Membuat pinjaman dijamin dengan hipotek properti disebut.Hal ini digunakan untuk pembelian rumah atau apartemen, dan properti dibeli sebagai jaminan, sebagai jaminan pengembalian dana, tapi pembeli memiliki hak untuk menggunakannya.Salah satu jenis pinjaman tersebut adalah "Militer Mortgage".Syarat dan kondisi yang berbeda dari program yang biasa disediakan untuk pembelian perumahan.
kisah
Sejak tahun 2005, hukum mulai berlaku, yang menetapkan kemungkinan menggunakan semua sistem KPR akumulatif militer (NIS).Pada saat yang sama mendapatkan perumahan dapat mulai berbicara setelah tiga tahun partisipasi dalam program yang relevan.Bertindak dengan cara ini pengkreditan pembelian prajurit perumahan baru dimulai pada tahun 2009.Prinsip
itu adalah sebagai berikut.Tentara, yang selama tiga tahun, adalah anggota dari program yang didanai dapat memperoleh kepemilikan perumahan.Pada saat yang sama dana rekening pribadinya yang ditransfer, yang dapat digunakan untuk pembelian real estat.Program ini diciptakan khusus untuk militer, karena pekerjaan mereka melibatkan kerjasama jangka panjang.
yang dapat membeli
rumah Sebelum kita berurusan dengan mekanisme pinjaman, Anda perlu memahami yang dapat berpartisipasi dalam program di mana Anda dapat membeli rumah untuk skema dijelaskan.Hukum berlaku untuk benar-benar semua militer yang bekerja di bawah Departemen atau jasa federal.Ini termasuk tidak hanya Departemen Pertahanan dan Dalam Negeri, peserta mungkin mereka yang di bawah Kementerian Situasi Darurat, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Direktorat Jenderal Presiden program khusus dan sejumlah departemen pemerintah lainnya.Partisipasi
di tabungan dan hipotek sistem dapat berupa wajib atau sukarela.Berdasarkan ketentuan yang, mencakup semua petugas yang memiliki kontrak pertama mereka masuk ke dalam layanan sejak tahun 2005, semua petugas surat perintah dan bintara yang telah melayani total lebih dari tiga tahun, dihitung dari awal periode yang sama.
juga wajib dalam program mendapatkan karyawan yang telah dipromosikan ke posisi yang peringkat dari petugas, dan mereka yang telah menyelesaikan kursus yang tepat dan setelah 2008 menerima pangkat perwira.
sukarela berpartisipasi dalam program KPR bisa semua orang yang selesai sekolah militer dan telah menandatangani kontrak sampai awal 2005.Juga, ruang lingkup sistem ini jatuh ensigns, petugas surat perintah, sersan dan perwira kecil.
Bagaimana
Banyak yang takut untuk berpartisipasi dalam dana akumulasi tersebut, karena khawatir meninggalkan tanpa uang dan tanpa perumahan, dengan semua lupa bahwa pemerintah ini "Militer Mortgage".Persyaratan sebagai berikut: Program KPR Negara untuk semua peserta untuk account pribadi yang berdedikasi anggaran federal daftar jumlah yang ditentukan.Semua menerima uang melalui instrumen pendanaan yang handal dan terbukti dikalikan.Jumlah anggaran yang dialokasikan diindeks setiap tahunnya.Sebagai contoh, jika pada tahun 2012 kontribusi negara tahunan 205 200, tahun 2013 meningkat menjadi 220 000 rubel.
Pembelian properti
untuk membeli real estate perumahan mereka sendiri dengan mengorbankan anggaran, personil militer harus menjadi anggota NIS, dan bagian yang hilang dari uang di bank untuk mengeluarkan mitra program.Dalam sisa kredit perumahan konvensional tidak jauh berbeda "Mortgage Militer".Hal uang, namun, lebih setia, karena mereka menjamin kembalinya negara.Suku bunga standar
pinjaman tergantung pada pasar primer atau sekunder, properti yang dibeli, itu bervariasi 9,75-11,25% per tahun.Pada saat yang sama untuk membeli rumah yang Anda butuhkan untuk membuat setidaknya 10% dari nilainya.Juga ditetapkan jangka waktu pinjaman dan ia tersedia untuk jangka waktu setidaknya tiga tahun, dengan jangka waktu maksimum set-nya, didasarkan pada kenyataan bahwa pada saat pembayaran penuh dari debitur harus diisi tidak lebih dari 45 tahun.
juga perlu dipersiapkan bahwa militer akan diminta untuk membayar semua biaya yang terkait dengan perumahan pembelian Anda, untuk telah diberi "Militer Mortgage".Persyaratan dia menetapkan bahwa peminjam sendiri dihabiskan untuk layanan terkait hukum asuransi, penilaian properti dan pendaftaran negaranya.
