesepakatan sukarela antara para pihak.
tentang siapa yang memiliki sebuah rumah tergantung pada jenis kontrak.Jika perumahan kota, maka kontrak akan disewa sosial.Dan jika apartemen dimiliki oleh orang pribadi, maka komersial.Tidak peduli apa jenis kontrak disimpulkan, mungkin tidak bertentangan dengan norma-norma hukum.Kontrak sosial kerja menyimpulkan dengan lembaga administratif dan diatur oleh satu set standar peraturan yang berkaitan dengan aturan hukum perdata dan administrasi.Perjanjian
untuk perdagangan juga tidak bertentangan dengan hukum, tetapi dapat ditetapkan istilah lain, ukuran pesanan dan pembayaran.Pertanyaan yang berkaitan dengan perbaikan dan pemeliharaan fasilitas, bisa individu, tidak diatur oleh aturan apapun, seperti yang tertulis dalam kontrak karena mereka setuju pada dua sisi transaksi.
perjanjian sewa-menyewa mungkin berhubungan dengan setiap tempat di mana kondisi normal dan dapat hidup orang.Kadang-kadang orang tinggal di sebuah apartemen untuk menyewa tanpa kontrak, percaya itu tidak perlu.Menurut pendapat kami perlu untuk menuntut kontrak, karena kadang-kadang merupakan satu-satunya jaminan bahwa Anda tidak akan dilemparkan ke jalan ketika tuan rumah akan naik ke kepala atau sengketa tentang sewa atau masalah mendasar lainnya.Selain itu, perjanjian ini akan menyelamatkan Anda dari intrik penipu, mengambil uang dan menghilang selamanya.
Ada perbedaan dalam kontrak antara individu dan korporasi.Badan hukum masuk ke dalam kontrak dan sewa komersial perjanjian - sebuah individu kontrak.Perlu dicatat bahwa itu adalah terbatas untuk jangka waktu maksimal lima tahun, bahkan jika itu tidak ditetapkan oleh pihak kontraktor.Dalam kasus sengketa, pengadilan akan dipandu oleh istilah ini.
Undang-Undang mengatur bahwa dalam tiga bulan sebelum akhir periode ini, pihak yang ingin mengubah ketentuan perjanjian, harus memberitahu pihak lawan dari perubahan kondisi.Jika tidak, kontrak tetap berlaku dan akan diperpanjang secara otomatis untuk masa jabatan kedua, yaitu, selama 5 tahun.
Jika Anda menandatangani kontrak perekrutan tempat untuk waktu yang lama, maka transaksi dapat dicatat dalam register pusat properti.Dengan demikian, Anda dapat melindungi diri dari penggusuran jika pemilik properti akan berubah, ahli waris tidak dapat melakukan apa-apa sampai akhir istilah, dan untuk mengakhiri kontrak.
Perumahan dibeli di bawah syarat pinjaman hipotek, sebagai aturan, bank menetapkan kondisi yang tidak bisa disewa.Hal ini disebabkan fakta bahwa tidak ada komplikasi tambahan dan pelestarian properti.
Pada privatisasi
privatisasi apartemen di kontrak sosial dari kerja adalah mungkin untuk perumahan, yang diperoleh sebelum 2005/01/03 tahun.Privatisasi bersama dengan pemilik properti dapat menahan pemerintah, yang bertanggung jawab atas benda privatisasi, perusahaan kota dengan Dana yang ditugaskan untuk itu dengan kepemilikan ekonomi yang tepat, serta BUMN dengan manajemen operasional apartemen atau asrama dan kamar pribadi.
Anak-anak tentu harus dimasukkan dalam privatisasi.Privatisasi didasarkan pada keinginan sukarela dari pemilik rumah, sejak pengajuan permohonan berlangsung lebih dari dua bulan, dan hak kepemilikan muncul saat pendaftaran di register negara.
