Registrati locazione.

Secondo l'accordo, il padrone di casa ha offerto ad un'altra persona (il locatario) per una tassa determinata proprietà per uso temporaneo.Nel diritto civile, se la proprietà immobiliare in affitto per un periodo di non meno di un anno, poi una registrazione obbligatoria del contratto di locazione.In questo caso, l'operazione sarà considerato concluso nel momento di farne registro di stato.Procedura di registrazione

di nuovo sottolineare che il contratto di locazione concluso per un periodo inferiore a un anno non sono registrati.Ma i trattati progettati per un periodo più lungo, viene creata una voce nel Registro di stato di diritto.Per eseguire questa procedura, i cittadini sono invitati a contattare il Servizio territoriale di ricezione registrazione federale (FRS).

Inoltre, le autorità fiscali terrà conto degli importi trasferiti per l'utilizzo di beni immobili, solo dopo la registrazione statale affitterà.Tuttavia, in casi eccezionali, i dipendenti di verifica fiscale possono prendere le ricevute originali dei titoli dalla decisione della Fed sulla registrazione del contratto di locazione.Data per firmare l'accordo

Va notato che ci sono situazioni in cui le due parti decidono di stabilire la data dell'accordo.Sono d'accordo sul momento del trasferimento della proprietà e denaro, decidono che questa data, possono fare un accordo.Tuttavia, tale azione non sarebbe del tutto corretto.Questo tipo di accordo è consensuale (cioè, sarà considerato come concluso dal momento del raggiungimento di un accordo tra le parti e la corretta esecuzione della transazione).In altre parole, la data della sua conclusione dovrebbe essere disponibile il giorno stesso la registrazione del contratto di locazione.

Nel frattempo, il termine per un accordo il proprietario e l'inquilino può installare da soli.Questa è la data in cui cessa di essere efficace, entrambe le parti possono puntare a loro discrezione.Sfumature

per terra

speciale categoria di beni immobili sono considerati una massa.Essa ha le sue peculiarità.Al momento, la registrazione di un contratto di locazione di terreni in possesso della commissione Risorse terrestri e terrestri, così come le sue divisioni territoriali.Se i partecipanti non vogliono impegnarsi nella registrazione della transazione, considerando questo requisito non importa, possono essere multati per esso.Tipi

di accordi da registrare Registrazione

è richiesto a conclusione di questi tipi di contratti come: i mutui

• ;Contratto
• di cessione di crediti o di trasferire il debito sulla transazione che deve essere registrato;Acquisto
• e vendita di edilizia residenziale (o parte di esso);
• vendita dell'impresa;
• contratto di rendita;Noleggio
• di beni immobili (strutture, edifici, imprese).

In alcuni casi, il registro di stato è soggetto ad altri tipi di transazioni immobiliari.

Tipi di registrazione

pena notare che la registrazione statale del contratto di locazione, non è lo stesso che l'autorità di registrazione per gli oggetti immobili.Ad esempio, alcune operazioni sugli immobili non è necessario registrarsi, ma il fatto di trasferimento dei diritti di opporsi al altra persona che deve essere registrato.In alcuni casi, deve essere effettuato in registro di stato e le operazioni condotte con beni mobili.Ad esempio, se gli oggetti hanno superato il valore socio-politica, e così via. D.

conseguenze di ignorare registrazione

Se le parti decidono di saltare una procedura di come la registrazione del contratto di locazione, l'accordo si considera non concluso.In altre parole, l'operazione è semplicemente privo di forza giuridica.Presso l'inquilino ed il proprietario non si pone in relazione tra di loro diritti e doveri.Per recuperare i danni sulla base di una tale operazione sarebbe anche impossibile.Se una delle parti si eludere registrazione del contratto, l'operazione è un partecipante in buona fede il diritto di appellarsi in tribunale con una richiesta per un accordo registrazione obbligatoria e risarcimento danni (se presente).In breve, ritardando il processo di registrazione non è vantaggioso per entrambi l'inquilino o il proprietario.Ci sono casi in cui le parti hanno un po 'complicato e stipulano un contratto di locazione non è per un anno, e, per esempio, per 11 mesi.Dopo questo periodo, possono rinnovare il contratto allo stesso tempo e quindi evitare procedure di registrazione.In linea di principio, per tale un trucco non sarete puniti, ma se si fa un accordo per un anno o più, prendersi cura della sua registrazione veloce.Documenti

per la registrazione del contratto di locazione

avviare l'introduzione di questi accordi nel registro dello stato può essere una qualsiasi delle parti della transazione entro due mesi.Inoltre, se a seguito del contratto saranno fatti tutti i cambiamenti, è necessario applicare nuovamente alla Federal Reserve e condurre la ri-registrazione del contratto di locazione.Se le nuove condizioni non verranno visualizzati nel Registro di Stato, l'accordo sarà applicato nella stessa forma in cui era prima l'adozione delle relative variazioni.

