מי שאי פעם קנה דירה, מתמודד עם רצונו של בעל להראות את זה בדרך היפה ביותר.אבל רוצה הוא לא תמיד המקרה.זו הסיבה שיש כמה כללים שיש אחריו במהלך הבדיקה של הדירה בעתיד, משום שהערכה ריאלית של שווי השוק של הנדל"ן עשויה להיות נמוכה בהרבה ממה שחשב על ידי בעליו. אור שמש
בדוק את הדירה רק בשעתי אחר הצהריים.אין ביקורים בשעתי הערב או בשעתי הבוקר מוקדם!אם הזמן פנוי בעלים רק לאחר 18 שעות, לבקש בדיקה ביום ההעברה.עם זאת, במקרה זה יש את הסיכון של מקבל תמונה מעוותת של אזור הרעש, שהיא בדרך כלל נראית בבירור בחיי היומיום.ובכל זאת, בעשותם כך, אתה יכול להיות בטוח כי הערכת השווי של הנדל"ן, במקרה של דירות בעתיד תהיה מדויקת ביותר.
פינת
אל תשכח לאחר הבדיקה של הדירה, או להליכה בסביבה.אז יהיה לך מושג ברור של רמת פיתוח תשתיות.שווי השוק של הנכס לכלול בדיקה דומה.מסכים שאם הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 5-10 קילומטר, זה אמור להפחית את העלות של דיור.
שים לב במיוחד לסבתות בכל מקום, מבלה את הזמן על הספסלים בכניסה.הם הם הדרך הטובה ביותר לספר על היתרונות של האזור והבית, או להיפך, יהיה להצביע על כל הפגמים.ואתה תלמד באותו הזמן כמעט הכל על דירות המוכר ושכנים עתיד.כמו כן, לא יהיו כשורה לשאול על העבודה של מחלקת הדיור, המוזרויות של עונת החימום, את היכולת להשבית את המים חמים והאור, השיפוץ האחרון של הבית, ושאלות אחרות שיש לך.זכור, הערכת שווי של הנדל"ן - זה הדאגה שלך!דירות
פיקוח
כפי שהוזכרו קודם, הערכת השווי של הנדל"ן יכול להתקיים רק באור השמש, זה ייראה לך את החסרונות של דיור עתיד השלם ביותר.אם בעל מסרב, אתה צריך לשמור: מה שהוא יכול להסתיר?
להקדיש תשומת לב מיוחדת לתקרה של הדירה בעתיד.אם זה נצבע טרי, לא במרץ ליהנות מתיחת פנים.אולי דליפות גג הבית או שכנים מלמעלה כל הזמן שוכחים לסגור את הברזים.בדוק את לחץ המים וצנרת יעילות.הקפד לבדוק את החיווט.להביא קומקום ומרתיח את המים אם הוא להרתיח במשך זמן רב, ייתכן שהוא מתכוון עליות קבועות.בדוק את הקיר.אם הם רזים מדי, אז זה קודם מצביע על בידוד קול עני, ושנית, אפשר קר ולח.חפשו תחת הטפט אם אתה מוצא שיש פטרייה, זה אומר שהחדר עשוי להיות ריק במשך זמן רב או גרוע מחומם ומאווררת.אנשי מקצוע
העזרה
אם עשו את כל הצעדים הללו, אך לא הגיעו להחלטה, בצורה נכונה לאמוד את שווי השוק של הנכס - הוא לפנות לאנשי מקצוע.רבים מהאקדמיה למדעים, שיש הרישיון לסוג זה של פעילות, או מעריכים פרטיים ישמח לספק לך שירות זה, כמובן, לפרס המקביל.
