per le strade delle città, è possibile trovare costruzioni indipendenti e interi quartieri.Essi possono essere gustati in quanto reggono bene il confronto con i vecchi edifici, ma la maggior parte vogliono diventare il proprietario di tali beni.Dopo tutto, si distinguono per la nuova infrastruttura, la possibilità di ri-progettazione del proprio gusto, il quartiere con i propri simili, e altro ancora.Tutti sposi sognano come "nido".Quindi, i soldi raccolti dal matrimonio, oltre l'aiuto dei genitori o di prendere un prestito bancario, iniziano a cercare le migliori opzioni.Naturalmente, si può diventare un partecipante equità nella cui costruzione è appena iniziando a essere eretto.Ma se si aspetta insopportabile, se volete più velocemente se trovato la loro casa dei sogni - vicino alla metropolitana, il lavoro, i genitori e tutti gli appartamenti sono esauriti?Poi ci sono gli investitori o di quelle persone che vogliono vendere l'appartamento a causa delle circostanze familiari mutate, che non possono "tirare" tali pagamenti.
desidera vendere e comprare inevitabilmente ad affrontare tale concetto giuridico di diritti di negoziato.Sembrerebbe che se c'è un venditore e l'acquirente, avete solo bisogno di emettere un contratto di vendita.Ma c'è una sfumatura, non è sempre chiaro - si tratta di un prodotto?Sì, l'appartamento sembra essere lì, è possibile toccare il muro, vede la vista dalla finestra, ma qual è il suo indirizzo?Item sarà solo dopo la registrazione del certificato di trasferimento.Che poi acquistare?Un diritto di acquistare un appartamento, il venditore dà solo i diritti ad esso.
Questo è un abbastanza comune, pur avendo correnti sotterranee modo per acquisire alloggi.Quali sono le caratteristiche specifiche di questo tipo di operazione?
Prima di tutto, che vuole vendere un appartamento è un creditore.Egli entra in un contratto di partecipazione azionaria o di co-investimento con l'organizzazione-costruttore, il quale stabilisce che essa è fare soldi, e lui è stato dopo qualche tempo di costruire un appartamento.Sulla base di questo contratto, ha diritto di rivendicare l'appartamento dopo un periodo di tempo specificato.Ma quando si decide di vendere prima le scadenze, si scopre - lo vende (dà) i requisiti per questo appartamento.Questo si chiama cessione del credito.
In secondo luogo, se concedendo i diritti fatte tutto l'importo concordato per lo sviluppatore - è una cosa.Ma la maggior parte di questo è dovuto alla incapacità di pagare i debiti accumulati.Pertanto, tutti gli importi da liquidare tale debito e commercio, come l'assegnazione dei diritti, trasferimento per ottenere i giusti requisiti.Al fine di evitare sorprese è necessario per ottenere tutte le informazioni relative al costruttore reciproco.
collegato con l'assegnazione del rischio?Sì, così come altri tipi di transazioni.Coloro che desiderano acquistare interessi patrimoniali, essi non perdono il loro duro-guadagnati, ma non ancora in aggiunta a sprecare tempo e nervi.È necessario studiare l'accordo di base sulla partecipazione congiunta tra il committente e la persona che ha assegnato i diritti, fare attenzione alle scadenze dell'oggetto, l'ordine di calcolo.E 'importante che il contratto è registrato nel SDF, in caso affermativo, molto più facile, e non si può avere paura di sbagliare da parte della società di costruzioni sulla vendita di stesso appartamento più volte.
I compiti assegnati diritti includono una notifica scritta al costruttore che questo accada negoziare diritti.Ricordate che prima della firma del contratto tra le mani dovrebbe essere di tutti i documenti.Se si è soddisfatti con familiarità, può essere compilata cessione del credito, che è necessario per stabilire quanto costerà, come sarà pagato.Questo accordo è anche soggetto a registrazione.
Certo, è meglio affidare la gestione del contratto di un avvocato esperto, che ha progettato tali transazioni più di una volta, che troppe volte per ridurre il rischio.Se si decide di fare tutto da soli, quindi fate attenzione, controllare attentamente per ottenere una comprensione, confrontare, e forse questa informazione sarà utile a voi.
