Come vendere una quota in un appartamento?Questo problema è interessato principalmente coloro che possiedono proprietà insieme con gli altri proprietari.E non vi è, quando è necessario aumentare il vostro spazio vitale.Come con perdite minime di emettere un simile accordo?
Chi ha bisogno di imparare a vendere la proprietà nel suo insieme, sanno quasi tutto.Ma cosa succede se la vostra proprietà è solo una parte della dimora?Questo è difficile perché è impossibile separare una stanza da un altro appartamento nel senso letterale.
spesso su come vendere una quota in un appartamento, penso coppie divorzio.Dopo tutto, i loro beni principali acquistati congiuntamente - questa proprietà.Questa situazione è simile a quando un appartamento di un parente defunto erediterà diverse persone.E ognuno di noi ha una carta speciale che conferma la sua proprietà.Secondo lei, che potevano fare con una quota di appartamenti nulla.
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Prima di vendere la sua quota in appartamento, è necessario rinnovare la proprietà del giunto in un patrimonio netto.Se si parla la lingua degli avvocati, il "evidenziare la quota in natura".Di norma, tutti i proprietari sono uguali.
Una volta che questa procedura è passata, il proprietario fissa il prezzo della sua quota offerta per acquistare il resto dei proprietari di immobili.Determinare la sua risposta, che dovrebbero entro un mese.Se dopo questo periodo non ci sono offerte dai vostri vicini non viene ricevuto, si può vendere una quota di qualsiasi altra persona.Così è meglio redigere un ricorso scritto.
Che era allora, e potrebbe essere nei guai.Il fatto che i proprietari di diritto di prelazione a considerare come una sorta di autorizzazione a vendere le azioni.E, per esempio, ha perso, non ricevere una comunicazione scritta.Ma senza il rifiuto ufficiale di vendere la sua parte della casa non si può.
Come vendere una quota in un appartamento di fronte al giudice
Se ancora uno dei co-proprietari costantemente nascosti da voi, è necessario attrarre un notaio.Si invierà una comunicazione scritta.Bene, allora si può andare in tribunale.La legge prevede che, se una posizione non possono essere utilizzati insieme, poi il proprietario al riacquisto di azioni può richiedere al proprietario di più.Un'opzione rilevante per coloro che possiedono azioni in una camera studio.Dopo il caso giudiziario rischia di essere deciso a tuo favore.
E se si dà?
Come vendere una quota in appartamento privatizzata se il proprietario continua a sopportare contro l'altro, e per risolvere il caso in tribunale non dovrebbe essere?In questo caso, è possibile effettuare una quota del contratto di donazione.Secondo la legge, per tale operazione non richiede il consenso degli altri proprietari.
Ma in questa forma di realizzazione, vi è uno svantaggio.Dopo l'affare non è legalmente corrisponde alla sua essenza.Cioè, se l'acquirente ha pagato per una quota non è, o non paga affatto, non si può mostrargli nulla.Prova legale sarà.Dopo il contratto di donazione non prevede il pagamento.
In ogni caso, la risposta alla domanda "come vendere una quota in un appartamento," dipende da una serie di dettagli: i proprietari di immobili e il loro rapporto con voi, così come la dimensione della quota.
