בשלב מסוים בחייהם חולמים לקבל את דירתם.בואו לא האליטה, לא בנייה חדשה, אך שלה ... מישהו
הצליח להגשים את החלום שלו לפני, מישהו מאוחר יותר, מישהו קנה דירת יוקרה עם חניה תת קרקעית, החלום של מישהו שהתגשם לחלוטין, ועכשיו הוא - הבעלים של האליטהבית באזור נעים של מטרופולין גדול.עם זאת, כל האנשים האלה מאוחדים על ידי דבר אחד - זמן הם היו כל רוכשי דירה או בית.
אימות המסמך בעת רכישת דירה או בית, אם בתים חדשים או שני העמידו למכירה - זה לא קל, כימספר ניירות הערך הנדרש יכול לעלות עשרות.יתר על כן, בהעדר או אי-השלמות של כל אחד מהם, אתה יכול להתמודד לא רק האובדן של כספים, אלא גם את אורכו של הליך או טרחה.עם זאת, אין סיבה להיכנס לפאניקה, כי רשימת המסמכים וההליך של אימות - סטנדרטית.
במאמר זה ננסה ככל האפשר זמין לדבר על כל הפעולות יבוצעו על ידי הקונה, שמתעד בעת רכישת דירה, הוא חייב לאסוף לעצמו את תהליך הקנייה, והכי חשוב, הוא קנה בית ושהייה נוסף בזה, לא עשההיה לו חיים לסיוט.
אז, איפה להתחיל לקנות דירה?שלב
הראשון - שלב ההכנה.האם כבר יש לך ביד סכום מסוים שאתה רוצה לקנות בית שמתאים לך.אם אתה בטוח בעצמו ובטוח לעשות ללא עזרה של עורך דין או מתווך, הדבר הראשון שאנחנו צריכים לבחון מסמכים אלה בעת רכישת דירה, המהווה את המוכר, לוודא כי הבעלים של הדירה הוא בדיוק זה, להשוות דיור תעודת רישום נתונים כדיכפי שצוין במסמכי הכותרת.אם נעשה שיפוץ, יהיה בהכרח דורש אישור של גופים רלוונטיים.שלב
שני - רכישת דירה או הבית שלך.החקיקה הנוכחית מחייבת רכישה של דירה לבצע את חתימת החוזה במשרד הנוטריון, ולאחר מכן הקפד להקליט עסקה זו.
למטרה זו, בנוסף למאשר את זכויות בעלות של המוכר, אתה צריך את המסמכים הבאים בעת רכישת דירה, שהוגש לדרכונים של נוטריון משרדם של שני הצדדים, בהסכמה בכתב של בן הזוג לניכור ורכישה של הנכס, אם יש ילדים - כדי לאפשר לחבר נאמנים (המוכר)תעודת ההעברה של 1% מהסכום לקרן הפנסיה (לקונה), הודעה על העדר חובות שירות (למוכר).עורכי דין מנוסים
המומלצים בסיומה של עסקות המכירה, לחתום על המעשה של קבלה והעברת דירה או בית.מסמך זה מהווה חלק בלתי נפרד מההסכם, נספחיו.עם זאת, הוא לא אומר שהבעלות עברה לקונה, כיבהתאם לחוק של הקונה, שעצב את כל המסמכים בעת רכישת דירה, חתמתי על חוזה וקיבלתי הסמכת הנוטריונים שלה צריכה להתבצע במדינת רישום זכויות קניין BTI.
אם אתה מחליט לקחת את הסיכון ולהשקיע את כספם בבניינים חדשים, יש כבר הקונה יצטרך להתמודד עם היזם.מה מסמכים בעת רכישת דירה הוא אמור לספק?ראשית, המדינה לפעול על שימוש בקרקע, בעיקר בבנייה של בית, רישיון מגורים לבנות.
כאשר חתימת החוזה אתה צריך לשקול בזהירות את כל הפריטים "החלקלקים" שלו.למרות שאתה אינו צפוי לשנות אותם, אבל אתה כבר יהיה מודע להם.יש לדרוש מסמך זה כדי לציין את מספר החדרים, מספר בניין קומת דיור העתיד שלך.אם אתה לא מרוצה עם התכנית, לאחר החתימה על חוזה הרגולציה, לפני המסירה של הבית במבצע, יש צורך ליישב את הגרסה שלך עם היזם כדי לקבל את הרשויות הרלוונטיות להתיר, ולאחר שהדירה שלך תיבנה בשינויים המחויבים.והכי חשוב, בעתיד אתה לא צריך להסכים על נושאים הקשורים לשיפוץ.זה כל מה שאנו מקווים מסיבת חנוכת הבית שלך לא האפילה על ידי שום דבר.
