של מגרשים לעתים קרובות נערכה כדי לקבוע את שווי השוק של האתר.בדרך כלל, יש צורך לבצע את ביצוע עסקות שונות הנוגעות למשאב.
ההערכה של הארץ מחולקת למספר סוגים (תלוי בשיטה של היישום שלה והמטרות רדפו).הסוג הראשון של הערכה נקרא הערכת קרקע וזה מרכיב של קדסטר המדינה, הבסיס להערכה הכלכלית של הארץ בעתיד.נתונים שהתקבלו כתוצאה מההערכה זו, נלקחים בחשבון בעת קביעת ההתאמה של הקרקע לגידולים.סוג
השני של הערכת קרקע - הערכה כלכלית.הנתונים על זה הם בלב של הערכת רגולציה ארץ, ניתוח אפקטיבי של שימוש וקביעת כדאיות כלכלית של קרקע חקלאית לגידול יבולים.
לבסוף, הסוג השלישי - ההערכה הכספית של קרקע.זה, בתורו, יכול להיות נורמטיבי ושל מומחה שגם תלוי במטרה, וכמובן, את הסדר שלה בביצוע.הערכת רגולציה של קרקע המשמשת לקביעת גודלו של מס הקרקע, חובת מדינה באתר התרומה, או אותי, את שכר הדירה עבור הקרקע, האובדן של ייצור.כמו כן, הערכה זו משמשת לפיתוח מדדים ומנגנונים לעידוד השימוש הנכון בארץ.
רוב החברות ההערכה עוסקת בביצוע הערכת מומחה כסף, ולכן רצוי לשקול פירוט מסוג זה.ההערכה לעתים קרובות מומחה
של הקרקע הזמינה ל:
ביצוע של הרכישה והמכירה של קרקעות סטנדרטי;
-Sending ערבות אזור;חשבונאות -buhgalterskogo
;
-סעיף רכוש במקרה של גירושין או התדיינות משפטית אחרת.
ככלל, הערכת שווי קרקע כרוכה בקביעת המטרה של ההערכה, סקר של האתר ואת ההגדרה של המצב בשוק בארץ, הניתוח של מסמכים מהלקוח, את הרציונל לשימוש היעיל של קרקע, הבחירה בגישה של להערכה, חישוב הערך של האובייקט, תוצאות הרישום הסופיות (דו"חופלט).הצעדים הנ"ל והרצף שלהם עשויים להשתנות מאיימים, במידת צורך.צעדים מסוימים עשויים להיות מושמטים.
אם אנחנו מדברים על החבילה של מסמכים שהלקוח מחויב לספק לאזור ההערכה, זה עשוי להיות שונה (במובנים רבים זה תלוי בלקוח האדם הטבעי או משפטי), כמו גם על הצורך של האובייקט וצורך ההערכה.לכן, אם בעל אתר - ישות משפטית, המסמכים ייקחו זמן רב יותר, ותהליך ההערכה ייקח זמן רב יותר.
ברוב המקרים, ניתן למצוא את רשימת המסמכים דרושים מעשה של בעלות, כמו גם את הדרכון (חובה), תמצית העלילה קשורות לרישום הקרקעות של ארץ, תקנון ומסמכים אחרים בארץ, אם בכלל, תמונות של האובייקט.כפי שצוין לעיל, המומחה רשאי, במידת צורך לבקש מסמכים נוספים.חשוב שכל העותקים חייבים להיות נוטריוני.
