ככלל, עם הגישה של הקיץ, רבים מבעלים של "stalinok" ו "חרושצ'וב," נבנה בעידן הסובייטי, זוממים פיתוח מחדש של דיור.וכדי להבין כוונות טובות שלהם יכולות להיות: מי שלא רוצה להגדיל את השטח ברגל הרבוע באחוזה שלהם.
עם זאת, עלינו לזכור תמיד, שלמרות מגוון דרכים לשדרוג הדירות, אתה צריך לבצע כראוי שינויים מבלי להפר את הנורמות של החקיקה הרוסית.אם מתעלם מהן, ההשלכות עליך יכולות להיות מאוד לא נעימות.
מה מאיים שינויים לא מורשים
אם אתה ביוזמתם, ללא התייעצות עם הרשויות הרלוונטיות לבצע שינויים בדירה, אתה לא רק לשלם את הקנס, אבל אתה עדיין יהיה חייב להחזיר אותו למצבו המקורי.
יתר על כן, מתעוררים קשיים בהפרטת הדיור, אשר לאחר מכן לא ניתן למכור או להשאיר מורשת, מאז סיומה של עסקות וביצועים של ההליכים המשפטיים הנדרשים לתכנית רצפת דירת BTI.במקרה זה, בשל שיפוץ זה יהיה מוטלי קווים אדומים.
זכור גם כי להסתיר את העובדה שהמודרניזציה של הדירה שלו בצד השלישי היא קשה מאוד.כל חשמלאי או שרברב, שאתה קורא לפתרון בעיות בדירה, יכול להודיע לרשות הפיקוח, במקרה זה, בדיקת דיור, שרצונך עשה השינוי בדירה משלך.כן, והשכנים שלך יכולים ליזום ביקורת.
מה אתה יכול לעשות בדירה ללא
היתר מיוחד כמובן, רב עשויים לשאול את השאלה: "האם אפשר לארגן השינויים שלך לדירה?" כמובן, כן.שינויים מסוימים אינם דורשים העלאות דיור במקרים לקבל היתרים.לדוגמא, אתה יכול לעשות את אסלה אמבטיה נפרדת.
גם אינו אסור לשנות את המסגרת על החלונות, גודל הפתחים, מרפסת זכוכית, התקנת צנרת חדשה.בנוסף
לומר לעיל, יש בעל הבית על פי שיקול הדעה לבצע תיקונים קוסמטיים, כולל ההחלפה של כניסה ודלתות הפנים, שיפוץ הריצוף, פירוק והתקנה של ארונות וmezzanines מובנים, להסיר מחיצות זמניות.
מה לתת המעמד של
שיפוץ לגיטימי יש שאלה הגיונית למדי: "איך נכון להנפיק דירת שיפוץ?" יש שתי דרכים לפתור אותה.ראשון - הוא ליצור קשר עם סוכנות המדינה המתאימה לרשות לפתח מחדש.שני - ללכת לבית המשפט לאחר ביצוע מעשים בלתי מורשים ללגיטימציה שינוי.
הליך משפטי
אז, שיפוץ דירות.איך עושה את זה נכון?אם יש לך בילה ללא רשותו של העבודה הרלוונטית, לשמור על דירה בצורת המרה אפשרית רק דרך בתי המשפט.הוא ימנה בדיקה מתאימה ועל סמך זה לקבל החלטה שבצעת שינויים בבית אינו מפר את האינטרסים והזכויות של אזרחים אחרים.
עם זאת, בפועל זה די יקר ודבר גוזל זמן, כי אתה צריך לקבל את דעתם של מספר מומחים, ובלי עורך דין מנוסה בבית המשפט לא יכול לעשות.
קבלת אישור בפני רשות לאומית
למרבה הצער, ההליך המסובך - דירות שיפצה.איך ליישם אותו כראוי ללא משפט?לפני שמתחיל שיפוצים, עליך לקבל אישור.אתה יכול לפנות לעירייה למיקומו של הנכס, כלומר, הוועדה הבינמשרדית (IAC), מציג כמה מסמכי פקידים.
