באוקראינה ממשיכה לפתח במהירות.בנסיבות אלה, להערכת מומחה של קרקע היא חשובה במיוחד.פרטים על שווי השוק של הקרקע הדרושה ליישום המוצלח של עסקת המכירה, הירושה של ארץ, רישום בעלות על הקרקע, וכו 'המשימה העיקרית בסיומה של עסקת מכירה מוצלחת הרווחית היא הערכת המומחה של ארץ.מידע על העלות של האתר המדויק יעזור לך לקבל את ההחלטה הנכונה.הערכת
מומחים של קרקע - היא לקבוע את העלות המדויקת או ערך של זכויות חכירה, משמש בעסקות האזרחיות-המשפטיות על הארץ.בהערכת הקרקע שהיא לוקחת בחשבון גורמים שישפיעו על שווי השוק שלה.זהו מיקומה של הארץ ואת השפעתם של גורמים חיצוניים, כמו גם היצע וביקוש בשוק בארץ.אם האתר מתוכנן לבנות בתים, זה לוקח בחשבון את הזמינות של תקשורת ואת האפשרות של הצטרפות לתשתית התקשורת השכנה.
בקביעת ערך הקרקע הוא חשובה והנדסת מדידות ונתוני גיאוטכני.עלות הקרקע נקבעה בהתאם לשימוש יעיל ביותר של קרקע למטרה מסוימת.הערכת שווי קרקע
מתבצע בנסיבות כגון:
- קנייה ומכירה של קרקע;
- כשאתה עושה השכרה, משכון, ביטוח;
- בפירוק או פשיטת רגל של המיזם;
- במקרה של הפרטת הקרקעות;
- לספק עדויות להליכים משפטיים, ולעסקה.יש הערכת
קרקע מאפיינים משלה.מומחים מקצועיים בהערכת הקרקע המשותפת למושג "ארץ" ו- "ארץ"."הארץ" המונח משמשת כאשר מדברים על "הארץ" לא מפותחת אזור - להיפך, האזור מוכן לשימוש.בהתאם לשיטה של יישום, הערכת קרקע מחולקת לסוגים הבאים:
- הערכת אדמה.הערכת אדמה אלה הן חלק מקדסטר אדמות המדינה, על בסיסם ההערכה הכלכלית של קרקע חקלאית.
- כסף הערכת שווי של קרקע מתבצעת בסיומה של עסקות אזרחיות, הרגולציה של יחסי קרקע.הערכת שווי כספי הוא מסוגים כגון: הערכה סטנדרטית ומומחה.
- הערכה כלכלית.נתונים על ההערכה הכלכלית - הבסיס להערכת מומחה כסף של כדור הארץ והאדמה.
הערכת הקרקע באמצעות גישות הבאות: הכנסה (ערך כספי של רווח נקי משימוש בקרקע), השוואתית (השוואה של עלות אתרים דומים), השיטה של קרקע איזון (נאמדה באמצעות עלות החשבונאית של שיפור קרקע).
אם אתה צריך להעריך את הקרקע באודסה, אתה צריך קבוצה של מסמכים:
- בעלי הדרכון של הקרקע;
- המעשה של אדמות מדינה.במקרה שיש לו את מעשה המדינה אין מספר מיפוי של קרקע חייבת לקבל אישור של המשימה שלו.תהליך הערכת קרקע
מתחיל בסיור בארץ, אז המומחה מבצע את כל עבודות הנחוצות ועושה דו"ח על ההערכה של הארץ.המסמך, אשר נותן לך שמאי מקצועי, מחייב באופן חוקי ויכול לשמש כערובה לזכויות שלך לנחות בבית המשפט, במקרה של סכסוך.רכישת
אדמה תמיד הייתה השקעה טובה.על מנת לבצע את עסקה טובה יותר עבור המכירה, אתה חייב למצוא את ערך הקרקע המדויק, לזה שביצע הערכת מומחה הראשוני של הארץ.
