במהלך עבודות הבנייה באובייקטים גדולים למדי לעתים קרובות קורה כי לזהות באופן מיידי העלות המשוערת הכוללת שלה היא כמעט בלתי אפשרית.אין זה סוד שמחירי חומרי גלם, חומרי בנייה, כל מיני סוגים של ציוד, כלים, עבודה, וכו 'כל הזמן משתנים, ולעתים קרובות כלפי מעלה.בנוסף, אנחנו לא צריכים לשלול את האפשרות של כוח עליון, אשר בדרך כלל שנקבעו בחוזה.מסיבה זו, בבנייה או תיקון זה הגיוני לעשות את זה סוג של מסמך כהערכות מקומיות.זה מתאים באופן מוחלט והודיע החלטה על הגודל של השלב הראשוני של העלויות הסופיות אינם מוגדרים, ועשוי להיקרא העלות המשוערת בלבד של העבודות באותו הרגע.לקראת סוף העלות המשוערת של תיקונים יכול לשנות, והלקוח לא יכול להיות מוכן לשאת בעלויות נוספות.
מה הוא ההערכות המקומיות לעבודות אזרחיות?זה המסמך הראשוני שמחושב לסוגים מסוימים של עבודה ועלויות שנערכו באזור מיוחדות של האובייקט.בתחילה, הממוצעים נלקחים שבעתיד, בהכנה של שאר תיעוד העבודה, המעודן וסוכמו עם הלקוח.כל הערכות של עבודות בנייה ותיקון מחושבות באמצעות כללים מסוימים ותקנות הכלולות בספריות מיוחדות.לרוב, התייחסות כזו היא חיתוך.מאז שיאושר תקנים רשמי, קבלנים מצפוניים לא נרתעים מהם לכיוון הפנטזיות האלימות שלהם.הערכות מקומיות
מכילה במרכזו הכרכים, מדידות והעלויות שצוינו ברישומים ותיעוד עבודה.זה חלק אחד של כולל, הערכת האובייקט, המשלב בעצמו את הנתונים על כל ההערכות המקומיות מיוצרות במתקן.כוללים גם מסמכים אחרים אומדני סיכום הנוכחיים, אשר מחושבים בסוגים מסוימים של הוצאות על פני אתר הבנייה.זה הכרחי כדי להבטיח ש, בין היתר, לזהות הוצאות בלתי צפויות.
עם זאת, יש לא רק מקומי הערכות, אובייקט וסיכום: סוג מסמך זה יכול להיווצר, למשל, רק בכמה סוג מסוים של עבודה.זה עשוי להיות הבנייה והתקנה, תיקון, גימור ועבודות אחרות;יכול להעריך רק חשמלי או רק לצנרת.אם אנחנו מדברים על שיטות כתיבה, אחד הנפוץ ביותר יכול להיחשב משאבים.החישוב בשיטה זו מתבצע באמצעות התעריפים הנוכחיים או צפויים ומחירים עבור אלמנטי העלות דרושים לביצוע התקין של עבודות.בעת ביצוע חישוב משאבים נלקח כבסיס את המידע הבא:
- צריכים חומרים אלה או אחרים, את כמות המתבטא ביחידות מדידה (מטר מרובע או מרדף, קילו, טון, ליטר, וכו ');
- הפעולה של ציוד הבנייה ומכונות;
- עלויות עבודה של עובדים;צריכת
- של אנרגיה, המשמשים למטרות טכנולוגיות, ועוד.
כל המשאבים הללו מחושבים על הבסיס של חומרי פרויקט ומקורות רגולציה מיוחדים.
גם הערכות מקומיות, ואחרים עשויים להיות רתום לבסיס-מדד שיטה.היא מבוססת על השימוש בשני מדדים הנוכחיים ותחזית ביחס לשווי שנקבע ברמת מחיר הבסיס.לעתים קרובות, כדי לבצע הערכות, בשיטת משאב-מדד.מהותו נעוצה בשילוב של שתי השיטות הקודמות.גרסה אחרת של המסמך בביקוש גבוה: הוא מבוסס על השימוש בנתונים מסוימים כלולה בתיעוד הפרויקט בעבר נבנתה מתקנים דומים.
