Risoluzione del contratto di vendita della casa - un fenomeno per il mercato immobiliare russo è rara.Dopo tutto, i futuri proprietari sono spesso lunghi pesati la sua decisione prima di investire nel settore immobiliare.Tuttavia, ci sono momenti in cui è necessario per terminare un tale contratto.
deve rilevare che, secondo il codice civile, la risoluzione del contratto di comune accordo - l'unica base per la cessazione di tutti gli obblighi.Tuttavia, l'affare può essere revocata su iniziativa di una delle parti.Solo che dovrà andare in tribunale.Circostanze
sono cambiate
Quindi, il primo punto in cui la possibile risoluzione del contratto di vendita è che le circostanze in cui giacevano, improvvisamente cambiato.Nel caso di un contratto tra il committente e il partecipante quota qui includere ritardi nella costruzione.E se la casa è dovrebbe essere completato nel mese di novembre, ma tirare per sei mesi, poi hanno tutti i motivi legali per annullare l'operazione.
prendere in considerazione altre opzioni per le circostanze in cui non sarebbe mai concluso un accordo.Ad esempio, l'ex padrone di casa ha affermato che la proprietà non è nel ingombro, che è, gli altri contendenti per la metratura lì.E qui si paga il denaro infuso in appartamento, ma improvvisamente si scopre che vi è registrato un parente del vecchio proprietario, che era in carcere.Ora, però, fu liberato e ritornò nella stanza assegnata ad esso.Se si era a conoscenza dell'esistenza di un parente, poi rifiutato di negoziare.Tra l'altro, la risoluzione anticipata
e il proprietario non sapeva ...
Questa opzione è comune quando si effettua un affare non con il proprietario, e il suo confidente.È importante verificare se la situazione nel corso del proprietario di metri quadrati.Accade spesso che i truffatori usano documenti falsi.E se il proprietario davvero non sapeva nulla la vendita, il tribunale sarà dalla sua parte e annullare la trattativa.
incapacità o malattia
proprietari di abitazione possono essere parzialmente capace.In pratica giudiziaria, ci sono precedenti in cui il venditore del bene immobile è andato in tribunale e ha dichiarato la sua incapacità, o è fatto dai suoi parenti.E se è confermato dai relativi certificati medici, la Corte ammette l'affare nullo e non avvenuto.
Lo stesso vale per la capacità, in parte perduto.Inoltre, il proprietario del bene può essere venduto in un tale stato che è difficile valutare sobriamente loro azioni.Ad esempio, è malato o ferito.Questo è anche il forte alcool o droghe.
Inoltre, la risoluzione del contratto di vendita di immobili è possibile nei casi in cui il proprietario di metri quadrati ossessionano fraudolento.Ma questo fatto, naturalmente, dovrà dimostrare in tribunale.Ancora un altro motivo per terminare l'operazione nel caso in cui si tratta di persone giuridiche Mezhuyev - un errore di vari statuti.
