contratto di locazione è quando una persona è alla ricerca di un appartamento, lui la trova e di conseguenza - a un contratto, così come una casa in cui vive, è classificato come sociale.Si tratta di un accordo comune, oneroso e consensuale.Il termine "consensuale" si riferisce ad un accordo volontario tra le parti.
su chi possiede una casa dipende dal tipo di contratto.Se il alloggi comunali, poi il contratto sarà in affitto sociale.E se l'appartamento è di proprietà di un privato, quindi un commerciale.Non importa quale tipo di contratto si conclude, non può contraddire le norme della legge.Contratto sociale di lavoro stipulato con le agenzie amministrative e governata da un insieme standard di regolamenti relativi alle norme del diritto civile e amministrativo.Accordo
per il commercio inoltre, non è in contrasto con la legge, ma può essere stipulato altri termini, la dimensione dell'ordine e del pagamento.Le questioni relative alla riparazione e manutenzione di impianti, possono essere individuali, non regolata da alcuna norma, come scritto nel contratto sono d'accordo sui due lati della transazione.
contratto di locazione può riguardare a tutti i locali in cui le condizioni normali e può vivere la gente.A volte le persone vivono in un appartamento in affitto senza un contratto, credendo inutile.A nostro avviso è necessario insistere sul contratto, perché a volte è l'unica garanzia che non sarà gettato in strada quando i padroni di casa salire alla testa o una disputa su affitto o altre questioni fondamentali.Inoltre, questo accordo vi salverà da macchinazioni di truffatori, prendere i soldi e sparire per sempre.
C'è una differenza nel contratto tra l'individuo e aziendale.Persone giuridiche entrano in un contratto di locazione e di locazione commerciale accordo - una individui contratto.Va notato che si è limitato a una durata massima di cinque anni, anche se non è previsto dalle parti contraenti.In caso di controversia, il giudice sarà guidata da questo termine.
legge prevede che nei tre mesi prima della fine di questo periodo, la parte che intende modificare i termini del contratto, devi avvisare la controparte del cambiamento delle condizioni.In caso contrario, il contratto resta in vigore e sarà automaticamente prorogato per un secondo mandato, che è, per altri 5 anni.
Se si firma un contratto di affitto di locali per un lungo periodo di tempo, quindi la transazione può essere inserito nel registro centrale della proprietà.Così, è possibile proteggersi da sfratto se il proprietario della proprietà cambierà, gli eredi non può fare nulla fino alla fine del termine, e di rescindere il contratto.
Housing acquistati sotto i termini della concessione di mutui ipotecari, di regola, le banche prevedono condizione che non può essere affittata.Ciò è dovuto al fatto che non c'erano complicazioni e conservazione della proprietà aggiuntive.
Sulla privatizzazione
privatizzazione di appartamenti sul contratto sociale di lavoro è possibile per l'alloggiamento, che ha ottenuto prima 01.03.2005 anno.La privatizzazione insieme con i proprietari di proprietà può contenere i governi, responsabile degli oggetti di privatizzazione, aziende municipali con il Fondo corrispondente con il diritto di proprietà economica, così come imprese statali con la gestione operativa di appartamenti o dormitori e camere private.
minorenni deve necessariamente essere incluso nella privatizzazione.La privatizzazione è basata sul desiderio volontaria dei proprietari di casa, dal momento che la presentazione della domanda si svolge nell'arco di due mesi, e il diritto di proprietà sorge al momento della registrazione nel registro di stato.
