massimo di valutare con precisione il costo degli alloggi, che avete bisogno di comprare o vendere, naturalmente, può essere una buona agenzia immobiliare che ha le informazioni necessarie circa le vendite di appartamenti simili.Le grandi imprese immobiliari hanno a loro disposizione uno strumento matematico di valutazione - un account computer, dove è possibile impostare un gran numero di opzioni per la determinazione del valore della casa, e un sacco di esperienza di dipendenti che conoscono lo stato attuale del mercato immobiliare.
Tuttavia, se non si dispone di fondi aggiuntivi per il pagamento della società immobiliare, si può provare a determinare il costo di un appartamento per conto proprio.
Quali sono i principali criteri di determinazione del valore dell'appartamento?
- cominciare globale all'interno della nostra amata patria (immobili all'estero non parlare - questo è un argomento per un'altra conversazione).Naturalmente, se avete intenzione di trasferirsi in un'altra città, quindi il costo degli appartamenti influirà sulla posizione geografica.Appartamenti nelle parti centrali e meridionali del nostro paese sono nekolko più costosi rispetto al Nord (ad esempio immobili a Yaroslavl più costoso di proprietà a Arkhangelsk).Naturalmente vale la pena notare che i prezzi degli immobili esorbitanti a Mosca e San Pietroburgo.
- posizione all'interno della città - nel calcolo del prezzo dell'appartamento, è importante se si trova in una zona residenziale alla periferia della città o in centro, vicino a una strada trafficata, o accanto a un bellissimo parco dove si può camminare;Area
- (numero di metri quadrati) - Uno dei parametri principali nella valutazione del costo degli alloggi è molto spesso utilizzato nel calcolo del valore di un parametro: il prezzo per metro quadrato;
- vicinanza alla zona grandi infrastrutture (e la città nel suo complesso, se è piccolo) - La posizione della casa appartamento, che si trova ai margini del distretto (città) lontano dalla scuola, asilo, clinica o un ospedale, il suo costo dovrebbe diminuire leggermenterispetto ad appartamenti in edifici di tipo analogo all'infrastruttura più vicino;Piano
- - non è un fattore molto importante, tuttavia, è equivalente, dapprima abbastanza complete, appartamenti possono avere prezzo differente, se uno di essi, per esempio, la cucina è più piccolo rispetto all'altro;Finitura
- Interni - fattore piuttosto importante, come chiunque sa quanto di riparazione è ora vale appartamento.In vista di questo appartamento dopo una revisione avrà un prezzo significativamente superiore a quello di un simile, ma senza grosse riparazioni;
- genere - ci sono i cosiddetti Stalin (elite) Casa (appartamento in cui un soffitto molto alto), "Krusciov", "Ulyanovka" casa costruita individualmente - i prezzi degli appartamenti in ciascuna delle tipologie presentate delle case, naturalmente, sarà diverso;Piani
- - è considerato molto importante.Quando disteso a terra o al piano superiore del suo prezzo sarà chiaramente inferiore l'esatto stesso appartamento negli altri piani.
Inoltre, il costo degli alloggi può influire fattori quali: la presenza di una linea telefonica, linea dedicata internet, logge, balconi, finestre di plastica e una porta di metallo.
Il prezzo di un appartamento in una vecchia casa reso costoso ripara praticamente alcun impatto.Tuttavia, l'appartamento in un edificio, che è ristrutturato con materiali moderni, può significativamente aggiungere al prezzo.
Selezione di appartamenti è l'evento molto importante, perché si vive lì, quindi è un approccio responsabile a questo evento, spendere un po 'più di tempo, ma di trovare esattamente l'appartamento che sarà nido confortevole e tranquillo per la vostra famiglia per gli anni a venire.