Così che la registrazione del contratto di affitto dei terreni o un altro oggetto è successo, sarà richiesto dal padrone di casa: l'applicazione

• di registrazione;
• copia del certificato di registrazione statale dei diritti per l'oggetto, destinati alla locazione;
• pagamento del dovere dello Stato;
• contratto di affitto originale (3 copie).

inquilino, a sua volta, offre tali documenti come:

• copia notarile del passaporto (per gli individui) o una copia del certificato (per le persone giuridiche);
• copia dei documenti costitutivi (per aziende ed organizzazioni);Newsletter
• da organismi statistici (una copia).

più carta

Oltre ai documenti di cui sopra, la registrazione di un contratto di leasing è impossibile senza:

• strutture passaporto catastale.Questo white paper contiene informazioni quali l'indirizzo dell'edificio, il suo numero di piani, filmati e altre caratteristiche necessarie.
• Copie della decisione dell'assemblea generale dei soci o azionisti (se la parte del trattato agisce Joint Stock Company).
• contratto di locazione notarile (accordo sublocazione per la registrazione).
• Ordine della nomina del direttore o di una copia del contratto stipulato con lui (per le persone giuridiche).
• Copie di INN.
• Certificato di Costituzione (sarà valido per un mese).

Dopo la registrazione del contratto per i locali non residenziali o altri oggetti da produrre, il proprietario della struttura e le registrazioni derivanti dai diritti del locatario.E solo dopo tutte queste operazioni si può dire che le parti hanno ottemperato a tutti i requisiti del diritto civile.

dovere stato

legge non impone l'obbligo per le spese di giudizio di un particolare partecipante nella transazione.Ciò significa che le parti stesse a decidere chi sarà impegnato nella presentazione di documenti per la registrazione di decidere altre questioni organizzative e di pagare una tassa statale per l'inserimento dei dati nel registro.Nel frattempo, al fine di evitare qualsiasi malinteso, gli avvocati sono invitati a registrare questo punto nel contratto di locazione.Il dovere dello Stato per la registrazione di un contratto di locazione dipende dallo stato delle parti della transazione.Quindi, gli individui dovranno pagare 1.000 rubli, ma legale - ben 15 mila.Per le modifiche del contratto di locazione impostare le stesse tariffe.Domande

Registrati contratto di affitto ha un ruolo importante per l'imprenditore.In particolare, l'importo dei dazi deve essere specificato nella dichiarazione dei redditi.Inoltre, se l'accordo passerà alla procedura di registrazione statale, quindi pagare l'affitto non può essere frammentario.Naturalmente, per passare alle autorità fiscali e di non mostrare parte delle entrate, l'accordo può specificare il pagamento sottovalutato, e l'importo che residua dopo un accordo, ma tale azione è rischioso.Dopo tutto, il proprietario può semplicemente rifiutarsi di co-pagare per la camera.E in qualche modo punirlo per non, in realtà, da un punto di vista giuridico sia rigorosamente rispettato tutti i requisiti del contratto e registrazione del contratto di locazione dei locali è stata effettuata regolarmente.E in questo caso è necessario insistere sulla modifica del punto di pagamento, e questo è, ancora, i costi aggiuntivi e complessità.

Conclusioni

Se la registrazione del contratto per i locali non residenziali viene effettuata dal locatore, il locatario, deve essere, non è quello di ritardare la procedura.Se una persona inizia a eludere la registrazione, il proprietario della proprietà può chiedere la protezione dei loro interessi in l'autorità giudiziaria.Gli stessi poteri saranno e l'inquilino, se l'obbligo di registrazione imposto al proprietario della proprietà.Il dovere dello Stato per la registrazione del contratto di locazione deve essere pagato anche in modo tempestivo, perché senza di essa fare eseguire la procedura avrà esito negativo.E 'anche importante controllare le credenziali del conduttore, soprattutto se si tratta di una persona giuridica.Controllare i suoi documenti fondanti, l'ordine sulla nomina del direttore, un certificato dell'autorità fiscale, indirizzo, e così via. D. Dal padrone di casa prima di tutto bisogno di un documento del titolo alla stanza che passava per più di un anno, il suo proprietario i dati del passaporto catastale.

Se attaccate chiaramente il quadro della legislazione, non ci sono problemi con il design in linea di principio, non dovrebbe sentire.Di solito il termine della registrazione del contratto di locazione è di 10 giorni.Tuttavia, se il personale del servizio di registrazione territoriale identificherà eventuali imprecisioni nelle carte o dati non validi, il processo può significativamente trascinarsi per diversi mesi.Pertanto, è importante controllare due volte ogni documento prima di applicare per la registrazione del contratto di locazione, se trovate errori, correggerli, se possibile, anche prima del deposito per la registrazione.