mercato dei prestiti negli ultimi anni, un nuovo strumento - "mutuo inverso", un programma che può dare i pensionati, le persone di età compresa tra opportunità per migliorare le condizioni in cui vivono, a causa della loro proprietà esistente.Secondo l'accordo
invertire garanzia ipotecaria è di proprietà detenute dal potenziale mutuatario nella proprietà.Valutare esso, la banca offre un prestito per l'importo massimo possibile per se stessi.Più tardi appartamenti protetti possono vendere e pagare il prestito.È possibile che la banca non sarà in grado di restituire in modo che la quantità prestito in pieno, in questo caso, viene in aiuto stato - paga la differenza.Oltre alla vendita delle garanzie immobiliari, c'è anche le altre condizioni di questo rimborso del prestito.
Reverse ipoteca è particolarmente vero quando l'importo è troppo piccolo stipendio o pensione, o se il mutuatario non ha figli.Prestiti
consumatori mira, piuttosto, per soddisfare le esigenze della popolazione in età lavorativa.Per quanto riguarda i prestiti per i pensionati, particolarmente si basano sul fatto che gli istituti di credito sarà dato loro, forse, non ne vale la pena.Per non parlare del fatto che il ritorno fondi "presi in prestito" presso i loro tassi di interesse bancari più che difficile.
Ma il programma di "reverse", un pensionato ha anche una scelta: o per ricevere una grossa somma in una sola volta tra le sue braccia, o riceverli mensile (ottenere un buon incremento della loro pensione).
Banca come uno dei partecipanti in questo schema il denaro dà piuttosto che riceve, e così è chiamato feedback.Un mutuo inverso è una differenza fondamentale dal classico - non necessita di manutenzione, come gli interessi maturati per l'utilizzo dei fondi vengono automaticamente aggiunti al debito totale.
da notare che, partecipando a questo programma, il proprietario continua a vivere nel suo appartamento.In generale, i mutuatari sono protetti da appartamento sequestro in caso di default fino a quando:
- almeno uno dei parenti di pensionati in modo permanente in appartamento era ancora vivo;
- mutuatario diversi pagamenti sugli immobili, comprese le tasse e l'assicurazione.
deve dire che ottenere i pagamenti mensili sul prestito, quasi pensionato riceve la maggior parte, se non l'intero valore del bene ipotecato.Ciò significa che, dopo che l'appartamento sarà attuato, proprietà ereditata è ridotta di più volte o addirittura scomparire.
Forse qualcuno ricorda una rendita mutuo inverso.Ma non abbiate fretta di conclusioni.Quando un anziano trasferimenti persona di rendita vitalizia a un'altra organizzazione o persona il diritto alla sua proprietà in cambio di assistenza finanziaria e fisica.Ciò significava una vita contratto di erogazione dei fondi, nell'interesse della persona che ha assunto tali responsabilità.E non c'è da meravigliarsi i vecchi uomini hanno paura che ha concluso un trattato con loro potrebbe essere interessato a un rapido passaggio delle sue "reparti".
Nell'ambito del regime la banca mutuo inverso, invece, interessato più a lungo possibile la vita del mutuatario: con crescente interesse l'ammontare del debito.Non possiamo escludere il fatto che il mutuatario o uno dei suoi parenti, tornando credito per ripristinare i loro diritti per l'appartamento.
Questo schema è probabile che sia più della domanda nel cerchio completamente pensionati soli con piccoli appartamenti.In altri casi, ci sono opzioni alternative per generare reddito aggiuntivo, come ad esempio:
- cambio
- per un appartamento, avente una superficie più piccola,
- affittare i loro appartamenti in affitto insieme ad altri appartamenti in affitto, con un'area più piccola,
- aiuto da parenti, eredi, e il futuroeccetera
Per lo stato è un'ipoteca favorevole, in quanto sposta i propri obblighi al fine di garantire che le condizioni di vita dei pensionati nelle imprese, che operano, tuttavia, per quanto riguarda gli appartamenti, hanno guadagnato la pensione.
