persona che possiede beni immobili - appartamenti, casa di campagna o cottage per tre anni o meno, deve pagare l'imposta sugli immobili vendite . Sarà pari al 13 percento della quantità che più di 1 milione di rubli.Dato che il settore immobiliare del paese è costoso, e la tassa, rispettivamente, non sarà piccolo.Richiama l'attenzione sul fatto che l'importo della tassa calcolata in base alla quantità di profitto netto.L'utile netto - questo è l'importo che è la differenza tra il prezzo di acquisto e il suo prezzo di vendita in futuro.
Ogni persona impegnata nella compravendita - vendita di un appartamento deve essere pronto a raccogliere i documenti, e poi, attraverso un ufficio immobiliare per fare pubblicità, e se esiste uno spettacolo acquirente.Molti, tra cui alcuni agenti immobiliari ritengono che la tassa sulle vendite immobiliari limitata al 13 interessi.In realtà, il concetto di tassazione delle mille sfaccettature.
leggere attentamente l'articolo 224 del Codice Fiscale, troviamo aliquota fiscale è in realtà il 13 per cento, ma ci sono le aggiunte.Il fatto che l'articolo dice, se una persona non è residente della Federazione Russa, deve pagare l'imposta sulla vendita di beni immobili, il 30 per cento della differenza tra l'acquisto e la vendita di appartamenti.La questione della cittadinanza in questo caso non è rilevante.La cosa principale che il debitore di tassare le detrazioni per l'anno era di almeno sei mesi in Russia.Quindi, la conclusione è: la vendita di immobili, di essere, in questo caso più di 183 giorni all'estero, l'individuo non sarà considerato un residente e, di conseguenza, l'imposta sulle vendite immobiliare sarà pari al 30%.
Come residente fiscale della Federazione Russa, e avere proprietà più di tre anni, l'individuo non è soggetta a tassazione.Se il periodo di detenzione è inferiore a tre anni, in ogni caso, l'aliquota è ridotta di un importo pari deducibili dalle tasse.In questo caso, l'importo della aliquota non supererà 1 milione di rubli.
esempio, possedere un appartamento e anni e mezzo di vendere i suoi un milione ottocentomila rubli, l'imposta sarà applicata solo 800.000 rubli.
Se la transazione viene effettuata da persone giuridiche, le tasse sono a carico del profitto e il valore aggiunto.20% e 10%, rispettivamente.
ancora come nuove tasse sulla proprietà includono la seguente situazione.Se la proprietà è in uso in comune di mezzi, l'utile netto dovrebbe essere diviso per il numero di proprietari.E poi ogni proprietario contribuisce il 13 per cento delle imposte.
Esempio: Due individui hanno acquistato l'appartamento per novemila, 12 mesi per vendere per due milioni e mezzo.Considerando che il prezzo di acquisto di una casa è meno di un milione, è possibile utilizzare il beneficio relativo all'acquisto di appartamenti che costano meno di un milione.Si scopre, questa situazione: due milioni e mezzo di sottrarre uno, dividerlo per il numero di proprietari, cioè, da due e moltiplicato per il 13 per cento.Si scopre l'ammontare di 97.500 rubli, che rappresenteranno l'imposta sulle vendite per ogni proprietario.
vendere più appartamenti da costruire, il regime di imposta è la stessa di quella della custodia sul mercato secondario.Documenti
quello che deve essere presentata all'autorità fiscale: documento
- sull'accordo di acquisto e vendita di immobili;
- certificato attestante che l'appartamento o altra proprietà è di proprietà di più di tre anni;Documento
- (di solito una ricevuta), che certifichi che i fondi ricevuti in pieno;Conto economico
- redatto in duplice copia.
pagato tassa sulle vendite immobiliari ogni anno, senza attendere le scadenze per la presentazione della dichiarazione dei redditi.Riceverai una notifica di controllo delle autorità federali.Come accennato in precedenza, nel mancato pagamento delle tasse al trasgressore sarà penalizzato.La multa è piuttosto grande, e può essere fino al 20% del pagamento delle imposte.