Lembaga keuangan Bank, oleh yang mengembangkan "Mortgage Militer", kondisi untuk memperoleh pinjaman ini tidak secara signifikan berubah.Tetapi masing-masing dari mereka memiliki kekhasan dan nuansa tersendiri.Dengan program ini berkolaborasi lima bank: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank Rusia.Selain itu, 30% dari semua transaksi lewat lembaga yang terlibat dalam pinjaman hipotek perumahan.
Ketika memilih lembaga keuangan setiap prajurit memiliki hak untuk mengetahui kondisi pinjaman di masing-masing.Tapi itu tidak harus melewati semua bank untuk mengingat atau merekam persyaratan masing-masing dari mereka.Situs asosiasi federasi personil militer UNIS dapat menemukan tidak hanya daftar bank, tetapi kondisi yang berkaitan dengan ukuran asuransi, biaya tambahan, komisi dan jenis-jenis pinjaman.
Persyaratan Sberbank Rusia
Jika seorang tentara yang terlibat dalam tabungan dan hipotek sistem dan memutuskan untuk membeli rumah secara kredit, maka dia perlu untuk membaca syarat dari berbagai bank, termasuk fakta bahwa Sberbank menawarkan."Militer Mortgage", yang dapat memenuhi persyaratan peminjam, lembaga keuangan ini diberikan hanya untuk peserta NIS.Bank memerlukan klien untuk mengkonfirmasi tujuan penggunaan dana yang diberikan tidak hanya membeli rumah sebagai jaminan, tetapi juga jaminan yang diberikan oleh pasangan (a), telah mengeluarkan asuransi wajib.Bank ini menawarkan kredit perumahan sebesar 10,5%, istilah maksimum pendaftaran kurang dari 20 tahun.Perlu dicatat bahwa tingkat bunga akan tertarik pada peminjam hanya jika ia diberhentikan dari layanan.Sementara ia jumlah pasukan, pemerintah membayar pinjaman.
Mendapatkan pinjaman di bank VTB 24
antara tentara populer tidak hanya Sberbank.Banyak yang tertarik dan kondisi yang tersedia di VTB 24 "Militer Mortgage".Kondisi di lembaga keuangan yang sedikit berbeda dari yang ditawarkan oleh Sberbank.Dengan demikian, tingkat bunga minimum di VTB 24 adalah 9,4% uang muka dapat serendah 10% dari total biaya akuisisi apartemen dan 25% jika peminjam membeli rumah dengan tanah.
Ini juga membutuhkan lembaga keuangan untuk memastikan risiko kehilangan atau kerusakan properti riil yang diperoleh di bawah program "Militer Mortgage".Kondisi Bank tidak melibatkan mengumpulkan komisi saat menerbitkan pinjaman, dan dana dapat, jika perlu, untuk membayar lebih cepat dari jadwal.Peminjam cukup berbagai perumahan, karena mereka dapat membeli flat di pasar sekunder atau membeli rumah dengan halaman.
Dokumen
Untuk hipotek anggota NIS yang berpartisipasi harus tunduk kepada bank kertas seperti: formulir aplikasi, paspor, sertifikat yang menyatakan hak untuk memperoleh pinjaman sasaran untuk perumahan.Dokumen-dokumen ini cukup untuk membuat bank bisa memutuskan untuk memberikan jumlah yang diperlukan uang.Manajer lembaga keuangan mengisi formulir aplikasi yang relevan dan mengirimkannya untuk diperiksa.Jika bank menyetujui akses kredit untuk program "Militer Mortgage", kondisi untuk pendaftaran adalah sebagai berikut: pelanggan harus mengumpulkan dokumen pada objek yang dibeli.Dengan demikian, dalam daftar surat yang diperlukan meliputi:
1. Dokumen mengkonfirmasikan kepemilikan Penjual perumahan tempat.Ini mungkin sebuah kontrak penjualan, sumbangan, wasiat, dll ..
2. sertifikat, yang menegaskan kepemilikan terdaftar dari objek yang dijual.
3. Dokumentasi teknis: paspor, nomor kadaster.
4. Referensi yang menunjukkan tidak adanya tunggakan pembayaran tagihan listrik, sewa.
5. Resolusi balak untuk dijual jika penjual adalah umur.
Adalah penting bahwa semua dokumen telah dirancang dengan baik, jika tidak bank tidak akan menyetujui penyediaan pengacara dari pinjaman tersebut.
penghentian dini layanan
Dalam kehidupan ada situasi yang berbeda, dan kadang-kadang orang terpaksa meninggalkan dari tentara.Terkadang kebutuhan ini muncul, dan pada mereka yang telah membeli sebuah apartemen dengan bantuan program "Militer Mortgage".Syarat pesangon ketika Anda membuat pinjaman dari salah satu lembaga keuangan, banyak ketakutan.Paling takut tunawisma, tapi ini tidak terjadi, jika peminjam setuju untuk membayar sisa utang mereka sendiri.
Negara menyanggupi untuk membayar pinjaman hanya untuk mereka yang melayani.Jika kontrak militer dibatalkan, peminjam sendiri harus memenuhi semua komitmen keuangan dan melunasi saldo utang.
