אני צריך לחזור בפעם המי יודע כמה שרכישת דירה - זה יקר, הזמן רב והעסק רציני.אי דיוקים, שגיאות עלולות לגרום להפסדים כספיים ואחרים.במיוחד במקרה זה, לקוחות פגיעים.הם מסתכנים נותרו ללא כסף וללא דירה.על מנת להימנע מתוצאות לא נעימות, הקונה חייב לבדוק את "טוהר העסקה" מכירה.
חוקי גישה נכונה תספק את הדירה ולבדוק את כל התהליך של רישום.בדקו מטרות לזהות ולחסל את כל סיכונים האפשריים הקשורים לרכישת נכס שיהיה בעתיד או לא היה בסיס לנגד חוקיויות רכישת נדל"ן.צעד
תצוגה מקדימה הוא לבדוק את הנכס בRosreestra אז אתה יודע: מוכר אישיות
בנוסף
לאימות של נתונים דרכון של המוכר, כדאי לחייב את הבעלים של תעודה מהמרפאה פסיכו-הנוירולוגיות של היכולת שלה.בעל
בחינת דרכון של דיור שנרכש, כדאי לשים לב ל:
- המסמך חייב לעמוד בכל הדרישות (לא להיות איחור, יש תמונות)
- כתובות, חותמות, בולים חייבים להיות ברורות;
- לא אפשר תיקון, רשומות לא מכוון, חוסר הדפים;
¬- בנוכחות חותמת על נישואים צריכה לברר אם בן הזוג (א) הזכות לתבוע חלק בדירה.נכון אישור
לעסוק בעסקות נדל"ן:
- לבדוק את תעודת הבעלות על הדירה.זה לא מספיק כדי להבטיח את נוכחותו.חשוב לבדוק את האותנטיות של המסמך בזהירות;
- לבדוק את כוחו של עורך הדין על הזכות לבצע עסקות בשמו של בעל הנכס.ייפוי הכח חייב להיות נוטריוני, פועל ולא נסוג.כדי להבטיח את האותנטיות של המסמך, אתה יכול להגיש בקשה למשרד הנוטריון;היעדר
של שעבודים:
- קטע מתוך ספרים הביתה הוציא משרד הדרכון.הוא מכיל פרטים מזהים כל אנשים המתגוררים וחיים בדירה, את המידע על המעצר על הנכס;
- והצהרת USRR הוארכה מכילה מידע על כל העסקות ביחס למקרקעין;רגעים מסוכנים
: סיכוני
של מאתגר העסקה מגדילים את נוכחותם של גורמים כגון:
- כמה resales בשנים האחרונות;
- עזרה מהבית יש יוסרו מאזרחי המרשם אבל לא להיות בחשבון במקום אחר, כמו גם התושבים זמני נמשכים (חיילים, אסירים);
- דירה בעבר היה נמכר תחת ייפוי כוח, כדי לבדוק את האותנטיות של דבר שאינו אפשרית.
זה רק מדגיש בדיקת הדירה.אין מקצוע בתחום הנדל"ן קשה מאוד לקחת בחשבון את כל הניואנסים וכדי למנוע בעיות בעת רכישת בית.לכן, רצוי לבדיקה יסודית להשתמש בשירותיהם של עורכי דין.כמו כן הוא מאפשר לך לצמצם את הסיכונים של עסקת ביטוח הכותרת מרובה.
