Sviluppo di progetto e di preventivo documentazione - parte integrante e importante della costruzione di uso civile o industriale, ristrutturazione di edifici, svolgere il loro capitale o decorazione corrente.Compilazione stime per i lavori di costruzione, la ricezione di dati (i risultati dei calcoli economici) per valutare la fattibilità del progetto e determinare con precisione i costi necessari per la sua realizzazione.
stima lavori in edilizia valore
attività professionale smetoobrazovaniya sottovalutata.Formata di un pacchetto di documenti è uno strumento efficace per il monitoraggio e la pianificazione.Ti dà l'opportunità di scoprire la dimensione della richiesta investimento di capitale, finanza, mantenere registrazioni e la contabilità, l'analisi dei risultati di esecuzione.
maggior parte delle stime - i calcoli eseguiti per la costruzione di edifici istituzionali e residenziali.In questo esempio stime per lavori edili per gli individui e gli uffici pubblici è diverso.Se la prima priorità per i costi di stipendi ai lavoratori e che costano valore commerciale stroymateralov, poi alla seconda situazione è leggermente diversa.Hanno bisogno di rigoroso rispetto delle tariffe statali e federali, la corretta applicazione nel calcolo dei fattori settoriali e regionali.Tipi
di pratica costruzione stime
prezzi è quello di classificare le stime:
- in fase di costruzione - in realtà, la gara esecutivo, concettuale;
- prodotto da tipi di opere - rifinitura, riparazione, costruzione, ecc.;
- i componenti del calcolo della (distinti e completi separatamente) - una sintesi, o un oggetto locale.
Metodi di calcolo delle stime per il lavoro di riparazione può essere calcolata in diversi modi.Brevemente spiegare quello che sono.
- basale-index - il costo stimato, determinato sulla base dei prezzi unitari regionali esistenti tradotti indicizzando nel livello attuale dei prezzi (allocazione indice per i soggetti della Federazione Russa ha istituito RTSTSS - centri regionali per i prezzi nelle costruzioni - trimestrali o mensili).
- risorse - stime dei costi per i lavori di costruzione prevede l'implementazione di questo metodo di calcolo basato sui tassi attuali, prezzi e prezzi correnti per il lavoro, tecniche, materiali e altre risorse (mancanza di metodo nella sua intensità di lavoro e la complessità dello studio).
- Resource-index - utilizzato allo stesso tempo come strumenti di risorse, in modo che il metodo index.
- basale compensazione - parametri di riferimento dei costi, formata all'inizio di costruzione, rettificato, a partire dai costi supplementari reali connessi al cambiamento delle tariffe e dei prezzi.
- controparte - per determinare l'importo dei costi, utilizzare database (le stime di esempio per i lavori di costruzione per la costruzione di una struttura simile o un edificio).Schema
, o la chiave componenti
Indipendentemente dal metodo di calcolo utilizzato per formare stime per i lavori di costruzione, è necessario effettuare un calcolo:
- costi diretti, compreso il costo di prodotti e materiali che verranno utilizzati, ee gli investimenti relativi all'acquisto, il noleggio e la manutenzione dei meccanismi e delle macchine necessarie, il pagamento degli stipendi ai lavoratori (prendere in considerazione le tariffe esistenti tariffarie, i tassi territoriali e federali, le norme stabilite di consumo di materiali da costruzione);
- in testa di andare a fornire organizzazione e gestione della costruzione, così come un tipo limitato o tipo limitata dei costi (pagamenti di prestito, un'assicurazione volontaria o obbligatoria, e altri);
- previsto risparmio (reddito stimato) i fondi che sono destinati ad incentivi materiali e lo sviluppo di materiale tecnico di base del contraente.
stime locali per i lavori di costruzione: di cosa si tratta, quali parti di esso include?Stime locali
sono chiamati documenti di base primari, che sono preparati su un tipi distinti di spese e attività (costruzione della fondazione, pareti, scale, ecc), le principali componenti strutturali e attrezzature di ingegneria per un oggetto del progetto di costruzione, restauro o riparazione.Prendendo in considerazione solo i costi diretti.
calcolo dei costi stimato effettuato, sulla base dei lavori indicato nei volumi di documentazione del progetto.In altre parole, possiamo dire che le stime dei costi locali per i lavori di costruzione - una dichiarazione in cui ha ridotto i raggruppate per sezioni di prezzi unitari.Riempiva il campo nella colonna riservata per i codici ei prezzi delle risorse cifre, le descrizioni dei tipi di lavori di costruzione e dei costi necessari per la loro produzione, nonché i parametri di misura e il numero di tali unità.Poi mettere giù il prezzo, fattori di conversione e correzione.Dopo corrispondente calcolo, ottenuto un costo finale di ogni elemento.
Come determinare il tipo e la portata di riparazioni di budget?
calcoli esatti sono necessarie non solo nella costruzione di nuovi edifici.Per procedere alla formazione di stime di capitale e di corrente o di ristrutturazione, calcolo del prezzo specialista non sempre bisogno di esaminare personalmente l'oggetto.La stima per la riparazione e costruzione può essere calcolato sulla base della relazione danni contenente dati precisi su ciò che i difetti si rivelano, cosa dovrebbe essere fatto e in che quantità.
Perché procedere ad un esame delle stime?
dettaglio costato stime permette al cliente di evitare eventuali malintesi con il general contractor ed escludono costi aggiuntivi non specificati.I calcoli affidabilità il costo di costruzione dipende dalla sua pianificazione e l'efficienza del capitale.
Competenza stima per stabilire se tutto il lavoro e materiali tengono conto del calcolo del prezzo non è consentita alcuna deviazione da prezzi, standard e di altri criteri fondamentali stabiliti dalla legge, se vi sia insufficiente o eccessiva dei prezzi.
Come fare stime per i lavori di costruzione, evitando errori?
Con la costruzione di grandi finalità industriale e residenziale correttamente determinare il costo stimato non è così semplice.I prezzi di attrezzature, strumenti, materiali necessari per la costruzione sono cambiate nel tempo.Inoltre, non dimenticare i rischi di forza maggiore.Qualità
e la precisione del calcolo della stima determinata da vari parametri.La più importante di queste è sempre un geometra ingegnere professionista che può tener conto di tutte le sfumature.Questo, prima di tutto, una domanda della corretta applicazione dell'assegnazione indice e vari coefficienti di correlazione (a prezzi più elevati, inflazione, ecc.), Selezionare il giusto prezzi unitari territoriali (errore nella scelta del nome del modulo dei lavori di costruzione potrebbe portare ad una variazione significativa del valore specificato nella documentazione budget).
assistente perfetto per generare rapidamente stime delle opere da costruzione - i pagamenti dei programmi di automazione ("stime GRAND», Smeta.ru, «Story-info" e altri).Tuttavia, semplificando il processo, non eliminano la necessità di avere una profonda conoscenza ed esperienza.
