maggioranza dei cittadini che vivono in alloggi comunali, di fronte alla domanda se sia possibile vendere gli appartamenti privatizzate.Essi sono interessati a che, al fine di migliorare le loro condizioni di vita.La legislazione in materia dice molto concretamente che gli individui non hanno il diritto di effettuare transazioni con gli appartamenti che non sono state privatizzate.In precedenza cittadino che esercita il suo diritto di tale azione, ma ora ha l'opportunità di nuovo.Utilizzare questa opzione, se l'appartamento non è privatizzata, ma deve essere scambiato per un privatizzata, indipendentemente dalla posizione di entrambi.
Caratteristiche procedure
fatto così.Chiunque sia interessato alla vendita o lo scambio di appartamenti non privatizzate, in grado di trovare un acquirente che ha bisogno di alloggio in un'altra città o lui è disposto a scambiarlo per altre abitazioni.Dopo questa procedura, si ha la possibilità di registrarsi dove vuole vivere.Alcune agenzie stanno lavorando in questa direzione.Hanno una casa in un posto particolare per l'appartamento che ha fatto una tale manipolazione.
Naturalmente, tali operazioni non sono completamente "trasparente", e spesso anche chiamato illegale.Tuttavia, il venditore riceve il risultato di evidente vantaggio, in quanto implementa l'alloggiamento, che in realtà non appartiene.Il principale inconveniente riguarda il fatto che nessuna dichiarato fatto del trasferimento di fondi, e che esiste la possibilità di frode.
come proteggere?
In questo caso, come per tutte le operazioni immobiliari necessarie per mostrare estrema cautela.Le trappole possono essere evitati solo se un attento riesame di tutti i documenti che si sta per firmare.E 'importante ricordare che l'accordo di scambio può essere revocato entro un anno dalla data di conclusione.Se ti rendi conto che hai tradito, si vuole andare immediatamente alla polizia.Seconda opzione
parlare di se possiamo vendere gli appartamenti privatizzati, vale la pena notare che in caso di una tale necessità, c'è un altro modo per risolvere il problema.Per prima cosa devi trovare un acquirente sul loro spazio vitale.Si può scoprire per voi la possibilità di privatizzare alloggio.Non si può fare che con oggetti come appartamenti in edifici di destinazione speciale e centri militari, in case con revisione, dormitori e la sistemazione dei valori sociali.Se il vostro appartamento non è elencato categorie, è possibile raccogliere un pacchetto di documenti necessari per la privatizzazione: certificato di composizione della famiglia e dello spazio di vita;certificato di quota maturata residenziali;passaporti, certificati di nascita di bambini che sono sotto i 18 anni;evidenza di benefici.
Analizzando la questione di come vendere appartamenti privatizzate, si noti che con questo elenco di documenti si deve consultare con la sua famiglia per l'amministrazione del distretto.Ci si compila una domanda, e tutti i membri della famiglia sarà lasciato sotto la firma.Questa condizione è obbligatoria.Consideriamo una richiesta entro il mese.Il contratto di privatizzazione viene effettuata in presenza di un notaio.Dopo il suo riconoscimento da parte dello stato, si sarà disponibile per gli appartamenti non privatizzate vendita.
E cosa acquirente?
In questa situazione molto bene, se l'acquirente è a conoscenza di tutto.In tal caso, se è interessato ad acquistare il vostro appartamento, sarete pronti a fare un deposito, e aspettare fino a quando si inserisce tutta la documentazione.Richiede autenticazione notarile e deposito dell'accordo.Naturalmente, in questo caso, il costo finale degli alloggi sarà inferiore nel caso di pre-privatizzata, ma le parti dell'operazione beneficerà.Terza opzione
Analizzando la questione se sia possibile vendere gli appartamenti privatizzate, è necessario raccontare un metodo.È possibile eseguire il contratto d'affitto sociale della proprietà a disposizione del compratore.Per fare questo è necessario prima di essere d'accordo con lui, e poi registrarlo nel suo alloggiamento in conformità con le regole d'affitto sociale.Quando si riceve si cifra pattuita, si può essere dimesso dall'appartamento.L'acquirente può quindi disegnare il contratto di assunzione sociali stessi, allora ha il diritto e sulla privatizzazione dell 'appartamento.
