רכישה של נדל"ן לחיים רוב האנשים היא אירוע שדורש קצת אימון וקצת ידע.לאסוף את הסכום הדרוש של כסף, בעל הפוטנציאל מתחיל לחשוב על מה בדיוק הוא רוצה להגיע הביתה ל" הדם "שלהם?מה להעדיף: השקעת sredst בבניין חדש בבנייה עם לקוחות פוטנציאליים נוספים של מקבל תכנית דירה חדשה?או ללכת לשוק הדיור המשני, איפה לקנות את "מטר" היקר יכול להיות היום?פתרון
של נושא זה תלוי במטרה של רכישת נדל"ן ולהשקיע.לדוגמא, אם השאלה של דיור היא לא בעולם, אז אנחנו יכולים לשקול השקעה בבית חדש בבנייה.ואם הדירה שאתה צריך היום, אפשרות אמינה יותר תהיה להשקיע בשוק המשני.מה הם היתרונות וחסרונות של דיור המשני?
הטבות
- מחיר נמוך יחסית.באופן טבעי, "חרושצ'וב" ייתן דיור הנחה בבניינים חדשים.
- מיקום.בערים רבות, שוק הדיור המשני תופס נישה גדולה, כך שתמיד יש לך את ההזדמנות כדי לבחור את האפשרות אתה מעוניין באזור והבית.
- תיקון.בעת רכישת vartiry זה יכול להפוך באופן מיידי תיקונים, במידת צורך.אין סיכון שההצטמקות תתרחש בבית, בבניין חדש.או שאתה יכול לעבור לדירה באותו המצב שבו נרכשה - התיקון יכול לחכות.
- משכנתאות.קח הלוואה בשוק המשני הרבה יותר קלה.
- שכנים.יש הזדמנות להיפגש עם מי שיצטרך להתמודד בעתיד וכדי לתקשר בכל יום.
- הארכה.חלק מהלקוחות במיוחד לבחור עבור "חרושצ'וב" וקנה כמה דירות בקומות אחד או שתיים צמודות, על riser, הריגה, ובכך, "שתי ציפורים במכה אחת".יש להם קטעים בשום דבר פחות מזה בית חדש, ואולי יותר.וגם יכול לבחור את הבית המתאים ביותר לדרישות שלהם על מיקום.
למרות כל היתרונות הנ"ל של הדירה, יש לו את השוק המשני צד שלילי.
חסרונות
• מטר.שטח קטן הוא אחד החסרונות העיקריים של שוק המשני דירות.ואם ניתן לתכנות מחדש שלושה חדרים "חרושצ'וב", אז סטודיו או דירת חדר שינה אחד, כל מה שהוא יותר מסובך.מטבח קטן לעתים קרובות הופך לגורם מכריע, אשר משחק לטובת הרכישה של דיור כזה.
• תכנון.חיבור ותקשורת וחדרים נפרדים הם לא נוחים למשפחה גדולה עם ילדים ממינים שונים.הסדר זה אינו מעיד על אינטימיות ואוטונומיה, לכבד מרחב אישי, שהוא כל כך הכרחי לילדים ולהורים.תקשורת •
.אחד לא יכול רק להשפיע על התקשורת בבית, והם בדרך כלל צריכים להיות מוחלפים.
חיווט לקוי.זה לעתים קרובות נושב, זה לא לעמוד בעומסים שלפעמים מוביל לתוצאות לא נעימות.הדבר אינו מפתיע, משום שתוכנן במקור לשימוש על ידי שניים או שלושה מכשירים: טלוויזיה, מקרר וברזל.כל התכונות בהתחשב צריכים לחשוב פעמיים - מה לבחור: שוק המשני או בניין חדש?
