כל החלטה הנוגעת לאופי של ההשקעה הוא בטוח כדי להעריך את היעילות הכלכלית של הפרויקטים.זה לעתים קרובות מעלה את השאלה כיצד הפרמטרים של יעילות, מה קריטריונים למעדיפים.לדוגמא, מה חשוב יותר: סיכון נמוך או יעילות גבוהה יותר?לכן, הצורך בגישה שיטתית לנושא זה - ברור.אנחנו צריכים שיטות אובייקטיביות להערכת פרויקטים להשקעה, הלוקחים בחשבון את המצב הכלכלי, תעשייתי, חברתי, סביבתי ואפילו פוליטי בכל מקרה ומקרה.כאשר מדברים על הגורמים של הסביבה, אסור לנו לשכוח גם על גורם הזמן.
שיטות עיקריות להערכת השקעת
אחת הדרישות העיקריות למפעל בסביבת השוק הוא היכולת שלה ליצור ערך מוסף, הכוללת את שכרם של עובדים, הכנסות ריבית הלוואה, התחייבויות המינימליות לבעלי המניות.אם החברה אין יכולת זו, הוא איבד את היתרון התחרותי שלה, היא נאלצת מחוץ לשוק.חברת
מתפתחת כתוצאה מגידול ברווח נקי, אשר נוצר מהרווח הנקי (העשרה של הבעלים), הפחת וההפחתות.לכן, כקריטריון של יעילות יכולה להיחשב ערך של היחס של ערך והון שכבר בילה על יצירתה הוסיף, ויותר (שירותים או מוצרים חייבים להיות באיכות גבוהה), רווח העסק לעלויות ליחידה, תחרותי יותר זה יהיה.
חלק מהשיטות של הערכה של פרויקטים להשקעה על פי קריטריוני ביצועים זה.הם שיטות רווחיות (מרהיבות) ויקרות: שיטת עלות
- מבוססת על הניתוח של עלויות הקשורות לפרויקט.הם עושים את זה ניתן להעריך את ההשפעה הכלכלית של הפרויקט השנתי בהשוואה לאלטרנטיבה.תשואת
- או יעילה, שיטה מבוססת על ניתוח של תוצאות ההשקעות, כלומר, רווח (נוסף, ספר, נטו), ערך הנוכחי נקי (NPV), ייצור נקי, ההשפעה הכלכלית השנתית.NPV - השתקפות של התוצאה המוחלטת מההשקעה, וPI (מדד רווחיות) וIRR (שיעור תשואה פנימי), כולל מקדם התייעלות - היחסי.
לקחת בחשבון את זמן שיטות גורם של הערכה של פרויקטים להשקעה מתחלקות לשתי קבוצות עיקריות: סטטי ודינמיות.שיטות סטטי
(השוואה של עלויות, החזר, שולי רווח) מבוססות על דמויות באמצעות אומדנים חשבונאיים, למשל, מקדם יעילות, נתן את העלות, תקופת ההחזר, את ההשפעה הכלכלית השנתית.שיטות
דינמיות (backfilled ערך, קצבה, היוון) באמצעות דמויות המבוססות על הערך הנוכחי הנקי, שיעור תשואה פנימי, מדד ההחזר על השקעה, תקופת החזר, כלומר על הערכות מוזלות.שיטות
פרויקטי הערכת השקעה נבדלות גם במספר הקריטריונים המשמשים בהערכה.מתוך עמדה זו, מודל ההערכה מחולק לרגולציה וכמה גורמים, ובשיטות של יחיד ורב-קריטריונים להבחין.
כאשר קריטריונים להערכת שיטות רבי קריטריונים של אופטימלי, בנוסף לרווחיות של הפרויקט, לפעול כאינדיקטורים כמו היציבות של צמיחת הון, ביטחון, סיכון, החזר, חברתית וביצועים סביבתיים.מאז הערכת המודל הנורמטיבית בוצעה רק על הבסיס של מדדים פיננסיים וכלכליים, עם השיטות רבי קריטריונים צריכים לחול דוגמנות multifactor.
היעילות יכולה להיות מחושבת במחירים צופים פני עתיד או הנוכחיים:
- בשלב הראשוני של פיתוח פרויקט חישובי השקעה יכול להתבצע במחירים שוטפים;יעילות
- של הפרויקט כולו לעשות בתחזית, ובמחירים שוטפים;
- לפתח תוכניות מימון והערכה של השתתפות במחירי היעד בשימוש.