עכשיו אתה יודע איפה לעשות את שינויים בדירה.עם זאת, מה שניירות דרושים לכך?
Checklist
להיות מוכן מסמכים: תעודת רישום דירת
- ;
- פרויקט מודרניזציה מתקנים, בוצע כדין;
- שיפוץ הצהרה;
- מסמך המאשר כי אתה הוא הבעלים של החנות, אשר מתכננות לעבוד על המודרניזציה שלה;הסכמת
- של המשפחה שלך גרה בדירה שלך;ועדת החלטת
- להגנה ושימוש במצבות.
בשלב הסופי, אם המסמכים כדי להשלים, IAC להכין נייר שהשיפוץ מותר על פי החוק.מקרי
בי הפיתוח מחדש של דיור נדחה הכרחי
להדגיש שוב כי המשימה הקשה ואחראי - הדירות שיפצה.איך לעשות את זה בחוק, מעטים יודעים.המומחים IAC לעתים קרובות הכחישו בעלי דירות במתחם שיפוץ.זה כל כך קורה כי הטיוטה שהוכנה על ידי הפיתוח מחדש של דיור אינה עומדת בדרישות החקיקה.
בכל מקרה, פקידים מחויבים לענות בכתב הסיבות לסירוב, שהעתק ממנו יישלח למבקש לא יאוחר משלושה (3) ימי עסקים ממועד תפוצתו.
זהו תהליך קשה כגון - שיפוץ דירות.איך לעשות את זה בצורה מושלמת וללא רבב, כולם צריך לדעת, כי הרצון לשדרג הבית שלך במוקדם או במאוחר יש הרבה.
באילו מצבים לא יכולים לעשות בלי תיאום מחוקק
בבירור נקודות שזוהו שבלבצע שינויים ללא האישור של הרשויות הרלוונטיות הוא בלתי אפשרי.בפרט, אנחנו מדברים על מקרים שבהם המרה של החנות תגרום לשינויים גדולים בפרויקט הבנייה מדברים.במקרה זה, יש צורך לקבל את הסכמת בדיקת הדיור.
הסיבה לכך היא שכל פרויקט כרוך בבנייה של האלמנטים הבודדים של מבנה נושא עומס.כמו כן, שירות מיועד לעומס מסוים.אפילו יש מקרים שבהם הפגמים בתכנון של הקומה הראשונה מובילים לקריסה של בתים שלם.
במילים אחרות, אם יש לך ידיים ילכו דרך פתח בקיר הנושא, או לשנות את הפרמטרים של מערכות תקשורת הנדסה, אתה יובא לאחריות מנהלית.כעונש אתה יכול להיענש.עלות
של
ההליך רבים מתעניינים בשאלה של כמה זה עולה להנפיק דירת שיפוץ.כמובן, לא יכולה להיות שם דמות ספציפית, כי המחיר תלוי במספר גורמים: רמת המורכבות של הנחות השדרוג, האזור שלה, מספר הקומות, ואפילו את המיקום של הבית.
משפיע גם על העלות של ההליך ואת הדרך שבה אתה מתכוון להכשיר שינויים.להיות מוכן לעובדה שההליכים המשפטיים דורשים עלויות נוספות.זכור וכי שינויים בבית הישן יהיו זולים יותר מאשר בניין חדש.כמובן, עדיף לבקש עזרה מחברות שעושות את זה על בסיס מקצועי.הם יוכלו להתכונן כראוי פרויקט עיצוב מעניין, לפתח תכנית לשיפוץ ולתאם את זה עם מבני המדינה.בעלי דירות עם חדר שינה אחד יעלו שירות זה בין 80 000 000 150 רובל.סיכום
שוב, אם אין לך מושג על איך לעשות שינויים בדירה ללא העזרה של אנשי מקצוע שהוכשרו לנהל אותו יהיה קשה מאוד.