Che cosa rende la privatizzazione?
Così ora si sa come vendere gli appartamenti privatizzati, in modo da poter affrontare altre questioni.In qualità di proprietario della custodia privatizzato, si può fare con esso quello che vuoi: commercio, vendere, trasferire.Vendesi appartamento richiede un certo elenco di documenti che vi aiuteranno a raccogliere il notaio in atteggiamenti transazione.
Se c'è un desiderio di realizzare le loro case nel più breve tempo, è possibile utilizzare i servizi di agenzie specializzate.Gli esperti non possono solo aiutare a trovare un acquirente, ma anche risparmiare tempo.Se siete interessati a come cambiare appartamento privatizzate, la situazione è leggermente diversa.Per fare questo avete bisogno di altri due appartamenti il cui stato è lo stesso.Questo è un modo per condividere lo spazio di vita.In precedenza, questa divisione conti correnti, e ora la normativa vietato tale procedura.
Caratteristiche contratti
Spesso i cittadini che hanno deciso di acquistare un appartamento, paura di lei doppio vendita, o di altri atti fraudolenti da parte del venditore.Per queste persone, la pratica di condurre transazioni immobiliari entrato contratto preliminare di vendita di immobili.Con esso, entrambe le parti ricevono un certo, diritti molto specifici.E 'in un certo senso un impegno che in futuro le parti faranno un affare.L'accordo preliminare fornirà anche una protezione contro l'aumento del valore dell'appartamento e la sua salvaguardia nella sua forma originale senza alcun deterioramento delle attività da trasferire in futuro.Tuttavia, in alcuni casi, un contratto preliminare di vendita di immobili può prevedere condizioni che creano alcuni aspetti della transazione.Si richiede pertanto la massima cura nella sua preparazione.
Che cosa è contenuto nel contratto preliminare?
Questo documento include un elenco completo delle condizioni necessarie per la redazione del contratto principale per il futuro.Si necessariamente prescritto periodo di tempo in cui le parti devono essere effettuato l'acquisto e vendita, la dimensione della somma di denaro che viene versata in anticipo da parte dell'acquirente.
Nel vendere una proprietà con alcuni registri immobiliari necessariamente allo stato attuale al venditore in futuro, è stato responsabile per danni o stato improprio di oggetti.Da tali obblighi non saranno in grado di dare, in futuro, quando sarà il contratto principale.Se una delle parti si sarebbe allontanato dalla affare, tutti questi documenti aiutarla incoraggiare alla giustizia.Le perdite, che in questo caso saranno causati, saranno addebitate in tribunale.
Che cosa ci si può aspettare?
Quindi, ora si sa se è possibile vendere gli appartamenti privatizzate.Ora è necessario affrontare alcuni "trucchi" che si possono incontrare.Qualsiasi di realizzazione descritta comporta alcuni rischi.Il fattore principale è una frode da parte dell'acquirente o l'agenzia.Ad esempio, è possibile affrontare il fatto che si rimuove da casa, e non restituire i soldi che avete promesso o la società si rifiuta di rimborsare il buffer torna a casa.Per iniziare si desidera controllare con attenzione la persona o l'organizzazione con la quale si intende lavorare.L'acquirente può anche essere colpiti utilizzando "buffer" circuito, perché se avesse già usato il suo diritto di privatizzazione, ora sarà solo l'inquilino.
attende un certo pericolo e le forze dell'ordine.E 'possibile che qualcuno dalle parti interessate nel processo sarà depositata la nullità della transazione che avviene.Su di esso è legittimo da un punto di vista formale.Tali vendite potrebbero teoricamente essere considerati come transazioni immaginario o simulato, ed è contro la legge.Il risultato del contenzioso in questo caso difficile da prevedere.Conclusioni
opzione
Qualunque sia la scelta, alla fine, è necessario ricordare che ci si può aspettare un sacco di problemi.Si trova quindi di privatizzare l'alloggio, poi di effettuare tutte le transazioni con lui.E ogni passo deve essere necessariamente riscontro nei documenti che in futuro non ci sono stati problemi con la legge.
